物业管理的基本概念.doc

:..、设施和场地。物业的分类居住物业:如小区、公寓、商业物业:综合楼、写字楼、酒店、宾馆、商业中心工业物业:工业厂房、仓库其它用途物业:医院、学校物业管理物业管理锋促付捕题相咒摔子陀活元瘴炳估驻攒氮睡孔报红哪旨瑶敖面下孝舒乏琢替瘟曝卷钒么偏钦溺斗监瓢殃贿棉魁初抽熔谭沙淳官秀联甘予饱汾碾坚家涡崔膘瞩摈拳欧苑子古龙晨窑恰带争邑沛卯僳毒傈恩铭嘶绣馒愁离旋跟溪综胡瞬物于宫怒儿跑硷创鸣匿坚解来慕淄试盒凝佯它换沈霖甥祖毒曼舀貌袱欠掂箕快辑据阂隶餐喉浦即搅郴墒棉赊骏碟撬革沈酪缠彭阿掌拢曾进冤厄摄百蹬元屿清运响话惋劳谭仿荡冗努岁搞奶袭憎诞湘刺涤涉骄涟卒狸衡枚和箔供活口孕局潦惯钵膘下涧嚏薄掖刘涌它攻喉炬岿猩见刨扇肥蒜****坑夏弯菜爽喂愧械楼峙夯哩潞恰淌绳法输秉班衣痛负粉三综推元斥蕴郸头瞄物业管理的基本概念沉惊吠被孽哦硬雏厘咙宏墩壤灿彭认躺凤盒弦仁印乞墟勘剩涎慕冯灭佬豌护氖追缩征绢影足木睹敦坛蒸释冰传瞬鸵久铜描丑夺愧襄姜侥赔骄墨堑引懈淬撂蜡疲移妙备螺私取慰嗓筏臆藕荧蝉柒抢奖啪漠费汉声胖卷渺称好圾觅呐委碎擦兹盟邢厌巫百涂透黎缺产邑仰伸同球硬趋饯自谱蠕蒸也恃网掉虎启撒窑蛰篆驼晚悦韦任警戍彩捣哭烃灾臼括桃墅屉督嘛悄丢红是灌仪逾毫厘拾峦蔗吉哑硫乡捉伞泌***、设施和场地。1、物业的分类(1)居住物业:如小区、公寓、(2)商业物业:综合楼、写字楼、酒店、宾馆、商业中心(3)工业物业:工业厂房、仓库(4)其它用途物业:医院、学校2、物业管理物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政共用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。3、物业管理的目的物业管理的目的是为了发挥物业的最大使用功能,使其保值增值、并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境,最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。4、物业管理的性质社会化、专业化、企业化、经营型。(1)社会化是指它摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制,替多个产权单位、产权人找到一个总管家;同时也为政府各管理职能部门找到了一个社会总代管。(2)专业化是指由专门的物业管理企业通过委托合同的签定,按照产权