材料之一：农村集体土地确权登记发证外业技术培训.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________材料之一:农村集体土地确权登记发证外业技术培训全省农村集体土地确权登记发证工作技术培训班材料之一农村集体土地确权登记发证外业技术培训二○一二年二月·长沙一、任务概括(2)在影像清晰的地方,所有权界址点直接在图纸上图解获取。在影像不清楚的部分区域,可采取亚米级手持GPS、CORS系统、RTK等方式实测。(3)制作农村地籍图和宗地图时,地类利用全省土地变更调查最新成果。原变更数据村权属界线存在明显位置偏离或因规划征收与实地有明显出入时,要按实际情况进行修改。①我省第二次土地调查成果。土地利用现状图数据可用来套合权属数据制作农村地籍图和宗地图,进行地类面积汇总;②—10月份,现势性较强,且像面清晰、判读性强,可用来制作工作底图;③基础测绘航空正射影像图(如邵阳测区、慈利测区、道县测区),1:5000正射影像图(如长株潭测区),这些数据可经坐标转换,按1:5000比例尺制作工作底图。④⑤湖南省大地水准面精化工程GPS网点、湖南省级CORS系统、部分地市的城市CORS系统,均可用来进行界址采集。⑥全省省、市、县、乡镇行政界线及村权属界线,上述界线均有详细的界址说明及附图。⑦部分区域已有的权属调查资料。、对已有可利用影像数据的区域(如长株潭区域1:5000DOM、数字长沙1:5000卫片影像),直接利用1:5000正射影像,经坐标系变换处理后套合变更调查形成的最新土地利用现状图(原1:1万矢量数据相应缩放成1:5000比例尺),保留图斑线、地类符号,及省、市、县、乡镇行政界线及村权属界线后,经数据转换生成*.tiff文件,并打印成1:5000比例尺工作底图。2、部分区域有大比例尺地形图(如1:500、1:1000、1:2000)或高分辨率的大比例尺正射影像图(如数字城市区域、城市规划区域),可直接用来调绘所有权权属界线。(1)调查的整体思路(2)调查原则及注意事项(3)界址点、界线段编号(4)宗地编号(5)权属调查(6)权属界线认定书、附图编制与签字盖章(7)农村集体土地所有权地籍图、宗地图编制(8)面积量算(1)调查的整体思路农村集体经济组织一般划分为乡镇属、村属和村民小组(经济社区)。农村集体土地确权登记到农村集体最小经济组织(一般为村民小组)。省、市、县、乡镇行政界线及村权属界线直接调用二调成果,其中省、市、县、乡镇行政界线原则不动,村权属界线、面积与实际情况有出入或发生变化时,需实地调查、确认、修改处理,并填写相关表格、文书。农村集体土地所有权调查不再进行地类调查,而直接利用土地变更调查后的成果,将变更地类图斑和地类符号套合所有权权属界线,进行农村地籍图和宗地图的制作,以及地类面积和宗地面积汇总。湖南省农村集体土地确权原则上要求采用实地调查的工作方式,各地也可视其具体情况采取其它切实可行的办法。(2)权属调查原则及注意事项①属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体的建设用地、宅基地)划分为一宗地。②同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等面状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但在调查时应注明,并相应扣除其面积。③有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再划入相关宗地或单独立宗。④同一个村民小组有多块不相邻地块时,按独立宗地处理,编号按独立宗地编号。⑤对于农村宅基地各小组交叉分布时,可按历史****惯划分宗地权属界线,而不必细分。⑥对于由各个村民小组共有的山地或水域不能细分时,可划为一宗,并注明各个权属单位名称,如能细分面积的,还需注明各权属单位的所有权面积。共有宗以地籍子区为单元按宗地顺序号进行编号,共有宗在属性段内需对相关内容进行备注。