2024年学校房屋租赁合同.docx

该【2024年学校房屋租赁合同 】是由【baba】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年学校房屋租赁合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2024年学校房屋租赁合同学校房屋租赁合同1 甲方(出租方):________________小学 统一社会信用代码: 地址: 联系电话: 乙方(承租方): 身份证号码/统一社会信用代码: 地址: 联系电话: 甲方将位于学校大门右侧的房屋出租,经乙方申请,甲方研究决定,由乙方租赁经营,用于________________用途,经双方协商达成如下协议: 一、甲方责任 1、提供房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。 二、乙方责任 1、经营国家法律法规允许范围内的商品。 2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学****和生活。 3、违法经营所造成的后果,由乙方负全部责任。 4、水电费由乙方支付,水费每月交纳,电费按照度量按时标准缴纳。 5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。 7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。 9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。 10、每年乙方向甲方交付租赁费_______元(大写________________________元整),于每年____月_____日交付。(不含税,若乙方需要开具发票需另行支付相关税费)如乙方不按时交付,则每逾期一日将收取当年租金2%的违约金。 三、其它 1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日,共____个月。甲方应于合同签订后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,则租期也相应的顺延。若其中一方解除合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求而擅自变更经营内容及项目,甲方有权立即解除合同,而无须再提前三个月通知乙方,且甲方不承担任何责任。 2、合同未尽事宜,由甲乙双方书面协商解决。 3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。 (以下无正文) 甲方(盖章): 法定代表人(签字): ________年____月____日 乙方(签字): ________年____月____日学校房屋租赁合同2 出租方:(以下简称甲方,出租方)______________住所:法定代表人:授权代表:职务: 承租方:(以下简称乙方,承租方)_____________住所(或住址):法定代表人:授权代表:职务:身份证号(个人): 根据《民法典》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商,签订本合同。 。 (建筑面积使用面积)______平方米。 、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。 ,乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 ,共计__年__个月。 (日月)免租期,免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需承担租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。 ,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需继续承租的,应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 ,租金实行(________年半年季月)支付制,租金标准为________________________________________________________________;租金支付方式为(现金支票汇票_____);租金的支付时间为:首期租金应于______日前支付,其后每期租金于______日前支付。 ,乙方应支付本合同约定租金总额___%,计____元的保证金,作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。 ,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留继续索赔的权利。 ,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。 ,乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担,并在收到甲方缴款通知单后____日内支付。 ,租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元,乙方应按(________年半年季月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同 、方式。 ,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。 。 、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 ,不得转租。如果擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。 、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后___日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。 ,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍然有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。 ,甲方如继续出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方承担。 。 、配电设施进行定期维修保养,以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方,乙方应予协助配合并提供相应的便利。 ,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。 。 ,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。 ,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。 。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。 、违约责任,由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。 ,若甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。 ,致使租赁房屋不能正常使用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。 、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不承担乙方任何损失。 ,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失: ; ; ; 、拆改结构的; ,损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应及时腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。 ,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭受的39;一切实际损失: 、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项,租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。 ,每逾期____日,乙方有权向甲方收取每月租金之___的违约金,但因乙方原因致使迟延交付除外。 ,应向甲方支付违约金,每逾期____日,甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之___的违约金。 ,若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方,乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外,还应承担___元违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿。