2014年13月庐阳区楼宇经济运行监测和分析.doc

2014年1—3月庐阳区楼宇经济运行监测和分析(2014年4月10日)一、楼宇经济基本概况和运行特征(一)基本概况截至2014年3月底,全区共有商务(商业)楼宇167幢,,5000平方米以上楼宇158幢,占全区商务(商业)楼宇总数的95%。3月份楼宇入驻企业数7323家,%,同比增长65%,其中新入驻楼宇企业34家,楼宇企业迁出21家,净增13家企业。,,空置率环比下降1%,空置面积主要集中在万豪广场、金都大厦、国金大厦、银泰购物中心等一类楼宇。全区商务(商业)楼宇2014年1—,%。(二)运行特征1、楼宇发展状况。2014年3月份我区商业综合体型楼宇华润欢乐颂入驻企业超过100家,运营效果显著。全区楼宇经济发展载体建设成果显著,发展空间进一步扩大。2、楼宇企业发展状况。2014年3月份,楼宇企业同比增速仍保持增长势头。目前全区楼宇企业主要由金融企业、总部企业、科研开发企业、咨询公司、中介服务企业、及为数众多的中小型贸易代理企业组成,世界500强、中国500强、中国民营500强企业数量居全市各县区之首。楼宇内限额以上批零住餐企业共计88家,%.3、总部经济、金融企业发展态势。3月份,已入驻总部、金融企业及一线品牌没有一家迁出我区,全区总部经济发展仍呈现出明显的集聚、升级态势。二、全区楼宇集群发展概况1、濉溪路总部经济楼宇集群。集群位于蒙城路和濉溪路交口至肥西路和濉溪路交口的北一环一线。集群覆盖范围:汇丰·置地、新天地广场、北京华联蒙城路店、金鼎国际广场、城建大厦、财富广场首座、A座、B座东、B座西、C座、祥源广场、天庆大厦、星海远航大厦等北一环沿线的商务楼宇。财富广场是我区高档楼宇的品牌代表,其电梯、监控系统、楼层导示系统、地下停车场等硬件设施齐全且档次较高,有西门子、汇丰银行、中荷人寿、华夏银行、阳光保险集团、九江银行、中信证券等多家总部企业入驻。截至2014年3月份,集群内共有楼宇入驻企业642家,其中总部企业89家,配套企业249家,其他企业314家。2、合作经济广场文化楼宇集群。集群位于金寨路和环城路交口以北、淮河路和蒙城路交口以南、六安路和长江中路交口以西、金寨路和长江中路交口以东。覆盖范围:合作经济广场、老报馆餐饮文化休闲广场、九州大厦、工业品展览馆、新华书店、安徽图书城、长江饭店、城隍庙等区域。合作经济广场将广泛吸引画家、书法家等艺术家入驻,开办各种类型的工作室,从而打造成全省乃至全国知名的特色文化楼宇;合肥新华书店将以文化、生活、创意三大理念为核心,在引入一线休闲品牌星巴克咖啡店的基础上,在楼宇内规划书店本体区、体验区、文化主题区、生活精品区、创意生活区、数码区、语文教育培训区、文具创意馆、轻食\咖啡区九大区域。从而将书香文化、数码体验、咖啡休闲三者结合起来,打造极具文化特色的咖啡店式书店。截至2014年3月份,集群内共有楼宇入驻企业325家,其中文化企业65家,配套企业100家,其它企业160家。3、东怡广场金融楼宇集群。集群位于环城路和长江中路交口以东、蒙城路和阜南路交口以南、长江路和金寨路交口以北。覆盖范围:招行大厦、东怡金融广