西华大学工程造价毕业设计说明书2024级.doc

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摘要建设工程工程量清单是载明建设工程分局部项工程工程、措施工程、其他工程的名称和相应数量以及规费、税金工程等内容的明细清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金。现阶段我们采用的是?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2024,在此本标准中为我们阐述了工程量清单、招标工程量清单、已标价工程量清单、招标控制价、投标报价等一系列术语。招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和裁格。已标价工程量清单指构成合同文件组成局部的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正〔如有〕且承包人已确认的工程量清单,包括其说明和表格。招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法,以及拟定的招标和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。投标价是指投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。本工程按照?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2024,?房屋建筑与装饰工程工程量计算标准?GB50854-2024,?通用安装工程工程量计算规那么?GB50856-2024,?四川省建设工程工程量清单价定额?〔2024〕计算编制。通过此次的设计不仅让我更加清楚的了解与熟悉了13标准,更重要的是让我认识到整个清单的编制过程与步骤和在实际工程中需要注意与重视的事项。【关键词】工程量清单招标控制价综合单价指标分析西华大学工程造价专业毕业设计说明书-3- AbstractCodeofbillofquantitiesforconstructionprojectisstatedintheconstructionpartoftheprojecttheproject,detailedlistofactionitems,thenameandthecorrespondingnumberofotherprojectsaswellasfees,,includingpartoftheprojectcosts,measureprojectcosts,otherprojectcosts,,weusedthe"constructionprojectBQpricingnorms"GB50500-2024,inthispresentspecificationdescribesforusBQ,listtheamountofthetenderprojecthasbeenpricedBQ,tenderingcontrolprice,thetenderoffer,,tenderdocuments,designdocumentsandtheactualsituationofthepreparationoftheconstructionsite,withtheamountofthetenderdocumentreleasedalistofprojectsforthetenderoffer,,byarithmeticerrorcorrection(ifany)andthelistofrecognizedengineeringcontractor,,"constructionengineeringbillpricingnorms"GB50500-2024,"housingconstructionanddecorationworksengineeringcalculationnorms"GB50854-2024,"UniversalInstallationProjectscalculationrules"GB50856-2024,"SichuanProvinceconstructionprojectBQfixedprice"(2024),pilingalistofthestepsandthepracticalengineeringissuesthatneedattentionandemphasis.【Keywords】Billofquantitiestendersumlimitintegratedunitindexanalysis西华大学工程造价专业毕业设计说明书-4- ,即定额计价与清单计价。定额计价是指在工程造价确实定中,根据现行的定额计量规那么计算工程量,然后依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子目套算和费用计取,最后确定工程造价。定额计价与清单计价的主要区别在于计价依据不同,一个以地方性计价定额为计价依据,一个以企业定额为计价依据。但我们现阶段主要使用的是清单计价。此次毕业设计也是采用的清单计价。工程造价计价是依据工程定额,仍、材料、机械台班及设备单价,工程量清单,工程造价指数,工程量计算规那么,以及政府主管部门发布的工程造价法规、政策、造价信息等。此次设计依据最新的?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2024编制。而最新的建筑安装工程费用工程按费用构成要素组成划分为:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。按工程造价形成顺序划分为:分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金。这次毕业设计我的主要任务是完成成都某大学科研楼工程量清单及招标控制价编制。工程位于成都市。建筑结构为框架结构,㎡,〔室外至结构板〕。设计年限50年,结构平安等级二级,建筑耐火等级二级,建筑抗震设防烈度七度,抗震等级三级,防水等级为级。造价范围包括建筑、结构、给排水、电气各专业设计〔不包括场地景观、围墙、大门及二次装修设计〕。招标工程量清单的编制招标工程量清单由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费工程清单、税金工程清单五局部组成。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。、措施工程清单、其他工程清单、规费工程清单、税金工程清单组成,但是我们在此主要讨论的分局部项清单的内容。在本工程中所含分局部项工程工程主要有:土方工程,砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,屋面及防水工程,保温、隔热、防腐工程,门窗工程,楼地面装饰工程,墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,天棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其它装饰工程。以下我针对此次设计所涉及内容进行一定的说明。西华大学工程造价专业毕业设计说明书-5- 〔一〕土方工程包括:挖一般土方、回填土、余方弃置。本工程采用的是外墙内保温,所以在计算建筑面积的时候直接以外墙外边线计算无需增加保温层厚度。本工程在挖土方时考虑的是机械大开挖,所以不需要考虑平整场地,直接进行土方开挖。挖一般土方:底宽<=7m且底长>3倍底宽为沟槽;底长<=3倍底宽且面积<=150m为基坑;超出上述范围那么为一般土方。经判断此工程为挖一般土方。工程量按设计图示尺寸以体积计算,放坡增加工程量也并入土方工程量中。放坡按照1:。土方回填:室内回填至室内地坪以下,本工程室内地坪取150厚;室外地坪标高为-,故不存在室内回填。根底回填时要扣除地下框架梁、根底、垫层、短柱、填充墙体在基坑里面所占体积,以免多算。〔二〕砌体工程本工程的采用的是砖砌填充墙,+,。除卫生间、女儿墙的外墙,。除卫生间、楼梯间外的内隔墙采用页岩空心砖。〔三〕混凝土及钢筋:(1)混凝土以体积计算,不扣除其中钢筋所占的体积。本工程的混凝土工程包含:独立根底、框架梁、框架柱、有梁板、楼梯、根底垫层、构造柱、现浇过梁、现浇带等。在计算时要按照不同构件不同混凝土分别计算。〔2〕现浇混凝土钢筋分为有螺纹三级钢、螺纹二级钢、圆钢在计算钢筋工程量时,主要依据本工程的结构设计图、?11G101-1?、?11G101-2?、?11G101-3?、西南图集系列等进行计算,计算式要考虑保护层厚度,锚固长度等。柱钢筋计算要考虑柱的位置:边柱、角柱、中柱。柱钢筋主要有:主筋〔纵筋〕,箍筋。梁钢筋的计算包括:上部通长筋、构造钢筋,抗扭钢筋、下部受力筋、支座负筋、箍筋。板钢筋主要包括:板底受力筋,负筋、分布筋、温度筋。在进行本工程钢筋计算的时候只手算了一局部,其余的是用广联达钢筋抽样软件计算的。〔四〕屋面及防水工程屋面工程做法按照图纸说明进行施工,详细做法参照西南地区建筑标准设计通用图集进行施工。在屋面卷材防水工程量计算的时候要注意清单量与定额量的区别,假设为斜屋面清单量为斜面积加上上翻面积,平屋面清单量那么为水平投影面积加上上翻高度。定额量是在清单量的根底上假设有附加层那么应加上附加层面积。西华大学工程造价专业毕业设计说明书-7- 〔五〕保温本工程的保温工程有屋面保温和外墙外保温。屋面保温根据屋面做法的不同而不同,保温上人屋面中水泥膨胀珍珠岩兼找坡与保温的作用此外此屋面还有一层半硬质岩棉板做保温。保温不上人屋面的保温层为半硬质岩棉板。外墙内保温采用的是中空玻化微珠保温砂浆,包含了界面砂浆、中空玻化微珠保温层、抗裂砂浆+复合网格布。〔六〕门窗工程门窗一般以面积或是樘计算,在本工程中主要采用塑钢平开门与塑钢推拉窗,外墙窗采用安外墙立樘安装。〔七〕楼地面工程楼地面工程,本工程有水泥砂浆楼地面和块料楼地面两种。水泥砂浆楼地面是按设计图示尺寸以面积计算,扣除凸出地面的构筑物,设备根底等,不扣除间壁墙和门垛等,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部不增加面积。块料楼地面按设计图示尺寸以面积计算,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部并入相应的工程量内。〔八〕墙柱面工程本工程外墙采用的是石材墙面与块料墙面,石材墙面是作为二次设计所以这里不予与计算,块料墙面是按镶贴外表积计算。内墙是在填充墙上抹灰再刷白色无机漆,白色乳胶漆。墙面一般抹灰计算是按设计图示尺寸以面积计算。外墙按外墙垂直投影面积计算,内墙按主墙间净长乘以高度计算。〔九〕扶手栏杆工程本工程扶手栏杆主要有楼梯栏杆、无障碍通道栏杆与阳台的栏杆扶手,阳台的栏杆扶手为GRC栏杆扶手。扶手、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度〔包括弯头长度〕计算。〔十〕天棚工程本工程采用清水模板因此天棚无需抹灰直接刮腻子与乳胶漆,在厕所部位采用天棚吊顶,天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。〔十一〕涂料工程:按设计图示尺寸以面积计算。本工程涂料工程主要是内墙面、天棚面乳白色乳胶漆,白色无机漆和外墙面的白色真石漆。、弱电管道、防雷三局部。工程量清单工程主要包括:电气配管、电气配线、照明器具安装、开关、插座、其他电器、防雷及接地装置等。其计算都是按照图示尺寸以米和个/组/套西华大学工程造价专业毕业设计说明书-7- /根等单位计算。计算管道时要注意管道敷设方式和敷设部位,对于型号、规格、材料、管径、敷设方式不同的都应该分别列项。在计算穿线时要注意考虑预留长度,在防雷及接地装置的接地母线、引下线、%的附加长度。、消防工程工程量清单内容和编制特点本工程的给排水工程、消防工程主要包括室内给排水系统和室内消防系统。给排水工程主要是对给水立管、支管;排水立管、支管等的计算。消防系统计算类似。工程量清单内容为:给水管道制作安装、排水管道制作安装、消火栓管道制作安装、各种管道附件〔水表、阀门、〕、卫生器具〔洗手盆、大便器、小便器、地漏、水龙头等〕。其计算都是按照图示尺寸以m和个/组/套等单位计算。对于型号、规格、材料、管径不同的都应该分别列项。在计算过程要注意管道的室内外分界限,,入口外设阀门者以阀门为界。排水管道室内外分界线以出户第一个排水检查井为界。,入口外设阀门者以阀门为界。?四川省建设工程工程量清单计价定额?〔2024〕并且结合实际的工程内容、施工工艺进行组价。当然在组价中结合实际情况对有些费率和价格进行了调整,目前成都市五城区建筑工程人工综合费调整费率为95%,装饰工程人工综合费调整费率为110%,安装工程人工综合费调整费率为112%,材料价格根据?成都市工程造价信息?的价格进行调整的,造价信息没有的材料价格,采用毕业实****询价结果为主的价格。,我根据之前计算出的工程量,在按照现行?四川省建设工程工程量清单价定额?〔2024〕套用定额,形成直接费,再根据各种发文信息调整计取其他各项费用,并考虑施工现场和市场因素确定出建筑工程的单位工程造价。建筑工程的造价在整个工程的造价中是很重要的,所以在计算其招标控制价时更应根据工程量清单和施工中实际情况合理的组价,防止重项或漏项,这样才能较为合理的计算出建筑工程的造价。针对清单量和定额量不同的工程要注意工程量的修改。在进行列项组价时模板应当放在措施工程中进行计算,这是防止在计算规费时其取费计算大于实际。-9- 装饰工程在组价时应根据工程特征描述将做法都组进去,在装饰工程中根本上每个清单工程都有几个定额,所以在组价时要仔细防止漏组而造成的价差大。在进行人工费调整的时候,注意抹灰的人工费的调整问题。、电器的组价。在进行电气工程的组价时定额中有许多的未计价材料这是需要我们注意的,比方在配电箱组价问题上我们就以成套配电箱计算,我们首先要选择配电箱的安装定额但是在这之中未包括配电箱自身的价格所以当我们组价时我们要考虑到配电箱本身的价格,假设有根底我们还要考虑根底的制作与安装。选择管道、电线定额时也一定要根据材料、规格、敷设方式选择适当定额,防止选错定额导致价格偏差过大。,消防系统也不多,但它们也是工程造价组成的重要局部。在给排水的定额中也有许多的未计价材料,所以我们选择各材料品牌的问题上,应特别注意。品牌不同,价格相差也比较大,因此在选择时,一定要根据施工图纸及业主要求,选择适当价位的产品,编制合理造价。,计算书都是采用铅笔手写的。工程量计算书的包括了建筑与装饰工程、安装工程图纸上的所有的内容。在计算书的上面只有局部的钢筋,其余的钢筋是由广联达钢筋抽样软件计算所得。,以构件为对象逐个计算,汇总。在计算的过程中可以重复利用的数据要巧妙的利用,不要前面有的数据不知道利用,这样只会增加自己的工作量降低效率。各个数据都要尽可能的详尽,明确它的由来。在编写工程量计算书的时候,我主要是根据施工的先后过程进行计算的,但是其中不免有些工程量未按施工进行计算。如在计算土方回填的时候由于埋在地下的构件相对较多我是把所有构件算完了再计算的土方回填计算,也就是在把混凝土工程与砖砌筑工程计算了之后再算的土方回填。在编制计算书的时候不光需要计算各项工程的清单工程量,同时也要计算相应的定额工程量,特别是清单工程量与定额工程量不相同时一定要特别注意。这样在组价是才会方便快捷。在计算时要按照部位不同、西华大学工程造价专业毕业设计说明书-9- 材料不同、规格不同、型号不同、安装方式不同等分开进行计算,最后再来合并可以合并的工程量,这样就能方便我们有序的计算,减少遗漏和错误。在钢筋计算时,我首先是按照构件来分别进行计算的,比方首先将根底、梁、柱、板、等分开计算,而在进行根底、梁、柱、板计算时又按照每个根底每根梁柱每块板再次分别计算,而不是将相同或相似的板放在一起计算。我这样计算可能相对繁琐了一些但是它让计算更清楚明了,防止出现漏算与重算。当某项计算完之后再对相同的钢筋进行汇总计算,得出相应钢筋量。在装饰工程中,计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据,如计算天棚刷乳胶漆时要加上梁的侧面与底面,如果再去一根根加梁的侧面那也将是很大的工作,所以我是利用前面计算的有梁板的模板进行相应的增减来计算天棚刷乳胶漆的。在安装工程中,计算书的编制应该按照不同的管径,不同材质、不同敷设方式分别计算。我的配管与配线是同时进行计算,在算完某个回路的配管之后马上接到计算此回路的配线,这样防止到时候算配线的时候在次去研究那一回路,重复计算增加工作。,它主要是反映每平方米建筑面积造价,包括总造价指标,费用构成指标。是对建筑、安装工程各分局部项费用及措施工程费用组成的分析,同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。主要是为了评价和掌握统计时间段内相应工程造价活动的规律。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。