服务中心立项建设项目可行性报告.doc

目录
第一章总论 1
第一节项目概况 1
第二节可研编制依据及范围 3
第三节建设单位概况 4
第四节结论 6
第二章项目建设背景及必要性 8
第一节项目建设背景 8
第二节项目建设的必要性 10
第三章市场分析及预测 13
第四章建设地点及建设条件 16
第五章建设方案 19
第一节建设规模、建设内容 19
第二节项目建设方案 20
第六章总平面布置及公用工程 28
第一节总平面布置 28
第二节辅助工程方案 29
第七章节约能源与环境保护 32
第一节节约能源 32
第二节环境保护 34
第八章劳动安全、职业卫生 37
第一节设计依据 37
第二节劳动安全 38
第三节职业卫生 39
第九章组织机构及劳动定员 41
第十章项目管理及运营模式 43
第十一章项目建设进度及招标方案 48
第一节项目建设进度安排 48
第二节项目招标方案 49
第十二章项目总投资及资金来源 53
第一节项目总投资 53
第二节资金筹措 55
第十三章项目财务评价 56
第一节财务评价参数及依据 56
第二节营业收入估算 57
第三节成本费用估算 57
第四节财务评价指标 58
第五节不确定性分析 59
第六节财务评价结论 62
第十四章社会影响及风险分析 63
第一节社会影响效果分析 63
第二节风险分析及保障措施 65
第十五章结论及建议 68
第一节结论 68
第二节建议 69
后附:投资估算及经济评价表
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称:
敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社畜禽饲料及鸡蛋回收销售配送中心建设项目
二、项目建设单位:
敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社
三、建设地点
项目位于赤峰市敖汉旗工业园区,占地56亩。
四、项目负责人及联系电话
项目负责人:高中
联系电话:**********
五、项目建设目标
项目建设是在敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社具备良好的养殖技术服务和饲料配送经营现状以及发展历程基础上提出的,通过饲料仓储、鸡蛋回收、分选、销售配送中心以及信息系统的建设,在完善和强化合作社整体运营体系的同时,能够更好地为农牧民提供服务,为农村经济的发展做出贡献。
六、项目建设内容及目标
(一)工程建设
1、新建蛋鸡饲料库房一处,面积5000平方米;
2、建设鲜蛋分选生产线一条,厂房600平方米;
3、建设配送中心综合服务大厅3000平方米。
(二)设备购置
主要包括:仓储库设备、鲜蛋分选设备10台、电子信息系统设备、运输配送车辆20辆及其他工器具。
(三)建设规模
1、年仓储周转蛋鸡饲料10万吨;
2、回收、分选、销售鸡蛋4万吨。
七、项目建设性质
新建
八、项目建设期
2012年7月—2013年8月
九、项目投资及资金筹措
,,。在项目资金筹措中,,银行贷款500万元,争取申请服务业引导资金150万元。
十、效益情况
项目的建设,必将不断提升敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社现代商品流通经营水平,形成比较完善的饲料配送网络和鸡蛋销售渠道,从而更好地为蛋鸡养殖户服务,促进敖汉旗蛋鸡产业发展。
本项目的建设,通过统一购货,统一配送,统一价格,统一形象,统一管理,实现配送中心与养殖户直接相连,确保产品质量,能够为农牧民提供安全、放心、方便的农资产品,改善农业生产资料消费环境,有效规范农村农业生产资料市场的有序发展。
第二节可研编制依据及范围
一、编制依据
1、《国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见》;
2、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;
3、《国务院关于促进流通业发展的若干意见》;
4、《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》;
5、《国家服务贸易发展十二五规划》;
6、《内蒙古自治区服务业“十二五”发展规划》;
7、《赤峰市国民经济和社会“十二五”发展规划纲要》;
8、《敖汉旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
9、项目建设单位提供的其他背景材料
二、项目编制原则
1、按照《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于“传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造,着重发展商贸流通、交通运输、市政服务等行业,推进连锁经营、物流配送、多式联运、网上销售等组织形式和服务方式”的要求,做好项目的规划设计工作。
2、根据内蒙古自治区和赤峰市“十二五”规划,结合区域经济发展特点,合理安排项目建设进度。
3、按照国家有关产业政策,严格执行可行性研究报