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国内20购物中心简介工作2007-11-0215:40:13阅读1444评论0字号:大中小购物中心清单(部分)一.       北京——东方新天地二.       北京——金源时代购物中心•世界最大SHOPPINGMALL三.       北京——SOGO庄胜广场四.       上海——中融•国际商城五.       上海——华润时代广场六.       上海——巴黎春天商厦七.       大连——胜利广场八.       天津——嘉华国际商业中心九.       南京——金鹰国际购物中心十.       杭州——杭州大厦•西湖时代广场十一.       杭州——中都购物中心十二.       武汉——万达商业广场十三.       广州——中华广场十四.       广州——天河城•中国第一商城十五.       深圳——中信城市广场•深圳商业航母十六.       深圳——铜锣湾广场•中国第一家Shoppingmall十七.       东莞——华南MALL国际商业旗舰十八.       重庆——大都会广场十九.       重庆——帝景摩尔二十.       重庆——华宇广场一.       北京——东方新天地1.       开发商:北京东方广场有限公司2.       项目概况:位于北京市中心,东城东长安街1号,属王府井商圈,投资约为23亿美元,占地10万㎡,分为“东方经贸城”和“东方新天地”两部分。于1993年动工,2003年才最后完工。完工后的“东方经贸城”拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。“东方新天地”包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场(近2,000个车位)。东方广场下辖“东方新天地”商场,占地12万㎡,公共部分精装修,容积率8,商铺面积在140-3000㎡之间,只租不售,基本租期2-3年。租金250元/㎡•月。出租率高达95%,有些店面的月租金已经达到260美元/㎡,且有上调空间;配套的东方君悦酒店、东方公寓、写字楼的出租率均在90%以上……/㎡•月3.       项目定位:高档品牌4.       项目特色:整个建筑采用连贯的长廊式设计,总建筑面积达80万平方米,建成时是全亚洲最大的商业建筑群、也是北京心脏地区罕有的多功能商业城。5.       其它:李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔在东方广场中共占超过50%的股权,其他合作伙伴中包括了中国银行、中国保险公司、香港东方海外集团等实力派。“东方新天地”于2000年开始招租(招商由戴德梁行负责),为了改变王府井客流与东方广场不相融的问题,在开业第一年就花了1100多万元在商场推广上,希望尽快提升商场的知名度,并希望改变北京市民不去王府井购物的思想。此外,从2003年起,东方新天地开始对租户进行10%的清洗,一些不符合东方新天地理念的租户,被退约。开业第一年,东方新天地里本地消费者和游客的比例是50∶50,第二年已改变为75∶25,第三年就成了80∶20。目前,这个比例目前已经稳定下来。现在的东方新天地,已经拥有租户逾200家,其中经营面积在1000平方米以上的主力店铺逾12家。2004年东方新天地每天平均客流量10万人,最高的一天则达到了23万人