建筑工程施工合同补充协议.doc

甲方:乙方:甲乙双方经过协商,甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼工程承包给乙方,为明确双方的权利义务和经济责任,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》达成如下协议,供双方信守执行。一、工程概况及施工标准:1、工程名称:龙山鸿郡A区楼及地下车库2、工程地点:3、工程规模:建筑面积(暂估)㎡4、施工标准:根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、施工规范、赤峰市《提高建筑工程质量有关规定》进行施工。5、工程质量:合格标准。6、工程日期:工程开工日期年月日,竣工日期定于年月目。二、工程承包范围:施工图以内的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分,人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程;化粪池、室外排水等工程。二、结算方式:1、本工程结算编制依据:2009届内蒙古自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2009内蒙古自治区建设工程费用定额;材料调差(除甲方供应的材料外)参照赤峰市建委发布的调差文件及相关文件执行;双方确定的关于结算的其他事项。2、根据《(DYD15-801-2009)内蒙古自治区建设工程费用定额》之规定,建设单位直接发包的工程项目:门、窗、外墙涂料、消防、不锈钢栏杆、防水、电梯等工程,总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2%计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款,需缴纳规费及税金按实结算,不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理,乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。(分包造价产生应缴税金故计税;乙方实际控制不了分包,水电甲方提供)如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时,发生的脚手架租赁费用据实调整。3、养老失业保险按相关文件规定执行,住房公积金如乙方缴纳凭缴费发票可以计入结算。(养老保险统筹划拨;住房公积金实缴纳;生育保险以工资形式发生,水利建设基金缴纳税务)4、环保部门收取的环境检测费、排污费、现场垃圾清运费、『避雷检测费、桩检测费、静载检测费、水电费由甲方负责,检测发生的施工方配合费按实结算不下浮。5、相关部门收取的安全文明施工措施费、人身意外伤害保险均由乙方缴纳其应交部分。劳动用工保证金甲方缴纳,招投标交易费甲乙双方各缴纳50%或双方协商6、工程总价下浮3%(甲方供应材料、甲方参与定价材料及专业分包工程不下浮,此部分发生的规费及税金据实结算,不下浮)(1)结算中按内建工(2011)303号文件计算人工费上调30%;(2)赤峰造价站2012年3月l6目下发的清水砼覆膜竹胶模板补充单位估价表计入工程造价。(3)辅助材料调整依据材调文件规定系数执行7、本工程不要求冬期施工,不计取冬施费用,若发生冬施费用乙方自理。8、所有甲方供应材料、甲方定价材料结算据实调整,乙方自行采购的材料执行施工当期赤峰造价管理部门发布的材料调差文件规定。9、甲方供应材料:钢材、商品砼等(详见附页甲方供材清单)。乙方出具材料入库单,数量以入库单为准。材料进场,如现场检查不合格,可以当场拒收。乙方出具入库单后,甲方视为乙方对甲供材料验收合格。10、甲方供应所有材料,除钢材外甲方均自行卸车,乙方负责保管,甲方支付钢材卸车费20元/吨(计入钢筋价格),其他材料除商品砼外根据《