房产税、城镇土地使用税和耕地占用税.ppt

税法
教学内容
第一章税法概论
1
3
4
第六章关税法
6
5
第二章增值税法
2
第三章消费税法
3
第四章营业税法
4
第五章城市维护建设税法
5
6
第七章资源税法
7
7
8
第八章土地增值税
9
第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法
8
◆本章考情分析
本章是一个多税种章,涉及房屋、土地等不动产拥有、使用、占用中的财产征税或行为征税。本章包括3部税法,分别是:房产税法、城镇土地使用税法、耕地占用税法。本章中的房产税法和城镇土地使用税法,在以往的税法考试教材中就涉及,但是作为历年考试的非重点章,题型以客观题为主,每个税种题量2小题,分值2~3分。预计2010年税法考试中,本章分数6~8分左右。
◆本章考情分析
近2年本章考试题型、分值分布
年份
单项选择题
多项选择题
计算题
综合题
合计
2010年
3分

-
-

2011年
2分
1分
4分
-
7分
◆本章新增及变化内容:新增:
(1)天然森林二期工程保护房产;
(2)高校学生公寓
(3)商品储备房产。
第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法
【教学目的和要求】
本章重点掌握房产税、城镇土地使用税和耕地占用税的纳税义务人、征税对象、征税范围,并能熟练的运用计税依据与税率的知识计算相关问题,以及熟知征收管理与纳税申报的相关知识以及有关的税收优惠。
【教学重点】
,应纳税额的计算。 。 。
【教学难点】
计税依据的确定
第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法
第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法
第一节房产税法 第二节城镇土地使用税法 第三节耕地占用税法
第一节房产税法
一、房产税基本原理
二、纳税义务人与征税对象
三、税率、计税依据与应纳税额的计算
四、税收优惠
五、征收管理
一、房产税基本原理
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的特点:;;。
二、纳税义务人与征税对象
(一)纳税义务人,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。 ,由承典人按房产余值纳税。 、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。