山西省房地产经纪人制度与政策闲置土地的处理考试试题.docx

山西省2016年房地产经纪人《制度与政策》:闲置土地的处理考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、父母与未成年之间发生的属于代理。A:委托B:法定C:指定D:全权E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中,的外立面装饰精致,内容丰富。A:古希腊风格B:哥特式风格C:古典主义风格D:古罗马风格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是。A:房地产经纪有限责任公司B:房地产经纪机构的分支机构C:合伙制房地产经纪机构D:个人独资房地产经纪机构E:客户资金代收代付风险4、支票按的不同,可分为单位支票和个人支票。A:出票人B:付款人C:持票人D:收款人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列方法中,通常通过参考相邻、相近的,同类的产品,以其销售价格作为参考,分析之间的差异,比较得出本项目销售价格。A:成本法B:收益法C:市场比较法D:租金反算法E:工厂的生产设备6、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金。A:使用面积B:套内建筑面积C:共有面积D:建筑面积E:权利型房地产投资信托7、美国房地产代理业务运作方式中,方式是最为常见的代理合同。A:净卖权合同B:开放出售权合同C:独售权共享合同D:独售权合同E:客户资金代收代付风险8、在房地产经纪活动中,经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分。A:信息费B:中介费C:酬金D:佣金和费用E:客户资金代收代付风险9、地震是一种破坏性极大的自然灾害,它是由于地球内部运动累积的能量突然释放或地壳中空穴顶板塌陷,使岩体剧烈振动,并以波的形式向地表传播而引起的地面颠簸和摇晃,地震震级分为级。A:7B:8C:9D:10E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,比例尺一般为。A:1:100B:1:500C:1:1000D:1:5000E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、下列模式中,即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营,没有下设的分支机构。A:单店经营模式B:无店铺经营模式C:连锁经营模式D:混合经营模式E:客户资金代收代付风险12、从房源的来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。A:物理属性B:经济属性C:心理属性D:法律属性E:工厂的生产设备13、能够渗透广告策划的全过程,并引导广告策划方向的是。A:广告策划B:广告目标C:广告创意D:广告推广渠道E:工厂的生产设备14、下列选项中,主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素,关注影响投资收益的潜在决定因素。A:房地产市场分析B:房地产市场调查C:房地产市场预测D:房地产市场决策E:工厂的生产设备15、关于住房公积金缴存对象的表述中,错误的是。A:外商投资企业可以缴存住房公积金B:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金C:自由职业人员不可申请缴存住房公积金D:民办非企业单位职工可以缴存住房公积金E:权利型房地产投资信托16、下列不属于客户道德风险的是。A:“飞单”B:利用伪造证件诈骗C:房源资料外泄D:对房地产经纪人人身安全的威胁E:工厂的生产设备17、衡量居住区内绿地状况的指标,主要有。A:绿化覆盖率和住宅用地面积B:空地率和道路用地面积C:宅旁绿地面积和公共服务设施用地面积D:绿地率和人均公共绿地面积E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。A::1C:2D:3E:权利型房地产投资信托19、新建居住区的绿地率不应低于。A:20%B:30%C:25%D:35%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。A:以人为本B:人尽其才C:因人设岗,因事设人D:因事设岗,因岗设人E:客户资金代收代付风险21、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度,与其他任何职业一样,增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。A:必要手段B:基本环节C:可靠途径D:重要条件E:客户资金代收代付风险22、企业的资源可以分为内部资源和外部资源,其中,内部资源包括。A:市场资源B:产业资源C:信息资源D:行业资源E:客户资金代收代付风险23、与计划经济体制下的房屋管理体制相比,物业管理的基本特性不包括。A:社会化B:专业化C:市场化D:多元化E:权利型房地产投资信托24、标的房地产现有建筑物的改良方案中,对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新指的是。A:修缮B:改造C:翻新D:改变用途E:客户资金代收代付风险25、落尘也称为降尘,颗粒相对较大,直径在μm