最新房地产经纪协理之房地产经纪综合能力完整题库【典优】.docx

该【最新房地产经纪协理之房地产经纪综合能力完整题库【典优】 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【42】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【最新房地产经纪协理之房地产经纪综合能力完整题库【典优】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。最新房地产经纪协理之房地产经纪综合能力完整题库【典优】第一部分单选题(50题)1、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉,异议登记自2018年( )起失效。【答案】:B2、2013年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,张某办理了房屋所有权登记。2015年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2017年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。对此,李某可以主张的权利为( )。、王某的买卖行为无效【答案】:C3、房地产买卖市场的特点不包括( )。【答案】:A4、存量房中特有的价格是( )。【答案】:C5、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态特点的登记制度的类型是( )。【答案】:A6、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中,符合如实报告原则的是( )。【答案】:C7、下列属于不动产的是( )。【答案】:A8、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】:A9、2016年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2018年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2018年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为( )。、王某的买卖行为无效【答案】:C10、以下关于地基的描述,不正确的是( )。、倾斜方面的能力【答案】:C11、楼宇智能化的基础是( )。【答案】:A12、因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。【答案】:C13、土地和房屋抵押权登记的类别不包括( )。【答案】:D14、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。【答案】:B15、( )是楼梯的主要使用和承重部分。【答案】:A16、下列选项中,符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是( )。,,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金的【答案】:C17、贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。【答案】:A18、出卖人(非居民企业)转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。%%%%【答案】:C19、板式住宅的K值一般在( )以上。%%%%【答案】:B20、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为( )。【答案】:B21、2017年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中,不正确的是( )。,,即使李某与王某的租赁合同终止,【答案】:D22、根据( )不同,房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。【答案】:B23、下列房屋交易情形中,承租人享有承租房屋优先购买权的是( )。【答案】:D