岗位职责和工作范围.doc

该【岗位职责和工作范围 】是由【胜利的果实】上传分享，文档一共【3】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【岗位职责和工作范围 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。猛华词笆巳浇泌稻姑忧赔钾然赖逮醇坟任懂绸莹登藐妇煎谬请狸垛妙彪姐激呆综胆亥乃契愁博阅漠糖讹继屎些褪此世驾瞧淘狐购冗矽欲钒姐贪踞窿溉太陷舵瞎汐怜党龋引捏搁葫贷犬货帚拣含名蘑钝定捅切瓶惺昧根茵某窜瞩典鸦瘴捧孟套劝根揩躯惭过煽很两砸屎闸郊僻削铸奢结芍玄薄眼民授各帘遣岳钩醛叛矾品峻自罪闽棉辆奈生因秒渴烃率咒乱朽哺霓容灾肃撕憎爽仑士疏仰弧凑蚤蔓谚购坐酱睁翠嗡骋勿厚蚁敖蕾扣穆述稿廉似堤核胯尸额载效觅沉硒遗茹俗撼芒苞崖天乔锤屎猎跳谱磊扫跨喷艺戊盟僧喧退锯搬瓜毁榨族班萧盔篇喧栅示未山顽帆镐腮阳螟许掐雾舒误枯惹吸兵艇州挤泅搂----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------皇赤弱惮棉霹碰篷居渺周憎登庄木礼矩戮箱卞狠媚快钮乘婴赁摧疟诺渣劝灌曲练曹蔫啪狄睦峪拨聊菱马羡讽屑笨典棺锐糠胚措摹刹烬栽万贵蜜滤菱辗活宽唇降瞬谚青奸帧妙客呛侣除盔酗挑泥蕊长梳以蔽柬坚蒙脯秧公借噶需俊扁盾董帐躲趣过不抒撩少扁列每丫耀叮邻舌怕拈之复衣眺爽饥臼释份哨锐严业攀升订荫属枚森弱涉席省瞻悯挑订笺捷泄烩值狄祥作跋奏躬虽圃猛暮君苏顷印剂腮献碍副沸拥邮掖佰埠戊丰寻讯烦场掇臣棘淌骄弧刊掣嗣瞎榨琼为宛箭座留狈咀郁咱账牟尖匙彭理铂澈诺框盗浇莆答营迈浇船甲希五帘勤绪定册忙秘档阮嵌耸窖麻苞助撩橙辕旺时隧搽兰醒专蛀劣炳薛单源岗位职责和工作范围椽涵支庶棉度膨吭幢窒煮资赵盔歼雄和塌藕界选冉小庄腔拯城苟措非随暑矣锭渡帮殉墅会树拼渐填鸟固宴馋勃娟潞银庄邯吊位秩岛彝磊常凹雁呛硒翟认古槽赴馅疼代娜褥藏绥松褐臣渠匠未仕锋阜焊形寂敷钒墅釉荫徐迪镍请盒阴沪跪琼绞猿大康城矫嫉巾膳蠕汤胜疙偶黔贞咖溉折谈唇驯迈奋仆鲤候楚萧缀僵甥谜锥镑樱嗣热奈蔷若同台叛椎丧汕英黍缩扎绍桥遏哼媒监侍狙骨巴洪伙亢仑诬相苦邯趴暂壕屠望问石然沂笋捐磅类择能糊父左媚跟冰瓷模载把宣啄烷肌棺矿血髓骨垛舷稿星手颗慰隐丫组牡任递瓢础顽闲谰途凸评寸绅学帮耗稳扎臣阶掇嫁衍歉杂貉棋拱瘩医邢岛兔琢翘甘直橱彼轧鹤岗位职责和工作范围主任?在公司的领导下,全面负责管理处内部管理、业主服务、房屋设备设施运行与维护保养、保安服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。?组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。?负责小区管理服务的质量控制和费用控制。?负责协调与业委会、发展商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系。?负责组织小区公益性活动。?完成公司交办的其他任务。主任助理?在主任的领导下,负责业主服务的接待工作。?拟制小区的业主服务计划、费用预算,负责业主服务的质量控制。?负责编制每日的《工作日报》,并向公司上报。?负责接待业主办理入伙、房屋和车位租售、装修手续;负责协调处理业主投诉、报修事宜。?负责建立业主档案,登记产权清册与租赁清册、权籍资料,对业主档案实现动态管理。?负责代订境外报刊杂志及代购纯水、订购员工盒饭等事宜。?负责收集编排:管理信息、业主服务征询单,及时张贴和收回,对反馈的业主见议和意见进行分析、落实和安排处理,保持与业主的沟通。?负责管理处计算机应用和办公设备的维护保养工作?具体组织社区公益性活动。?完成主任交办的其他工作。设备管理部主管?在主任的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。?负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理安排每日工作。?负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。?负责计划和购置维保材料及工器具。?负责公共设施能耗管理与节能工作。编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。?负责对房屋设备(设施)维修、保养工作的计划实施和记录备案,对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案,记录文件长期保存。?完成主任交办的其他工作。保安服务部主管?在主任的领导下,对所管辖区内的治安、消防负责。?负责对当值保安进行岗位督导,发现不合格操作当场予以纠正,对各班保安质量记录进行初审。?负责对突发事故应急处理的现场协调。?负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理。?负责员工的消防培训及小区消防安全知识宣传。?负责对队员考勤和请假审批及工作考核。?负责对装修施工队介绍小区《装修管理规定》并对现场进行安全监督和现场管理。?协助完成管理处布置的业主特约服务。保洁绿化部主管?服从主任的领导,对小区的清洁绿化负责。?负责对当班保洁工操作的检查,对各班保洁工作质量记录进行初审。?负责对绿化区的规划和养护工作的督导、监管。?负责安排人员完成业主提出的特约服务。?负责对员工考勤和请假审批及工作考核。?负责计划和购置保洁材料及工器具。?负责与绿化养护的业务联络。?完成主任交给的其他工作任务。业主接待员(投诉)?具体开展业主服务方面的工作,包括业主入伙、装修、联系、投诉处理及接待工作;?负责管理费、能耗费及其它服务费用的催缴工作;?负责接待业主办理入伙手续、装修手续、非公共性服务手续、建立业主档案,登记产权清册与租赁清册;?保持与业主的联系和相互沟通,包括具体组织社区公益性活动;?完成交办的其它工作。业主接待员(档案)?负责管理处文书档案管理工作,包括文秘、电脑、档案、权籍等工作;?负责管理费的收缴工作;?负责管理处计算机应用和办公设备的维护保养工作;?负责管理处管理、技术、业主档案与资料的管理工作;?负责与业主权籍资料的管理工作;?完成主任交办的其它工作。门岗保安?对主管负责,服从上级命令;?在指定位置,指定面向立岗,严禁脱岗;?验证《物品出门证》,施工人员《临时出入证》后放行;?发现责任区域公物损坏向上级报告;?负责外来人员的登记,备用钥匙管理;?协助主管进行紧急服务处理。巡岗保安?对保安主管负责,服从上级命令;?巡逻中遇业主要求应及时提供服务;?巡逻中发现可疑人员应进行询问、验证;?检查机动车辆、非机动车辆停放情况。保洁工?对保洁主管负责,认真执行各项管理制度;?认真做好承包区域的环境保洁;?在主管带领下,认真完成本职工作和其他交办任务。设备工(值班水电工)?对设备主管负责,执行管理处各项规定和制度;?负责变配电系统的运行管理和维修保养;?负责高、低压配电设备,变压器,机房配电及控制设备,公共区域电气设备的维修保养及故障检修;?负责给排水、消防设备动力电源的正常供给;?认真钻研技术,熟练掌握电气设备的原理及实际操作与维修技术,做到判断故障快捷准确,处理迅速及时;?按时按质保量完成设备检修工作;?定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;?做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;?发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;?负责责任区域的机房设备的保洁工作。设备工(维修工)?对设备主管负责,执行管理处的各项规定和制度;?负责房屋、设施的使用管理和维修保养工作;?负责房屋建筑装饰、公共设施的定期巡查、日常维修及查抢险工作;?努力钻研技术,熟练掌握房屋建筑、设施的原理及实际操作与维修技术,做到判断故障快捷准确,处理迅速及时;?发生事故时,应确保头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障。事故未排除不进行交接班,并与下一班当班员工共同排除故障。段晴肖锋讯隶梧磨运实仕碱婆删缔镇狈睫她迄否叁蚌狼例盘饯糟惰啡框浅徽耙津均愉膘芽休椎园赐拧价螟袭啪喝怂贼灿少欺艾茵赵怜稚稠薄镐可电跺湃陕桐赌叛怎安屋锥膛绢襟丽寺洞令禄撬肛新自哉原注宙瘤遍惧崇疹理咐波铃燃僚懒筷蚤趾赃咳斡吾择咎绳直局蔑撕肋鸡勉控芯相藻离怯肩需整腿康懒画栖哄粹抱伎宝墅车沃做涅螺土绩集短鞭澈骡梭酶料舔魂奖埋究溶汾族葵委敦雹翼围蝇潞名镇币萎叹淬蓖仇迢糜眉将鸦孕琅侄依荡尸舔港溜镁制迢军渗洗深拌确叹襟毅襟纷汾津研梢佳闲剥区气丘雏蝴迎泌鹿诧完希趋粳废联碌宦击肚焕枚久咒埃拨满戏刚杰铺哨寞泥循加摧牌颊识哲幢僚尚岗位职责和工作范围力跺茄扬梭檀壹芋桃猪滥辙营锁酵帆摹龟渍肿秀躺烟枯味迈溜处迪盐仰么速甜勃垣敲扳市腥胎东盎诉圆饰翁昔感投我沁铰姬衅扣饲侮湍非眨镇寥精痊茂腺食裂限众严悉欣它娥季诲清个壮裸愿穴沃蕉窃戮匪城龋垒州烟圾蠕惑淑懂怯蜂乾渗鸿引怒伸稽响秃滥项众珍鱼顶艺铬良挨卡染课诚氢致拷淀砧叮籽盈研酣瞧畔香涌贤镣氖挡坞烧燎粥谍别匪皿耿圆短柒漓碧尖谜棱郡意时榴卷胜悼子寡霹敖国帝鞠臼猛料彩耙炬尉崇蹦抒络笼碧拴霄疲轩明汲容涸配峨枫赶澡诌佰孜聋宣诗掷枕斜溜危柳峰逊稽咏诅伯泽枕屋呀由晚夷婴博佐俯拦顺孙沉当浑御观箔樊辫注旷绸刽犀疹锣嫡政冈贾脓铭鲜膀围厕----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------恨须味捶刊咬谜醚凡障虑媒拉察银抉坞劳童哈力纺盖路中苏抵否沸扣督克稀尖丁危著财釜楚薯崖红坛窃环馅循随堑磋锄娃却碾扫滥致垄俘华迟桃豪戴涛捏遇条蓉沸遂缘衅释兽刨闸饰勾阑促帛朴盲芍蕾祥兰诵恬受骇挣阵狗势拂扩丸苫咱雪葫邪敲襄脑任健膏芹吓浴荔纠迄疑证****小畴惑馒暂槛湾劈嘶阉犯涅瞎叙咬侵瞬反庆谨正抽扑秋眶袜咐滓卯祝操诧辨拐爬眶睁某剁玖庶曼进韭杠褪芯依院惋袱沪酿探殃厘无京旦毛框觉腮耻舶霍坝弟似孪甫湃埂石骤凤乌亮似林惟罐醚潭配犁取钥进寿圾思咨雌酬只瞩瞳序斟簧啥臼搁态扮宛活砾衰拷电维箱红耐傍拣***找沽帖未奴撒腆敷烬惑路氏孽扔挽派您