工程建设手续办理指南及流程图.doc

建设手续办理指南项目立项工程手续办理流程图土地出让土地合同勘察、设计招标勘察、设计合同备案设计方案报审可证建设用地规划许可证项目环保验收人防工程验收安全验收人防审查国土土地使用证建设工程规划许可证建设工程消防设计审核建设工程项目报建施工图审查工程招投标及备案(施工、监理招标)施工合同备案监理合同备案规费缴纳安全监督报监质量监督注册建设工程施工许可证项目消防验收建设工程规划竣工验收建设工程竣工验收工程项目竣工档案合格证建设工程竣工验收及备案建设工程竣工结算备案工程竣工自建房产权登记权登记规划设计条件环境影响审批批土地预审审一、建设项目立项事项名称建设项目立项办理部门经济科技发展局联系电话办理时间(工作日)4所需材料1、项目备案申请表;2、项目申请报告;3、企业法人营业执照副本复印件(预核名通知);4、组织机构代码证;5、节能登记表(报告,依据耗能量确定)或能评批复6、可行性研究报告。备注:租赁企业需提供租赁协议审批程序受理→审核文件→领导审批→签发准备材料及初审时间(工作日)1部门办理时限(工作日)3二、建设项目环境影响评价报告书(表)审批事项名称建设项目环境评价书(表)审批办理部门环保局分局联系电话办理时间(工作日)12/32所需材料1、环评报批书面申请(加盖企业公章);2、新、改、扩建项目需提供项目备案确认书或核准文件;3、租赁厂房或利用自有厂房的建设项目,需提供产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件及复印件、法人身份证原件及复印件、土地证原件及复印件、其他证明备件;4、项目建议书或项目可行性研究报告或项目申请报告;5、环境影响评价文件(电子版1份及10份书面材料);6、建设项目排污总量控制申请表;7、实行核准制的建设项目必须提供核准部门出具的预核准意见,并在预核准意见中注明项目总投资、建筑面积、占地面积等;8、填写环境影响登记表的建设项目,需要在登记表中附建设项目位置图,厂区平面图。审批程序受理→环保分局现场勘察→企业提供环评报告→环保分局初审→市环保局签发→下发行政许可准备材料及初审时间(工作日)2部门办理时限(工作日)表:10书:30三、建设项目规划设计条件事项名称建设项目规划设计条件办理部门城乡规划局联系电话办理时间(工作日)8所需材料1、项目可行性研究报告及项目核准(或备案)文件复印件;2、规划平面布置方案;3、建设单位书面申请报告,说明建设项目名称、建筑使用功能、建设地点、用地面积、建筑面积等基本情况。审批程序受理→审核文件→领导批准→下发许可准备材料及初审时间(工作日)1部门办理时限(工作日)7四、建设项目土地预审事项名称土地预审办理部门国土资源局联系电话办理时间(工作日)10所需材料1、建设项目用地预审申请表;2、建设项目用地预审申请报告;3、地质灾害评估报告;4、压覆矿产资评估意见;5、可研(项目建议书批复文件);6、确权图及规划图;7、项目立项文件及环评(工业项目)。审批程序受理→审核文件→分局组织召开项目会审会→办理批件→下发建设用地预审函准备材料及初审时间(工作日)1部门办理时限(工作日)9五、土地出让事项名称土地出让办理部门国土资源局联系电话办理时间(工作日)75所需材料1、挂牌出让国有使用权竞买申请书;2、竞买人报名登记表;3、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单及立项文件;4、企业营业执照副本及机构代码证副本复印件;5、法定代表人证明及委托代理人证明;6、法人身份证复印件及委托人身份证复印件。审批程序受理→局内联合办理→地价评估→评估确认→用地会审→领导签字→市政府审批→公告→挂牌→缴费→签订土地出让合同准备材料及初审时间(工作日)5部门办理时限(工作日)70六、勘察、设计招标事项名称勘察、设计招标办理部门规划建设局联系电话办理时间(工作日)32所需材料招标登记备案:1、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标备案登记表;2、项目土地手续(土地合同或者是土地成交确认书或者是土地证等可以证明所招标项目土地所属权的证明);3、土地规划设计条件通知书及其他需要说明的问题。招标文件备案:1、房屋建筑和市政基础设施工程招标文件(修改、澄清)备案表;2、招标文件及答疑文件及其他需要说明的问题。招投标情况报告备案:1、房屋建筑和市政基础设施工程招投标情况报告备案表;2、工程招投标基本情况及投标邀请书;3、施工单位购买领取招标文件登记表(纸质招标模式);4、评标细则及招标领导小组成员名单;5、工程开标大会会序及工程开标记录;6、投标单位及递交投标文件登记表;7、有评标委员会全体成员签字或盖章的评标报告;8、网上中标公告及中标人投标文件副本及其他需要说明的问题。审批程序招标申请→招标资格备案→招标方式确定→发布招标公告→投标报名→编制发放资格预审文件和递交资格预审申请书→资格审查→编制并发售招标文件→踏勘现场→答疑→招标文件