滟澜洲一期ⅠC项目.doc

滟澜洲一期ⅠC区项目环境影响报告书(简本)建设单位:乐山宝尚投资发展有限公司编制单位:西藏国策环保工程有限公司编制时间:二〇一二年十二月目录1建设项目概况 、规模及投资 、性质和地点 、内容及工程投资 、规划方面的符合性 102建设项目周围环境现状 、地貌、地质 223环境影响预测及治理措施效果分析 374公共调查 415评价结论与建议 ,房地产物业的升值潜力一直较好,房地产开发仍处于上升阶段,规模型住宅小区存在较大发展空间。乐山市有非常丰富的自然资源和文化资源,举世闻名的乐山大佛坐落在岷江、青衣江、大渡河三江汇合处。改革开放以来乐山在各方面取得了很大的成绩,作为国民经济支柱产业的房地产业也迅速的发展,特别是成乐高速公路的贯通,在缩短了成都与乐山市距离的同时,也为乐山的房地产开发提供了新的历史机遇。乐山市房地产开发政策是以设立科学的、因地制宜的房地产发展战略,以市场需求为导向,利用比较优势,创建有乐山特色的房地产产品,形成自己的优势;建立现代化的房地产业体系,并创造有利于乐山市房地产业发展的环境。乐山市宝尚投资有限公司自成立以来一直致力于高品质的房地产开发建设,以“创造高品质居住社区、建筑与环境的结合、建成功能混合及多样性空间”为规划原则,公司规划开发的“滟澜洲”项目位于四川省乐山市中心城区西南部,地处青衣江与大渡河交汇处,青衣江西岸,东临嘉州新城居住区,总用地面积600亩(合402283m²)。规划目标为:在遵循城市总体结构的前提下,形成基地的合理布局。在注重理性分析及注重资源配置的同时强调独特性及具体三维形态的塑造。设计目标为:创造人与自然共生的和谐社区;让城市周围环境融入社区生活,让社区生活融入城市,打破与城市周围肌理隔绝的居住模式,增加其人气和活力;使区对城市景观有很好的沟通和对话,有很好的朝向及城市新兴区景观,最大化的利用景观资源;同时又形成独特的城市风景线,除各水平向轮廓线外,更以独特的标志性建筑和空中轮廓线建立独一无二的可识别性,以一个有机形态的生态新城区形成新地景。项目总体规划及设计目标与乐山市房地产开发政策相一致。乐山市中心城区房地产的开发是贯彻落实科学发展观、构建和谐社会的客观要求。在加快发展中实现科学发展、和谐发展,不仅要统筹城乡和区域发展,而且要注重城市发展与资源、环境的协调,实施房地产的开发建设,将使相当一部分群众享受到改革发展的成果,不仅大大改善群众的居住条件,还将推动住房制度改革的深化,进一步完善社会救助机制和保障体系,实现社会公平,促进社会和谐。综上所述,项目建设十分必要的。1.