上海万科四季花城2期年度推广提案(相互广告,含平面).pdf

四季花城2期
2007推广计划
目录
市场人群产品整合
不谋全局者不足谋一域
2007上海:城市让生活更美好
浦东浦东浦东杨浦
(高桥) (陆家嘴) (上南三林) 虹口
黄浦
宝山长宁
闸北卢湾
嘉定徐汇
普陀静安
以价格
南汇
青浦突围
奉贤
闵行松江热点版块
金山
持续升温
搜索结果:70-90㎡,6000-8000元/㎡,共检索到21条信息
浦东[2] 闵行[4] 松江[3] 宝山[10] 嘉定[2]
上大[1]
金桥[1] 颛桥[3] 九亭[2] 西城区[4] 南翔[1]
高境淞南[1]
大华[1]
张江[1] 莘庄[1] 松江新城[1] 共康泗塘[2] 丰庄[1]
罗店[1]
数据来源:租售情报网
西城区的现状就像6年前的莘庄,
5年前的七宝,3年前的三林
这里感觉有点远,但地铁已经开通,两条轨道线路在建,
宝山新城的核心城区——西城区 2007年底将基本形成
这里配套不够成熟,但北上海商业广场开业之后,易初莲
花、苏宁电器等大卖场已相继入驻
这里看似落相,但在售楼盘众多,生活配套在建,不用很
久,定会热闹起来
万科、凯德置地、康桥、上投、保集、三林万业等品牌楼
盘,价格也不算高……
宝山西城区竞争尤为激烈
楼盘四季花城康桥水都福地苑保集·欧郡柏丽华庭丽景翠庭东方丽都
规模 50万平米 60万平米 5200亩中型社区小型社区 8万平米
配套一期商业配套/北易初莲花,北除社区商业周边生活配套极为易初莲花,北周边配套还不成周边配套还不
上海商业广场,杨上海商业广无大型商业设施缺乏上海商业广熟,主要依赖杨成熟,自建
泰小学,杨行中学, 场,杨行中心场,杨行中心行的生活设施 8000平方米商
杨行中心医院幼儿园,济光幼儿园,天馨场
中学小学
交通 1号线3号线、 1号线,705, 彭泾线,彭石彭泾线,彭石 1号线,705, 宝山1线,彭江线, 未来1\3号线
705、719、淞泰线彭江线线,距1\3号线都线,距1\3号线 701,861 彭石线,1号线
有一定距离。都有距离。友谊西路站
产品精装小高层,别墅小高层(毛小高层(毛坯) 多层(毛坯) 高层(毛坯) 高层(毛坯) 多层/小高层
坯)
品牌万科东方康桥中远两湾城保集凯德置地民通置业置沪地产
物业万科物业新独院中远物业保集东湖物业未定未定
均价 7500(55-77万 6400-7100 6000(35-62万) 6000(54-85 7500(65-75 6000(45-55万元) 6500
元) (65-75万) 万) 万)
康桥水都
离地铁共富新村最近,独厚的出行位置
柏丽华庭
离北上海商业广场最近, 07年开通后步行去地铁只需5分钟
福地苑
5200亩超大规模,中远两湾城品牌
保集·欧郡
均价6000元/平米,价格优势,7项高科技环保节能系统