广汽丰田汽车销售4s店项目可行性实施方案.docx

第一章总论
项目概况
项目名称:鄂尔多斯市信得惠德丰汽车销售服务有限公司
广汽丰田4s店项目
项目地址:鄂尔多斯市东胜区塔拉壕汽车城4S店L地块
项目性质:新建
项目建设内容及规模:,,,,地上停车位78位,地下停车位126位。具体建设内容:
汽车展厅
机修车间
办公楼
建筑密度 %
容积率
,,,。
资金筹措方式:全部为企业自筹资金。
,,。
报告编制依据
1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
2、鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要
3、《鄂尔多斯市城市总体规划(2004-2020年)》
4、《中华人民共和国建筑法》
5、《中华人民共和国环境保护法》
6、《中华人民共和国节约能源法》
7、《污水综合排放标准》(GB8978-1996)
8 、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
9、《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)
10《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)
11、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
12、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》
13、《投资项目可行性研究指南》(试用版)
编制范围
该可研报告编制范围包括:项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。
主要技术经济指标
详见附表1-1
序号
项目
单位
数据
备注
一
主要数据
1
项目占地面积
亩

2
总建筑面积
平方米

3
展厅
平方米

4
机修车间
平方米

5
综合楼
平方米

6
硬化工程
平方米
3500
7
绿化工程
平方米
5850
二
效益评价指标
1
项目总投资
万元



固定资产投资
万元


2
固定资产及流动资产借款
万元


3
营业收入
万元

经营期平均
4
营业税金及附加
万元

经营期平均
5
总成本费用
万元

经营期平均
6
利润所得(总额)
万元

经营期平均
7
所得税
万元

经营期平均
8
税后利润
万元

经营期平均

盈余公积金
万元

经营期平均
9
财务盈利能力分析




财务内部收益率




全部投资所得税前
%
%


全部投资所得税后
%
%


财务净现值




全部投资所得税前
万元

Ic=8%

全部投资所得税后
万元

Ic=8%

投资回收期




全部投资所得税前
年

含建设期

全部投资所得税后
年

含建设期

投资利润率
%
%


投资利税率
%
%

10
盈亏平衡点
%
%

简要结论
鄂尔多斯市信得惠德丰汽车销售服务有限公司广汽丰田4s店项目建成后,对该市场实现专业化、规模化经营,逐步将广汽丰田汽车城培育成为鄂尔多斯地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场,,年上交各项利税逾百万元。
通过努力,鄂尔多斯市信得惠德丰汽车销售服务有限公司4S店将逐步发展成为适应鄂尔多斯地区经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心,成为具有当地重要行业地位的机动车贸易服务中心,对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益,项目的建设是必要的,经技术、经济、市场等方面论证,