2024年地产设计部年终总结.docx

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四,不断地创新求进,提高工作效率 快速的有效的完成工作任务是每个公司都希望员工能够做到的,也是我个人认为比较重要的,两个小时能完成的工作如果可以在一个半小时内完成,剩余出来的时间就可以自己支配用来学****自己没有时间学****的相关知识了。工作应该都是认真负责,速战速决!在战场上,生命攸关,自己一点忽视有可能造成不可预料的结果,每一个任务都应该像一个战士对待战争一样。 展望20xx年的工作,希望能够再接再砺,我将以公司的经营理念为坐标,将自己的知识背景和公司的具体环境相互融合,利用自己精力充沛、接受能力强的优势努力学****业务知识和创意思想,为公司的发展尽我绵薄之力,争取做出更大的成绩来。地产设计部年终总结2 一、工程方面 设计管理部本年度共负责3个项目的技术管理:花园,专业领域涉及规划、园林、建筑、结构、给排水、电气、景观、装修等,对于每个细节、每个问题,均能做到严格审查,确保经济、合理。 1、花园规划修改报建施工图面积查丈节能修改审查备案销售模型制作管理售楼户型图的绘制变配电工程报批太阳能工程深化设计审查、管理门窗工程深化设计审查、管理泛光照明方案设计审查、管理音响系统方案设计审查、管理弱电系统设计审查、管理内部装修工程(含售楼部、样板房、公共部分等)设计审查、管理外部装修工程(含石材、幕墙等)设计审查、管理土建工程技术支持机电工程技术支持景观工程技术支持装修工程技术支持 2、节能修改审查备案 门窗工程深化设计审查、管理,土建工程技术支持机电工程技术支持 3、节能修改 门窗工程深化设计审查、管理土建工程技术支持机电工程技术支持景观工程技术支持装修工程技术支持 二、部门协作 1、工程方面积极配合工程部。 总之,一年来,我做了一定的工作,也取得了一些成绩,但离要求有一定的差距,我将不断地总结经验,加强学****更新观念,提高各方面的工作能力。紧紧围绕公司的中心工作,以对工作、对事业高度负责的态度,脚踏实地,尽职尽责地做好各项工作。 2、销售方面积极配合销售部。 3、招投标及概预算方面积极配合合同成本部。 4、报批方面积极配合开发部。 5、技术付款方面能够严格进行技术完成情况审查,配合财务部。6、综合事务方面积极配合综合部。 三、部门团队建设和个人成长 本部门本年度人员组成经历了三次变革,对工作的延续性产生一些影响,在部门职权范围内,根据每个员工的情况,采取不同的方法进行引导,员工均能服从管理,使得每个员工都能发挥主观能动性,对团队、对他人有负担,从而初步形成一个团队,个人也在业务能力、敬业精神、合作态度、归属感等方面得到提高。 四、技术资源的利用 本年度三个工程项目均为施工阶段,设计部承担发现问题、解决问题及技术决策的作用,不同设计性质的单位技术特点不同,部门在专业配备不全的情况下,,弥补技术上得缺位,同时,针对不同的技术合作单位,采取相应的措施,使得各合作单位的技术优势得以充分发挥,为项目的顺利进行铺平道路。五、存在的问题和建议 1、授权与集权 公司应更明确在部门管理方面授权与集权,做到权责对等,让部门能极力发挥。 2、岗位配备应配备各专业人员,尤其是建筑专业,公司领导应更多的了解工程对专业人员的需要,各岗位职责和定位要更清晰,进行岗位目标管理,减少不且实际的和不能起到激励作用的目标,避免重工程,不重员工的作坊式管理模式。 3、工程管理 上半年设备运行情况良好,共计完成作业量?万吨,完好率为x%,利用率为x%,台时产量为x吨,有力地保障了港口生产。 公司的工程管理流程过于繁琐,严重低效及耗费大量人力成本,其结果是各个岗位人员对工作流程很迷茫,效率极其低下,需要总结和改进,使之符合集团工程运作实际,政策的制定或改进非部门或以下能解决。 4、部门问题 第经常性约客户过来看看房,了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心,做好沟通工作,并针对客户的一些要求,为客户做好几种方案,便于客户考虑及开盘的销售,使客户的选择性大一些,避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。 人员结构的多变,且多是兼任人员,岗位的匹配性不强,凝聚力待加强。 5、外部技术单位的技术管理设计部管理的外部技术单位较多,且技术特点多样,新的年度将继续探索,摸索出有效的方法,更好地为工程服务。 五、20xx年展望 针对今年公司总部下达的经营指标,结合公司总经理在年初商务大会上的指示精神,公司将全年销售工作的重点立足在提升营销服务质量和差异化营销两个方面。面对市场愈演愈烈的价格竞争,我们没有走入“价格战”的误区。“价格是一把双刃剑”,适度的价格促销对销售是有帮助的,可是无限制的价格战却无异于***。对于淡季的汽车销售,我们摸索了一套对策: 1、改进和提高管理方式,加强团队建设和大局意识。 2、花园加强技术支持承办竣工查丈后期验收配合 3、承办设计工作(含售楼部装修样板房装修公共部分装修景观设计等)施工图查丈技术支持地产设计部年终总结3 1、充分利用自已所学设计专业知识和在设计院的设计工作经验,进行地产开发公司设计管理工作。在设计可行性,规范性等方面进行把控。并按地产开发设计流程作业。在符合国家各职能部门要求及基本规范要求下,尽可能的从设计一开始就从公司利益最大化(建筑设计符合客户需求,利于销售)成本最低化(设计材料选用,建筑艺优化)方面着手指导设计。在对营销、策划方针定位进行了解后,同时展开了北城2、3、4、7、9号地块的方案设计(含4#地块定位调整后的`一次方案调整)、初步设计及施工图设计审核工作。对设计提出了xx次优化建议及意见。并督促设计院修改。分批出图。积极参与工程施工前期准备,组织设计院、工程部及施工单位进行设计技术交底工作。认真积极处理施工过程中出现的设计疑问。共组织图纸会审次。解答设计疑问余次。 2、在部门领导带邻下,指导设计院在原4#地块原设计基本及公司需求基础上进行了各专业(生化池、门窗、栏杆、幕墙、电梯等)进行了二次深化并提出审图意见条。督促设计修改xx次,最后产出图纸效果满足营销需求,图纸深度达到采发部部招标及采购要求,工程部能照图施工。并在设计阶段充分考虑成本控制。 3、协同部门领导进行了设计产品研发及北城整体规划设计研讨、不断修改完善。在领悟市场需求,公司决议要求后,积极展开户型及总平布置研讨,产出符合公司定位要求的建筑设计。参与了1、9#地块梯,户设计调整优化设计,使产品价值最大化,2、7#地块户型配比及总体方案配置,3、2#、5#、6#地块的密度指标整体平衡及方案前期配置。 4、在部门领导指导下完成了标准化设计及心得分享。经过认真查阅相关资料,并结合北城项目本身情况,完成4#地块设计任务书初版,并在部门周会上完成以下项目汇报:4#地块建筑设计标准稿,石材深化设计标准稿,门窗深化设计标准稿,及心得分享户型设计研讨,商业业态基础知识浅析等,使得整个设计部人员对建筑知识有个普及,提高大家的学****兴趣。地产设计部年终总结4 在毕业设计的整个过程中,有过为思考问题而焦头烂额的烦恼,更有设计成功的欣喜若狂。在付出与收获中,乐此不疲,享受自己创造的喜悦。从一知半解到调试成功,在学****与动手实践中得到了科学启示,人生感悟。 一分耕耘,一分收获。尽管毕业设计实短短一个多月,但是通过这种开放式课程设计,学到的不仅仅是知识,更重要的是学会了一种新的学****方法,学会了如何利用现有的资源(图书馆资料和网络资源),为我终身的'继续学****创造了几号的条件和基础,虽然这次学****时间并不长,但是对自主学****的要求提高了,通过这样的学****形式,提高了我的学****能力。“学无止境,上下求索”,在今后的学****中,我将把学到的知识和自己的同班的知识融合,并灵活的运用到学****工作和生活当中。用自己辛勤的汗水,铿锵的脚步和坚忍不拔的精神,体验人生的涵义,谱写对生命的承诺。只有不断挑战自己、超越自己,才能跟上时代的步伐,成为适应二十一世纪的学****型创新人才。 结束语 本设计基本上达到了设计目的。利用通用变频器和PLC实现了对电梯的控制,通过合理的设备选型、参数设置和软件设计,提高了电梯运行的可靠性。 通过本次设计,我的知识领域得到进一步扩展,专业技能得到进一步提高,同时增强了分析和解决工程实际的综合能力。另外,也培养了自己严肃认真的科学态度和严谨求实的工作作风。本设计中有很多的不足处如:电梯的超载问题,电梯在空载时是否回一楼等待,等问题。由于本人学****不精暂时不能完成。文中也可能出现很多错误,望各位老师指出纠正。在以后的工作学****中我会努力学****