2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题).pdf

该【2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题) 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..年房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)单选题(共50题)1、关于MLS系统的表述,不正确的是()。,、佣金共分,形成联合销售,从而降低交易成本,、,与其共同分享佣金的手段【答案】C2、CRM的核心思想主要由三个方面构成,这三个方面不包括()。【答案】C3、门店选址的区域调查不包括()。【答案】B:..、根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性的信息,是房地产经纪人员的()的技能。【答案】C5、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式,称为()。【答案】B6、关于二次来访客户人流动线设计,正确的是()。→入/出口→模型展示区→示范单位→入/→入/出口→展览→入/→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口【答案】D:..、叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成。工作之初,叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处,叶某由于工作业绩突出,被任命为新的案场经理。【答案】D8、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分,应归()所有。【答案】C9、房地产专业网站的海量信息及其()功能,也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。、、、、整理【答案】A:..、房地产专业网站的海量信息及其()功能,也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。、、、、整理【答案】A11、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展(),向社会公布结果,引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。【答案】D12、下列各项属于承担违约责任方式的是()。【答案】D13、存量房经纪业务流程中,信息传播的主要内容是()。:..【答案】D14、房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。(2012年真题)【答案】C15、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)、登记领证手续【答案】D:..、在房地产查验过程中,可以不必查验的是()。(2008年真题)、设备、成新、、自然景观【答案】C17、关于房地产经纪服务佣金收取的说法,正确的是()。,、信息费【答案】A18、我国将房地产经纪专业人员分为()。(个人)、房地产经纪人和高级房地产经纪人【答案】D19、房地产经纪人员的()是最能显化职业道德状况的层面。:..【答案】A20、房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内,应当()。(2007年真题)【答案】B21、房地产经纪机构的经营战略中,关于多向多样化战略类型的表述有误的是()。,即以研究技术或生产技术为基础,以异质的服务为对象,,即以现有市场领域的营销活动为基础,,即以现有的物质基础为基础,打入异质产品(服务)、市场领域,,即以现有市场领域的营销活动为基础,打入不同的市场【答案】B22、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括()。:..【答案】C23、袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,袁某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)【答案】B24、在房地产代理业务中,房地产经纪机构()。【答案】D25、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计,在提供()的平台的基础上,构筑协同办公的平台。:..【答案】A26、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中,()环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察,并根据经验,为物业出售方提出一个建议出售价。【答案】A27、房地产经纪机构的(),是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。【答案】A28、与经销、行纪等经济活动不同,经纪活动的主要特点是()。,赚取差价:..不占有交易标的,,,赚取佣金和差价【答案】B29、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人()。,【答案】C30、房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是()。【答案】C31、当前我国新型房地产经纪业态的迅速发展主要依托于()。:..专业化分工【答案】C32、“以现有市场为主要对象,开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。【答案】D33、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。【答案】B34、在各地商品房销售中,委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异,二、三线城市代理比例相对较低,多处于()之间。~20%~30%~50%~50%【答案】C:..35、下列选项中,()需要考虑市场细分与消费者群体的选择,明确目标竞争者,确定品牌差异的属性。【答案】A36、房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括()。【答案】B37、关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中不正确的是()。,,利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、【答案】D38、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务,需承担()责任。:..【答案】A39、存量房经纪业务流程中,信息传播的主要内容是()。【答案】D40、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:【答案】D41、存量房经纪业务的标的房地产以()为主。:..【答案】C42、侵权行为的财产损害中,消极的财产损害指()。【答案】A43、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围,因为房地产具有空间(),房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。【答案】B44、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现,但如果没有适当的让步,常常就会使谈判陷入僵局,因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点,这是房地产经纪人具有的()的要点之一。:..【答案】B45、房地产经纪人参加继续教育培训的,既可以参加网络继续教育培训,也可以参加()。【答案】A46、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。,【答案】C47、目前,()是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。:..【答案】A48、执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是,执业规则的产生履行了一定的程序,即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和()。【答案】D49、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素,其内容不包括()。【答案】A50、在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但()除外。:..【答案】B多选题(共30题)1、张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。【答案】BC2、《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括()。(2006年真题)【答案】AB:..、张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。,,所以刘某得到“好处费”“好处费”【答案】AB4、先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。【答案】ABC5、下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。:..CD6、,,,,健脾止泻【答案】A7、【答案】D8、房地产经纪机构承接业务,在签订房地产经纪服务合同前,应当书面告知委托人()。【答案】ABCD:..9、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时,应书面告知委托人的事项有()。、法规、政策对房地产交易的限制性、【答案】ABC10、目前,中国房地产经纪行业主管部门主要通过()来规避房地产经纪纠纷。,【答案】AD11、房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够(),但不具有法人资格。:..BC12、者皮肤疹出色红,瘙痒,抓破后渗出黄色津水,苔白,脉浮数。【答案】D13、房地产经纪服务合同的风险防范措施有()。【答案】ACD14、房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括()。:..BC15、甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。【答案】ABC16、2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),,【答案】AB:..、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房,特别是()经纪业务。【答案】AC18、按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类,房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为()。【答案】AC19、房地产经纪企业流程改造的基本原则是()。,,,【答案】AB:..20、下列选项属于房地产经纪机构人力资源管理的内容的是()。【答案】ABCD21、以下说法中,正确的是()。,,,,,由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求【答案】AC22、在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有()。:..【答案】ACD23、下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是()。,可以进行报导、披露【答案】BCD24、房地产转让的方式包括()。、【答案】ABC25、2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商:..续。、【答案】AB26、房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括()。、接待客户,,寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务【答案】ABD27、在房地产经纪机构的经营模式中,直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。【答案】ABD:..28、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。【答案】AC29、下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有()。、、季或年支付,,合同不需要对房屋修缮事项进行约定【答案】ABC30、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。,经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,,经纪人自己可以作为买受人:..经纪活动中产生的权利和责任归吴某【答案】BD