维修整改方案.docx

维修整改方案篇一: 万科魅力之城一期二标细部整改方案泥工班组: 、裂纹修补及阴阳角方正偏差大于5mm修复: 、裂纹及阴阳角偏差,确定空鼓点、裂纹处需要切割的范围及阴阳角方正偏差大于5mm的整改数量。 、裂纹边缘或阴阳角两侧归整切割,如空鼓面积较大,则把空鼓面分割成数块。 ,直到漏出结构层,清洗接触面。要求凿除工作细致,且应避免震动空鼓点周边的粉刷层,以免造成再次空鼓修补。 ,砼墙面刷素水泥浆(掺801胶水),要求胶水掺和比例正确。 。 ,检查;合格后加网格布面层批腻子。 ,并做好落手清工作。、空鼓修补: ,确定空鼓范围。 、空鼓点边缘归整切割,如空鼓面积较大,则把空鼓面分割成数块。 ,直到漏出结构层,清洗接触面。 (掺801胶水) ,要求严格控制平整度及高程。 ,检查; ,做好落手清工作。: ,确定空鼓范围。 ,如发现墙砖粉刷基层也空鼓,则切割至结构层。 。抹灰面达到要求后,才能进行墙砖铺贴。 。 ,养护一周后检查。修补时清理周边污染,做好落手清工作。防水班组: 、卫生间、阳台渗漏维修: ,检查渗漏点,确定渗漏点及渗漏范围(或者根据物业细部整改单查找)。 ,凿除渗漏部位,清洗干净。 。(堵漏王:金汤牌,要求配比及厚度达到材料使用的标准,确保达到抗渗漏效果。) ,用掺膨胀剂C30细石砼或同配比的膨胀水泥砂浆分层补嵌密实。 ,盛水试验,复检。 ,清理周边污染,并做好落手清工作。: ,确定门窗渗漏点位置。 。 ,清理表面砖渣、气泡砼、松散石子等垃圾,直到密实层为止。 。(水不漏:金汤、东方雨虹、大明;要求配比正确,涂刷层厚度达标,确保无再次渗漏。) ,用掺膨胀剂C30细石砼或同配比的膨胀水泥砂浆分层补嵌密实。 ,复检。 。 ,清理周边污染,并做好落手清工作。油漆班组: (偏差在5mm以内部分): :采用面层再批腻子或砂纸打磨处理,做法根据每个阴阳角的现场条件确定。 :清理墙面,批腻子一~二道(同时对缺角掉棱的角线进行修补)。 :从上至下逐点对超出误差范围部位,用砂纸打磨至规范标准内。 ,腻子批白。要求平整度达到交房标准。 ,必须先做交房标准样板。 ,并做好落手清工作。: 。 ,要求平直。 ,先做交房标准样板。成品保护细则: : ,必须检查门窗单位的保护膜保护是否完成,如有裸露,需及时进行保护补充。 ,必须制作木板槽覆盖. ,必须贴美纹纸对窗框进行保护. . : ,应找准位置,避免切割到管线;对无法避免的,要有记录,并有处理措施. ,要用木槽覆盖管线. :消防及报价东界龙湖花园火灾自动报警系统编制单位:重庆通达自控工程技术有限公司编制时间: 维修整改方案及预算 20XX年12月23日东界龙湖花园火灾自动报警系统及预算一、项目概况东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑,于20XX年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品,采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长,多数设备已出现故障,现在系统处于非正常工作状态,存在及其严重的消防安全隐患,急需维修整改。二、系统状况三、运行状况 1、火灾报警控制器共有8个回路,但只注册了4个回路,其中第1、2、7、8回路输出电压不正常(测试电压只有2