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昆明滇池龙岸项目建设环境影响报告书完整版滇池龙岸建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:云南尚居地产有限公司评价单位:云南大学2011年02月目录 1 1 1 2 5 8 8 8 10 10 10 10 12 15 15 17 21 21 22 22 23 24 25 25 25 26 27 28 29营运期环境保护措施和对策 32 32 33 34 35 36 37 37 39 40附件:附件1:昆明市官渡区发展和改革局关于对滇池龙岸项目核准的批复(官发改核准[2010]23号;附件2:昆明市规划局颁发的建设用地规划许可证(地字第098)、(地字第032);附件3:昆明市人民政府、昆明市国土资源局颁发的国有土地使用证(昆国用(2009)第00031号)、(昆国用(2009)第00676号);附件4:昆明市城市排水管理处关于对“滇池龙岸”项目的排水咨询意见(排水意见[2010]147号);附件5:官渡区水务局关于对《滇池龙岸项目水土保持方案可行性研究报告书》的批复(昆官水保[2010]28号);附件6:关于滇池龙岸建设项目洪水分析报告评价的批复;附件7:委托书;附件8:建设工程土石方回填合同;附件9:公众参与调查表。附图:附图1项目地理位置图;附图2项目平面布局图;附图3项目周围环境关系图;附图4项目评价范围图;附图5项目区水系及水环境监测点位图;附图6项目噪声监测点位图;附图7项目土地利用现状图;附图8项目水土保持措施布置图;附图9昆明市及近郊地下水位、泉点分布图;附图10昆明主城五甲塘分片区控制性详细规划;附图11昆明滇池国家级风景名胜区总体规划—规划设计总图。滇池龙岸建设项目位于昆明市官渡区五甲塘片区,东至龙马村委会,南至环湖东路,西至五甲塘湿地公园,北至南绕城线道路。规划功能为住宅及其配套、公用设施,项目建成后将在昆明城市东扩南进的城市进程中承担着承前启后的重要功能,承载着“昆明城市南拓空间的桥头堡”、“昆明城市人居环境的示范区”的重要作用,项目将营造一个品质高雅、环境优美、配套完善、生态良好的“依园而建、择水而居、绿翠环绕、错落有致”的人与自然和谐共处的低密度高原湖滨国际化休闲度假居住区。云南尚居地产有限公司拟在昆明市G06-013(官渡区五甲塘片区)储备用地地块上建设滇池龙岸项目,建设以房地产开发为主,商业配套为辅的居住、休闲度假项目。2010年8月12日取得了昆明市官渡区发展和改革局关于对滇池龙岸项目核准的批复(官发改核准[2010]23号),2009年7月14日、2010年9月3日分别取得了昆明市规划局颁发的建设用地规划许可证(地字第098)、(地字第032);2009年2月16、2009年12月16日分别取得了昆明市人民政府、昆明市国土资源局颁发的国有土地使用证(昆国用[2009]第00031号)、(昆国用[2009]第00676号)。项目名称:滇池龙岸建设项目建设单位:云南尚居地产有限公司建设性质:新建地理位置:滇池龙岸建设项目位于昆明市官渡区五甲塘片区,地块呈“S”型分布,项目用地被昌宏路(由南向北从地块中部穿过)划分为南北两个地块,东面至龙马村委会,南面后退240米为环湖东路,西面后退30米为五甲塘湿地公园,北面后退300米为南绕城线道路。建设内容及规模:项目建设包括住宅、南地块商业、北地块五星级度假酒店、公建配套及道路、水景等主要内容。,,,其中,,,㎡。投资估算:本项目总投资约为39亿元。本项目主要建设内容由住宅、商业、公建(包括幼儿园、小学、卫生站、社区服务中心、物业管理、垃圾收集房等)、五星级度假酒店、道路广场、水景及绿地等组成。项目主要建设内容详见表1-1所示。表1-1项目工程组成一览表序号工程名称工程内容1主体工程住宅区包括217幢4层建筑,其中,总建筑面积为490090m2,住宅总户数3153户。2辅助工程生鲜超市生鲜超市建筑面积为10750平方米,位于南地块北面靠近昌宏路一侧,主要经营日常生活用品、蔬菜等。3配套商业南地块北面靠近昌宏路一侧、生鲜超市的东面、南面布置商业群房,建筑面积8150m2,主要布置餐饮、娱乐等小型公共服务设施及邮局、文体、日常用品等商业设施。4会所会所位于南地块的北部、项目区内主要道路东南面,主要为住宅区居民进行康体、娱乐、休闲、文艺、美容等活动的提供场所,建筑面积为6440m2,会所内部设置食堂。5小学南地块东北面,建筑面积6770m2,设24个班,师生共计1263人。6幼儿园项目南地块和北地块各设置一所9个班的幼儿园,分别位于南地块东北面、北地块的东面,每所幼儿园设计容纳师生297人,建筑面积2560m2。7卫生站位于项目南地块东北部,建筑面积为300m2,只进行简单疾病的治疗。8社区服务中心位于南地块东北部,建筑面积800m2,为小区居民提供小区业务咨询和服