南京河西市场调研报告.ppt

金鹰河西项目市场调研报告
2010年7月
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河西区域商业个案调研
河西消费状态调研分析
金鹰河西项目概况
相关河西区域商业资讯
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河西区域商业个案调研
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公寓面积:26万平方米
机动车停车位:7000个
非机动车停车位:30000个
建成时间:2010年
总投资:17亿元人民币
占地面积:39万平方米
建筑面积:120万平方米
商业面积:27万平方米
酒店面积:5万平方米
写字楼面积:31万平方米
组成部分
东坊–公寓、soho、商业街区
西地–购物中心、办公、公寓等的城市综合体
工程进度
西地正在销售
一:南京建邺万达广场-河西项目概况
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南京建邺万达广场
购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街,面积达4万平方米,是目前南京最长的室内步行街。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场,广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位,车位规模创下南京之最。
室内步行街是万达广场的灵魂和纽带,整体呈U字形设计,内有28部扶梯,4部观光梯,2部垂直梯,动线流畅易达,八大主力店通过步行街全部融为一体,客流可以在主力店与步行街之间、主力店与主力店之间充分互动。“步行街长450米,是南京最长的室内步行街,建筑总面积4万平方米,三层总长1350米,内设24个与主力店相互联通的通道,步行街采用全自然采光天井设计,视觉通透,2个大型阳光中庭开业后将成为南京建邺万达广场的客流集散中心,同时也是商家品牌展示的最佳空间,整体设计时尚现代,行走步行街中没有逛街的疲劳感。
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业态分布
万达购物中心—业态分布
三大商业组合
购物中心
南京一站式购物中心
集零售、高档餐饮、休闲娱乐于一体
主力店有万千百货、南京万达国际电影城、国美电器、大玩家、TESCO(乐购超市)、大歌星KTV、南京爱童、奇迹健身、内蒙古小肥羊等
商业街
沿街的特色商铺
餐饮、酒吧、零售店等多种商业形态并存
酒店
引进五星级希尔顿酒店
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万达广场宣传主题:
,弱化传统主城概念
,强化经营客户信心
,增强投资者信心
万达购物中心—项目整体宣传主题
推广主题:购物一站式、美食全球化、娱乐新领域
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万达购物中心—动线规划
垂直电梯
扶手电梯
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百货
B1
F1
F2
F3
F4
电影院
大卖场
健身
酒店
地下停车场
家居
百货
娱乐
零售
零售
家居
百货
万达购物中心—业态分布
纵向业态分布
电器
大卖场
百货
餐饮
家居
家居
百货
F5
电影院
KTV、娱乐
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万达购物中心—分层业态规划及品牌商家
一层
主力面积:60㎡左右
中庭广场区域多为主力品牌商家,面积在200㎡左右
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