2012年注册资产评估师考试资产评估模拟冲刺题.doc

2012年注册资产评估师考试资产评估模拟冲刺题
一、单选[共50题]
1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的,这是( )的。



2、清算价格的评估适用于( )的假设。




3、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。




4、某项资产第一年收益为100万元,假定以后每年收益都比前一年递增20万元,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为( )。




5、已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为5000件,现知被评估资产年产量为4000件,其重置成本为( )。




6、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是( )。




7、向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是( )。




8、评估机构恶意降低收费的行政处罚是( )。




9、下列项目中,不属于推理要素的是( )。




10、从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑( )方法的适用性。




答案及解析:
第1题
试题答案:B
第2题
试题答案:A
第3题
试题答案:B
试题解析:
资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失,因此,由于政府行为导致的资产贬值应属于经济性贬值。
第4题
试题答案:C
试题解析:
该资产的评估值
第5题
试题答案:A
第6题
试题答案:B
第7题
试题答案:B
第8题
试题答案:A
第9题
试题答案:D
试题解析:
综合是同分析相对立的一种方法,不属于推理的要素。
第10题
试题答案:C
11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元。经查询,,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为( )万元。




12、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( )。




13、运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。




14、机器设备的技术寿命是指( )。




15、土地使用权出让的最高年限由( )确定。




16、某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,,则楼地价为( )。




17、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。




18、城镇土地的基准地价是( )。




19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是( )。
、50年、50年、40年、50年
、50年、50年、40年、40年
、50年、50年、40年、50年
、50年、40年、40年、50年
20、评