老年公寓项目建议书.doc

老年公寓项目建议书.doc第一章 总论 3第二章项日建设的必要性 4第一节 项目的提出 4提出的理由 4编制依据 6第二节 基本条件 6拟建地址状况 6拟建地址的建设条件 7第三节项目姥设的必要性 9项目建设背景 9项目建设的必要性 12第三章建设内容、规模及工程方案 15设计原则 15设计依据 16总平而设计 16主要经济技术指标 17建筑设计 18第四章节能、节水 20必要性 20节能措施 20建筑节能 20智能化管理节能 21:11..节水措施 22能源管理 22第五章环境保护 22建设地点环境现状 22编制依据 22环境保护目标 23环境质量标准 23项目建设对环境的影响及防治措施 23施工期对环境影响及治理措施 24使用期对环境影响及治理措施 25环境影响分析结论 26第六章劳动安全卫生消防 27第一节劳动安全 27施工期的安全措施 27运营期的安全措施 28第二节卫生 、生活环境,应采取以下措施: 28第三节消防 29消防措施 29灭火器配置 30第七章投资估算与资金筹措 30一 30第八章社会效益分析 31项日对社会的影响分析 31项目与所在地的互适性分析 32利益群体对项目的态度 32社会评价结论 33第九章 项目结论及建议 33结论 33建议 34第十章附件附表附图 34第一章总论项冃名称:永宁县老年公寓项目建设单位:宁夏隆盛达投资公司项目法人代表:陈军建设地点:宁夏银川市永宁县建设规模:,总建筑面积为41110m2,提供1000个床位。建设内容:包扌舌有公寓、康复楼、综合服务中心。公寓楼是主体为12层的板楼,建筑结构为钢筋混凝土框架结构,占地面积1200m2,建筑面积14400m2,设计为北面为走廊,南面为房间,每间均有独立卫生间,给老年人提供舒适的居住环境。此外在靠近银子湖一侧还规划有8栋2层的联排公寓,满足不同人的需要。康复楼主体为9层,建筑结构为钢筋混凝土框架结构,占地面积为1080m2,建筑面积9720m2,功能包括门诊部、护理部、诊疗室,康复室等,满足老年人的护理康复需求。综合服务中心主体为4层,建筑结构为钢筋混凝土框架结构,占地面积为2230m2,建筑面积8920m2,功能包括活动室(乒乓球室、羽毛球式、健身室)、娱乐室(棋牌室、放映室)、办公室等,主要为老年人提供日常的休闲娱乐活动。餐厅浴室主体为2层,占地面积为735m2,建筑面积1470m2o投资估算:。效益分析:本项目的建设有良好的社会效益,项目的建设可以有效增强地方医护事业发展,促进自治区民牛养老事业发展,增加就业机会,完善城市功能。项目启用后将更好地维护老年人合法权益、促进经济社会全面发展,推动和谐社会的构建。具有积极的社会效益。9•项目建议书编制单位:宁夏建筑设计研究院有限公司地址:银川市文化西街65号电话:0951-5052410传真:0951-5052626第二章项目建设的必要性第一节项目的提出提出的理由随着我国社会进步、人民生活水平的不断提高,全国人均寿命延长、老年人口逐年增加,我国己正式步入老龄化社会。社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域,是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题,老年人保健、康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注,党的十七大报告提出,必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,推进社会体制改革,扩人公共服务,完善社会管理,努力使全体人民老有所养,住有所居,推动建设和谐社会。在我国,居家养老是传统的养老方式,但近年来,由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年轻人的社会竞争压力加大等原因,传统的居家养老方式受到严峻的挑战,而社会养老方式作为居家养老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。口2009年我区步入老龄化社会以来,人口老龄化快速发展,老年人口增长快,H益呈现高龄化、空巢化趋势,需要照料的失能、半失能老人数量剧增。截至2011年底,,%,,%,加快社会养老服务体系建设的任务十分繁重。“十一五”期间,在各级党委、政府的高度重视下,各地积极发展养老服务业,养老服务机构数量不断增加,服务规模不断扩大,全区已建成各类养老服务机构92所,设置床位10096张;社区居家养老服务逐步拓展,已建成规范运作、管理有序、服务优良的居家养老服务示范站315个。养老服务的运作模式、服务内容、操作规范等不断探索创新,积累了有益的经验。我区进入人口老龄化社会虽然比全国晚了10年,但进入老龄化社会后,速度明显加快。口前,%,%O预