昆山市化工物流仓储中心项目可行性研究报告.doc

危险品物流项目可行性研究报告
XXX市共济化工有限公司
二○一○年十月
第一章总论
一、危险品物流项目背景

连云港市共济化工有限公司危险品物流项目

连云港共济化工有限公司名称已经连云港工商行政管理局核准,该名称保留期至2010年12月23日,注册资本为人民币200万元,主要从事化工原料的储存、运输及销售。公司化工原料的经营范围:剧毒化学品:液***、三***化磷、***乙酸、黄磷;其他危险化学品:***化苄、漂白粉、氢氧化钠、合成盐酸、甲醇、乙醇、双氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氢气、液氧、液氮、液氩、二氧化碳、乙炔气、天然气。(以工商机关核准为准)
公司目前正在筹建中,选址在东海县山左口乡工业园区,占地面积50亩,预计建筑面积12000㎡,并于2010年8月正式动工兴建。现有职工15人,其中管理人员6人。现有大型运输车辆3台,小型车辆4台,年营业额将达到1500万元,公司建成后,营业额将成倍增长。

1、《国家十一五发展规划纲要》
2、《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》
3、《江苏省发展现代物流业若干政策意见》
4、《化学危险物品安全管理条例》
5、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
二、危险品物流项目概况

本项目位于江苏省连云港市东海县山左口工业集中区内。山左口乡交通便捷。310国道和东郯公路横贯东西,铁路、机场、港口近在咫尺,距京沪高速公路10公里,已与连霍、同三高速并网,交通条件优越,是苏北鲁南地区人流、物流、信息流的集散地。

建设规模:
本项目总占地54亩,其中综合办公楼600平方米;停车场地一期5000平方米,二期5000平方米;配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化10000平方米。
AR98%硫酸经营量100000吨/年,乙醇的经营量60000吨/年,盐酸的经营量100000吨/年,双氧水的经营量50000吨/年

江苏省是化工大省,各类危险化学品从业单位数万家,小规模的小化工企业随处可见,在进料、出货过程中,对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求。东海县的硅产业、电子产业对化工原料的需求逐年增加,而该县的化工产业主要集中在山左口乡,危化品物流项目就是在此背景下应运而生的。

本项目总投资800万元,项目达产后实现年营业收入1200万元,年实现平均利润200万元,投资可以在4年(不含建设期的动态投资回收期)内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后,每年上缴税金30万元以上,年递增前为30%以上。能够带动全县约90人就业,具有良好的社会效益。

项目主要技术经济指标
指标
数值
单位
占地面积
54
亩
建筑面积
23000
平方米
容积率

投资总额
800
万元
财务内部收益率
25
%
财务净现值

元
静态投资回收期

年
动态投资回收期
5
年
投资净利率
30
%
三、项目可行性与必要性

山左口乡地理位置优异,与山东省临沂市郯城县接壤,区内交通便捷,310国道和东郯公路横贯东西,铁路、机场、港口近在咫尺,距京沪高速公路10公里,已与连霍、同三高速并网,交通条件优越。

20世纪七十年代末以来,我国物流发展经历了从引入物流发展理念,到物流产业得到国家层面认可,并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间,从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业发展规划,以推动我国物流业的发展,实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变,包括:
1)2008年3月3日,为适应全面建设小康社会的需要,促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展,根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发〔2007〕7号)要求,商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。
2)2009年2月25日,国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业,能够纳入十大振兴规划,这表明了国家对于物流业的关注和认可。
3)发展危险化学品物流除了积极的经济效益外,还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为了节约成本,往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求,从业人员缺乏专业培训等问题,带来许多本可以避免的事故,造成很坏的社会影响。
专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务