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住宅分户验收规范标准.pdf


文档分类:建筑/环境 | 页数:约28页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..*-住宅提高交房成功率分户验收标准2、室内空间、:室内净高、净开间、进深的测量;室内楼梯踏步尺寸。:、备注(mm)(mm)内容GB50203-2002,GB50204-2002室内净高度-2020GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差GB50203-2002,室内净开间、GB50204-2002进深±1520GB50210-2001:..*-室内楼梯踏10GB50209-、宽度差室内楼梯室内楼梯梯段净高GB50352-:1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、室内净高,采用激光测距仪或者其它测量工具。每一个房间抽测量不少于5处,测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300-500mm处各测1点,中间测1点。3、室内净开间、净进深,采用激光测距仪或者其它测量工具。每一个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交壤处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。4、室内楼梯,采用卷尺测量工具。每户应全数测量,每一踏步不少于三处,测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。:..*-3、室内地面、墙面、:水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量;室内墙面、顶棚面层质量。:水泥、、板块楼地面面层质量验收面层面层与基层参照标准、备注内容外观质量粘结质量空鼓面积不大于400cm2,不应有裂缝、水泥楼地面GB50209-、起砂等缺且每自然间不陷多于2处可不计。:..*-单块板块局部空鼓面积不大面层应洁净、平于单块板材面整、无明显色积的差,接缝均匀,板块楼地面GB50209-2002(6)板块无裂缝、掉20%,且每自然角、缺间不多于总数的5%可棱等缺陷不计不应有爆灰、裂空鼓面积不大缝、阴阳角应顺于400cm2,GB50210-,、洁净多于2处可不计。:..*-室内顶棚宜采用免粉刷工艺,不应有爆灰、裂GB50210-、,空鼓面积滑、洁净不大于400cm2备注:有排水要求的建造地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。:..检验验收验收要求参照标准、备注*-项目内容GB50352--1999(2003年版)且不得有负偏差。,门窗应开关灵便、GB50210-2001(5)落装置、门窗GB50327-,无倒翘开启性能门安装应坚固,位置应正确,功能应满GB50210-2001(5)门窗配件窗足使用要求,配件应有可靠的防锈措施。GB50327-《建造安全玻璃管理规定》用GB50096-1996(2003年版)住宅户门应采用安全防卫门。。阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于栏杆GB50368-;-,不得有负偏差临空处栏杆竖杆净间距不应大于GB50368-,正偏差不大于3mmGB50210-:..*-:1、外观质量检查,,鸟瞰地坪检查;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查。2、面层与基层粘结质量,用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查。4门窗、护栏和扶手、:外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能,进户门质量;护栏造型、尺寸、高度等安装质量。:外窗台高度、、、外窗台高度采用钢尺检查,每一个窗台不少于一处;2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查;全数检查;3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识;:..*-4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量,每片栏杆不少于一处;5、护栏玻璃观察检查3C安全标识,游标卡尺测量,:外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。质量要求:外墙防水、。、外窗防水等质量要求验收验收要求参照标准、备注内容外墙墙面无渗漏、《建造法》第六十条渗漏滴水线无爬水外窗外窗及周边无渗漏《建造法》第六十条渗漏:..*-厨房、洗手间等有防水要求无渗漏、不应有倒泛水GB50209-,排水顺畅渗漏屋面屋面无渗漏、无积水GB50207-、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或者淋水后观察,逐户检查,每一个窗台不少于一处;2、厨房、洗手间等有防水要求的地面应全数检查,蓄水时间不得小于24小时,最小蓄水深度不得小于20mm;同时还应采用泼水试验检查积水与否;3、平屋面应在雨后或者蓄水后进行检查,最小蓄水深度不得小于20mm;坡屋面应在雨后或者持续淋水2小时后目测观察;住宅顶层逐户全数检查。6、:外墙、楼(电)梯、通道、地下室。:外墙、楼(电)梯净宽等质量要求应符合表:..-规定。、楼(电)梯净宽等质量要求验收项验收内容验收标准参照标准、备注目:..-、相邻踏步高差不得超过10mm;2、楼梯平台上部及下部过GB50209-。段及平台净GB50352-,条楼梯梯段净高不宜小于楼(电)-、通道差条3、楼梯从扶手中心到墙楼梯平台处GB50352-();4、:..-1、;GB50096-,电梯门2、电梯门净宽不得小于GB50368-,其净宽GB50045--;、;净高GB50368-,车位净GB50096-、。自行高GB50368-:..-墙面及天棚GB50208-、无裂缝条渗漏,、地下室裂缝、;2、楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度,电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或者激光测距仪等测量检查,每一个梯段各不少于三处;3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或者激光测距仪测量每10延米检查一处;7、:给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。:给排水、电气安装等质量要求应符合表。。、电气、通风空调安装质量要求检验验收验收要求参照标准、备注项目内容:..-管道渗漏GB50242-2002的接口严密,无渗漏管道阻塞给水、排水、管道无阻塞GB50242-2002管道坡度排水管道坡向、坡度正确GB50242-2002给水、排水、卫生器具、阀门、水表等给排水安装固定GB50242-2002安装固定坚固、支架间距位置符合要求安装地漏有效水封深度不小于50mm,标高正确(初装饰地面地漏安装应高于地面20地漏、存水弯mm),构造内无存水弯的卫生器具与生活GB50368-,其有效水封深度不小于50mm,插座接线、接地接线正确、坚固,接地正确可靠GB50303-(盘)内配线整齐,回路编GB50303-2002户内配电箱(盘)号齐全,标识正确;箱(盘)、,各种保护元件选型正确安装GB50303-:..-等电位等电位连接端子齐全、接线正确GB50096--,止回阀、防火门按规定安烟道设置及附件装;上人屋面烟道(包括管道透气孔)GB50242-2002通风、、大小正确,无渗漏、反坡、与插墙面空调孔座及冷凝水排水管接口位置协调:..房号×楼×单元×号*-建设单位××有限公司施工单位××建造公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至×年×月×日序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)室内净高度(实测),客厅:、、、、,单位:m卧室:、、、、...室内净开间、净深(实测)、、、,单位:m(、、、)、室内楼梯踏步相邻高差、宽度差,39、8;8、9;9、8;单位:mm,3处/每一踏步4室内楼梯梯段净高单位:、、、空鼓面积无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷,有一5全数/套,单位:cm处空鼓,面积实测300cm22墙面面层外观质量无爆灰、裂缝、阴阳角较顺直,表面较6(实测)全数/套光滑、洁净顶棚外观质量7无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净(全数/套)8××××××:..*-、管道渗漏、阻塞,管道坡度检查,验收方法和数量为:采用观察、尺量及手扳检查,功能性检查采用通水及压力检查,其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点,检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采取通球检查,要求球径不小于排水管道管径的2/3。2、地漏检查,验收方法和数量为:采用试水观察、尺量,全数检查。3、户内开关、插座、照明检查,验收方法和数量:通电全数检查。4、配电箱检查,验收方法和数量:通电全数检查漏电保护装置、路线回路标志。5、等电位检查,验收方法和数量:全数观察检查。6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查,验收方法和数量为:全数观察检查。8、表格示例住宅工程质量分户验收记录表(1)(室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量)工程名称:×××工程:..*-住宅工程质量分户验收记录表(2)(门窗安装、防水工程等质量)工程名称:×××工程房号×楼×单元×号建设单位××有限公司施工单位××建造公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至×年×月×日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)外窗台高度(实测)、、,单位:m无脱落,门窗开关灵便、关闭严密,无倒2推拉窗扇防脱落措施(全数/套)翘3安全玻璃的检查已使用安全玻璃采用安全防卫门。向外开启的户门未防碍4进户门质量检查交通。:..*-栏杆高度、间距(实测)、;、~2处/每片栏杆,单位:m临空高度超过5m的玻璃栏杆6护栏玻璃检查已采用超过12mm厚钢化夹层玻璃上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网,楼7上人屋面、,采取了防止儿童攀滑的措施8外墙、外窗渗漏,(全数窗台)墙面、外窗及周边无渗漏、滴水线无爬水9厨房渗漏、洗手间渗漏(全数/套)无渗漏与积水现象,排水顺畅10屋面渗漏(全数/套)屋面无渗漏、无积水11××××质量缺陷及整改结合格果建设单位施工单位监理单位其它单位:..*-单位(项目)技术专业技术(质量)负专业监理工程师:负责人:责人:××××××××××年×月×日×年×月×日×年×月×日住宅工程质量分户验收记录表(3)(公共部位部份质量)工程名称:×××工程房号×楼×单元×号建设单位××有限公司施工单位××建造公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至×年×月×日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形):..*-1楼梯梯段净宽单位:、、:、、:、、,、、:、、、净高单位:、;、;、:、、:、、:..*-单位(项目)技术专业技术(质量)负专业监理工程师:负责人:责人:××××××××××年×月×日×年×月×日×年×月×日住宅工程质量分户验收记录表(4)(安装工程质量)工程名称:×××工程房号×楼×单元×号建设单位××有限公司施工单位××建造公司监理单位××监理公司检查日期×年×月×日至×年×月×日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的1管道渗漏、阻塞,管道坡度接口严密,处无渗漏,给水、排水、管道:..*-无阻塞、排水管道坡向及坡度正确。地漏有效水封深度50mm,标高正确,构造淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水2内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连弯、水封深度(全数/套)接时均设存水弯,其有效水封深度50mm,接线正确、开关、插座面板紧贴墙面,安3插座接线、接地、照明(全数/套)装坚固;相位正确;接地可靠,照明系统通电试运行正常。照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号4户内配电箱(盘)齐全,标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠,各种保护元件选型正确。5洗手间等电位(全数/套)等电位连接端子齐全、位置正确表面无裂纹;止回阀、防火门按规定安装;6烟道设置及附件上人屋面烟道(包括管道透气孔)、大小正确,无渗漏、反坡,与插座、7墙面空调孔冷凝水排水管接口位置协调8:..*-质量缺陷及整改结合格果建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术专业技术(质量)负专业监理工程师:负责人:责人:××××××××××年×月×日×年×月×日×年×月×日住宅工程质量分户验收结果表工程名称:×××工程房号×楼×单元×号建设××有限公司施工单位××建造公司单位监理××监理公司检查日期×年×月×日至×年×月×日:..*-单位序号验收内容验收结果1室内空间、构件尺寸合格2门窗安装质量合格3墙面、地面和顶棚面层质量合格4防水工程质量合格5通风、空调系统安装质量合格6给排水系统安装质量合格7室内电气工程安装质量合格其他可能产生质量缺陷或者需要分8合格户检查的内容(公共部位等)9本户验收结论为合格。验收:..-结论(核查结论)建设单位施工单位监理单位其它单位检单位(项目)负项目经理:总监理工程师:验责人:单××××××××××××位(公章)(公章)(公章)(公章)×年×月×日×年×月×日×年×月×日×年×月×日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称×××工程总户数××户验收户数××户建设单位××有限公司施工单位××建造公司:..-××监理公司检查日期×年×月×日至×年×月×日内容验收情况(一)室内空间、构件尺寸;(二)地面、墙面和顶棚面层质量;(三)门窗安装质量;验收(四)防水工程质量;项目(五)通风、空调系统安装质量;(六)给排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;公共部位外墙、楼梯、地下室功能性试验闭水试验、通电试验等验收结论为合格。验收结论检建设单位施工单位监理单位其它单位:..-验项目经理:总监理工程师:单位(项目)负单责人:位×××××××××××××年×月××年×月×日×年×月×日×年×月×日日

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  • 时间2024-04-18