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南昌大学建设项目评估期末考试复习重点.docx


文档分类:研究生考试 | 页数:约5页 举报非法文档有奖
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南昌大学建设项目评估期末考试复****重点一、填空1西方国家项目周期分为投资前期(机会研究30%初步可行性研究20%详细可行性研究10%评估与决策10%)投资建设期(谈判与签订合同-项目设计-施工安装-试运转)生产运营期(投产阶段)2我国项目周期划分为投资前期-规划与研究阶段(项目建议书-可行性研究-项目评估)投资建设期{设计阶段(勘察设计-初步设计-施工图设计)、、;建设阶段(施工招标-建筑安装施工-试运转)}建成投产期-生产阶段(正式投产)3自然资源分为矿产资源、农业资源、森林资源。4物料供应方案评估准则:适用性、经济性、可靠性、合理性、减少能源消耗5建设项目环境评价包括环境质量评价与环境影响评价。6涉及环境污染与防治内容包括:安全防护与工业卫生、环境影响评价、环境污染及治理措施。7从环境影响经济评价角度,建设项目划分为:面状、网状、线状、点状开发工程。8技术方案评估的原则:先进、适用、可靠的技术、经济性。9技术方案评估的内容:技术、经济、环境、社会分析评价。10差额投资收益率Ra=(C1-C2)/(I2-I1)*100%=ΔC/ΔI>ic11固定资产构成:建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工程费用、工程建设其他费用。12固定资产投资估算的详细估算法包括建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工程费用、其他费用、基本预备费。13流动资金=流动资产-流动负债。流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金。流动负债=应付账款+预收账款。周转次数按一年360天算。应收账款=年经营成本/周转次数;现金=(年工资及福利费+年其他费用)/周转次数;应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料费用/周转次数。预付账款=外购商品或服务年费用金额/周转次数;预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数。14总成本费用包括生产成本和期间费用。生产成本包括直接材料、直接工资、其他直接支出、制造费用。期间费用包括销售费用、管理费用、财务费用。15折旧费的估算方法:平均年限法、工作量法、加速折旧法(双倍余额递减法、年数总和法)。16城市建设维护税=实纳税额(营业税+消费税+增值税)*适用税率;应纳教育税及附加=实纳税额*3%;应纳所得税额=应纳税所得额*33%。17法定盈余公积金10%,法定公益金5%。18现金流入包括营业收入、回收固定资产余值、回收流动资金。19现金流出包括:建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、所得税等。20动态指标:动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。21盈利能力指标:财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率。22反应清偿能力的指标包括借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。23概率分析常用的方法:分析法、模拟法、期望值法、标准差与变异系数法等。24产品成本=产品生产总成本+销售税金及附加。产品销售收入=产品销售数量*单位产品销售价格25生产能力利率BEP=年固定成本/(年产品销售收入-年可变总成本-年销售税金及附加);固定成本越高,盈亏平衡点越高。二、名词解释1建设项目发展周期:一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产直到最终报废所经过的时间2项目经济评价:主要内容是列出项目建设所需资金及其筹措情况,估算总成本费用、销售收入和税金*3*建设项目评估:由建设项目主管部门或贷款机构根

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