开发区土地集约利用潜力评价——以西安经济技术开发区为例.pdf

西北大学硕士学位论文开发区土地集约利用潜力评价——以西安经济技术开发区为例姓名:张洁申请学位级别:硕士专业:区域经济学指导教师:刘科伟20080603摘要关键字:开发区随着工业化和城市化进程的加快,城市发展对土地的需求不断增加,处于发展前沿的开发区从建立到现在经历了二十多年的风风雨雨,成为我国最有活力、最具潜力的经济增长点。但在开发区的土地利用过程中存在占地总量失控、用地结构不合理、土地利用效率低下等问题,土地供需矛盾日益突出,土地资源利用面临越来越大的压力。因此,开发区土地集约利用潜力评价的研究不仅对土地利用理论的发展有益,而且能为我国合理利用土地,走可持续发展道路的实践提供良好的参考和本文在理解土地集约利用潜力相关概念,回顾土地集约利用相关理论的基础上,结合国内外土地集约利用的研究和实践,构建了开发区土地集约利用潜力宏观层次和中观层次的评价指标体系。本文以西安经济技术开发区为典型案例,运用次分析法、多因素综合分析法及畔⒖狻⒛:酆掀兰鄯ǚ别对其土地利用集约度进行了计算,并得出了其土地利用潜力空间分布情况和挖潜重点。计算结果表明,虽然西安经济技术开发区综合土地利用集约程度为与全国平均水平接近,但仍有.%的挖潜空间。因此,还需要加大挖潜力度,不断提高土地集约利用水平,促进西安经济技术开发区持续健康发展。借鉴。土地集约利用潜力评价体系西安经济技术开发区礱觟锄柚锄舶畂詎錌鵥骴祄篸叩篿,鷇耫∞观鷇鷆,齞篸閠,锄餯鷇印鷖鷇锄鷇饥蒬’锄—嬲锄琲鷄琭鷄珿膃锄印觚鷗,锄’觚;’·琺,騜阿∞鍂伊伊—;瑃甿甧阛.,..—琣甌’,;.冲鹿邀芝查≯矿辍鹿学位论文作者签名:耕≮丧知据年占月西北大学学位论文知识产权声明书西北大学学位论文独创性声明本人完全了解西北大学关于收集、保存、使用学位论文的规定。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。本人授权西北大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所等机构将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》或其它相关数据库。保密论文待解密后适用本声明。学位论文作者签名:指导教师签名:本人声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,本论文不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。开发区土地集约利用潜力评价第一章引言——,当前我国城市土地的利用面临着严峻的问题。随着现代社会的进步,地少人多的现实国情以及工业化和城市化的加速发展,使得人口、资源、环境之间的矛盾日趋突出,有限的土地资源能否合理利用,将直接影响到社会经济可持续发展的进程。伴随着新一轮的房地产开发建设,土地粗放无序化的利用模式已不再适应城市发展的要求,城市土地利用的模式发生了转变,通过城中村改造、棚户区改造等内部挖潜形式,抑制城市用地的无序扩张和低效利用,促进城市土地的集约节约利用。年斤始,“开发区热”席卷全国,致使歼发区“泛滥”,城市的土地闲置浪费严重。年驴J迹曳⒄购透母镂被帷⒐磷试床俊⒓嗖觳俊⒔ㄉ璨俊审计署五部委组成的联合督察组,对土地市场整顿治理状况进行阶段性检查验收。积蚱椒焦巍>莶煌耆臣疲ü殉废骼嗫7⑶觯伎7⑶%。由于建设歼发区规模过大,数量过多,造成投资分散与土地浪费,⑶恋乩梦侍馔瓜验收结果显唬~拢ü睬謇韢各类开发区个,⑶,“翦喾锷佟汀翱6环等土地闲置现象⋯。⑶恋丶祭醚芯吭谖夜仙目前我国对于土地集约利用研究还处于探索阶段。世纪末,伴随着产业结构的调整升级,房地产业迅猛发展,城市用地快速扩张,我国城市土地利用问题日趋凸现,对土地集约利用的研究如雨后春笋般纷纷出现,但关于开发区土地集约利用潜力评价体系的研究还比较少。因此,无论从城市发展的角度,还是从保护土地资源促进土地可持续利用的角度,土地集约利用问题的研究都显得非常重要。我们必须切实加强对土地集约利用的理论和实证研究,借鉴国内外成熟的理论,严格地根据土地利用的客观规律来制定符合我国实际的土地集约化利用模式及其评价体系,为土地管理、城市发展规划我国城市关于土地集约利用的研究处于起步阶段,在理论和实际研究中,有关开发区土地集约利用潜力的确定还缺乏科学的评价方法和综合考核指标。作者关于开发区土地集约利用