房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库大全（精选题）.docx

该【房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库大全（精选题） 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【42】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库大全（精选题） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库大全(精选题)第一部分单选题(50题)1、以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业( )通过,并报其上级主管机关备案。【答案】:D2、在存量房经纪服务中,编制房屋状况说明书的主要依据是( )。【答案】:A3、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定,以( )的名义出租房屋。【答案】:C4、下列房地产抵押贷款中,属于按照贷款用途分类的是( )。【答案】:D5、商品房销售明码标价实行( )。【答案】:B6、土地增值税的扣除项目不包括( )。【答案】:B7、我国采取的不动产登记资料信息模式是( )。【答案】:B8、期房价格与现房价格二者之间的关系是( )。=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿【答案】:A9、产权登记制的理论基础是( )。【答案】:A10、买卖共有房屋,应提交( )同意出售的证明。【答案】:B11、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理( )。【答案】:D12、购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。【答案】:A13、出租房屋行为应缴纳的税不包括( )。【答案】:C14、经济适用住房所有权办理不动产登记,登记收费标准为( )。【答案】:A15、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是( )。【答案】:C16、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。【答案】:C17、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定,以( )的名义出租房屋。【答案】:C18、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式,住房公积金的义务性、保障性和互助性,主要通过住房公积金的( )来体现。【答案】:C19、下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是( )。【答案】:B20、使用面积应按房屋的( )水平投影计算。【答案】:A21、出租住房的,应当以( )为最小出租单位。【答案】:B22、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是( )。,,,%【答案】:B23、买卖共有房屋,应提交( )同意出售的证明。【答案】:B24、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项,可以签订( )。【答案】:B