凯悦酒店消防工程合同(改稿).doc

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和相应合同单价调整合同总价;承包单位不得要求任何额外费用、工期的索赔。9)发包人提供民工宿舍、存放材料的仓库等临时设施用地,其它办公场地由承包人承租民房或其他方式自行解决。10)本合同工程不允许承包人进行转包与分包,否则,发包人有权立即解除合同且对所转包分包工程款不予支付,对发包人造成损失的承包人还需赔偿其损失(工程延误等)。11)承包方式:以包工包料、包工期、包质量、包材料(乙供送材料)送检及费用、包文明安全施工及费用、包资料整理及费用、包赶工费、包暂住证费、包报建及验收合格、包安检及费用、包工程施工人员保险费、包税金。乙方必须为工人购买意外保险(保险费由乙方自行承担),在施工过程中出现的事故由乙方负责。本承包工程合同总价人民币大写:(￥元),合同总价款已包含承包人完成第10条合同承包范围内所有工程、工作和服务所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、政策性文件规定费用、技术措施费、调试费、报建费、验收费(注:各项消防设施检测费用由甲方负责修改为“由乙方负责”,全文同此)、安全文明施工费、风险费、税金、材料的运输、保险、仓储等费用,亦已包含保修期服务费、知识产权费、劳动社保基金、工程开工至竣工验收备案等一切批准、许可手续及工程施工过程中的一切风险因素。本合同采用固定总价合同,自合同签订之日起,除设计变更增减工程范围相应调整合同价款外,按合同总价结算不因其他任何原因调整。双方特别约定:1)本合同总价不得因人工、材料、机械设备、施工环境等影响价格因素变化(含市场变化)而有所调整。2)承包人不得因在执行本合同时,因需要突然克服某种困难而要求发包人增加因克服该困难所产生的附带费用。3)若有漏项、使用的材料与图纸不符,均被视作承包人已将漏项之造价和按照图纸施工所用材料与工程造价书所载明材料之差价以及其他未包含完全之项目的费用考虑在本合同总价之内了。+4)本合同总价已包含按照国家规范要求必须实施的安全生产措施费用:①承包人在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用已包含在合同价款中,发包人将不再支付任何费用。②承包人承担各种由承包人采购提供的原材料、半成品、成品的送检费用。③承包人已充分考虑施工期间各类市场风险和国家政策性调整风险系数,执行本合同过程中不作任何调整。合同执行期间,因原材料、成品紧缺等原因产生的建筑材料价格上涨对工程造成的风险,承包人不向发包人索取或索赔任何增加费用。因此而提出的工期延长申请亦将不被批准。④承包人在投标过程中已到工地现场踏勘,已充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况导致的费用索赔(增补)或工期延长申请将不被批准。,监理单位和发包人确认后,由发包人支付给承包人。承包人须按照发包人制定的统一表格和程序办理工程款申请手续和质量保修金的退还手续,并提供全部工人工资已发放证明,否则,发包人有权暂不予支付工程款和退还质量保修金。,甲方应拨付材料设备预付款60%,再次付款按月进度工程量的80%付款,乙方于每月25日向甲方提交请款报告及工程形象进度表工程计量文件及完整的进度款支付资料文件,甲方14天内审批完毕并向乙方支付工程款,(注:乙方收取工程进度款时先提交收据,到收取工程竣工结算款时一并提交发票);,乙方提交合格的竣工档案资料同时向甲方提交结算报告及完整的竣工结算资料,办理竣工结算,甲方一个月内审核完毕,于14天内向乙方支付至结算总价的97%工程款。%工程款作为工程质量保修金(质保期满修改为“质保期满后”一个月内无息支付给乙方)。,除设计变更增减工程范围相应调整合同价款外,按合同总价结算不因其他任何原因调整。,工程更改的计算方法如下:、施工环境相同或相似的工作则套用投标原有项目的综合单价乘相应议价下浮率。、不相类似的的变更项目的综合单价则按以下规定计算变更项目的综合单价:,合同已经有约定的,则按合同的约定品牌范围,合同没有约定的则按发包人确定品牌,以书面通知签证作为计价、结算依据。、型号、品牌的材料设备单价的,则按投标书中相同规格、型号、品牌的材料设备价格计算。、型号、品牌的材料设备单价的,则按照相应时期的东莞修改为“郴州”地区《建设工程材料指导价格》中相同的规格、型号、品牌的指导价格下浮15%计算。如果郴州地区《建设工程材料指导价格》中没有相应规格型号品牌的,则按照承包人与发包人按市场价格协商确认后执行的材料设备单价计算。《湖南省安装工程综合定额》税前下浮10%(材料设备价不参与下浮)计算,管理费按三类地区计算。(%)、脚手架费用。有特殊工艺要求的措施项目费则可按实际、经确定的施工方案计算。%计算,价差及规费按照定额的规定、以及相应时期的郴州市定额站的相关文件要求计算。,按2010年《湖南省安装工程综合定额》及国家统一的“工程量计算规则”计算。,发包人有权从应支付给承包人的款项中扣除或抵销承包单位按本承包合同应付给发包人或应由其承担而发包人已予垫付的任何款项或赔偿。,承包人如何填报价格、如何分析单价组成,本承包合同总价如何确定,合同总价已包含承包单位按法律、法规、规章规定因承包本工程所应承担的该项目工程的所得税不承担其它任何税费。本承包合同总价亦不因承包人交纳的税收与其投标或合同签订时材料的有所不同而调整。本条款同样适用于政府收费。13、。,不得将本工程的图纸、资料以任何方式泄露、提供给与本承包工程施工无关的第三方。否则应赔偿损失方的损失。,承包人应予执行。14、,其中包括材料设备供应的详细日期、以及每月预计完成的工作量和形象进度。承包人必须按发包人确认的工程进度计划组织施工,接受发包人对工程进度的检查、监督,若该“进度表”在实际实施过程中未能按时落实,则承包人必须随时向发包人和监理单位提交一份按实际情况调整的进度表,并明确说明该进度经何等的措施调整后仍能控制在承包合同规定的承包工期期限内。、工程进度计划和说明,并取得发包人同意,不能因此而解除承包人根据合同约定应负的任何责任或义务。15、、设备应符合设计、相关标准/规范以及本合同技术要求与规范的要求,并提供产品质量合格证明。、全新的、各个方面技术性能及质量均符合合同规定的质量、规格和性能要求。为此,承包人在申请工程进度款时,应同时提供下列单据作为发包人付款的依据:制造商出具的设备质量证明原件或设备原产地证明文件原件等。、设备(包括甲供材料、设备)无甲供材料在用于本工程之前,均应按照法律、法规和有关标准的约定,在发包人或监理单位的监督、见证下,由承包人负责取样并送有资质的检验机构进行检验,不合格的不得使用。发包人供应的材料设备的检验费用由发包人承担;承包人采购的材料设备的检验费用由承包人负担。、标准/规范以及本合同技术要求与规范的要求不符时,承包人应按发包人要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的材料设备,承担因此产生的费用,由此延误的工期不予顺延。如承包人使用了不符合设计、标准/规范以及本合同技术要求与规范要求的材料设备,则应按发包人的指令负责修复、拆除或重新采购,并承担因此产生的费用,由此延误的工期不予顺延。,承包人根据工程实际情况需要使用代用材料的,须经发包人批准。发包人要求使用代用材料设备的,由发包人承担多出原设计方案或本合同明确规定材料设备部分的费用支出;承包人要求使用代用材料的,由承包人承担增加的费用。无论因发包人或承包人要求改变,减少的费用按实扣除。16、材料设备的运输、仓储及保护本工程所有设备、材料须经发包人、监理单位验收合格后方可安装,若发现设备、材料之型号、规格、数量不符合合同文件及施工图要求时,承包人必须立即更换,对于由此造成的一切经济损失和延误工期,均由承包人负责。承包人必须负责本承包工程所有设备、材料的运输、仓储及保护,其中设备材料运输应负责运至施工现场。总承包人应提供存放地点及运输通道。甲供材料运到仓库或施工现场,经发包人和承包人共同清点后,由承包人签收,并负责其保管,承担其毁损灭失的风险。承包人为本工程提供的一切装备、临时工程和材料,一经运到现场,即视为供本工程专用。承包人除将上述物品在现场内转移外,若无发包人同意,不得将上述物品或其中任何部分运出现场。17、标高和定位放线承包人必须负责工程施工所需的任何标高和定位放线工作。任何因标高和定位放线不准确所导致的错误,均由承包人自行承担,并自付由此产生的全部费用,且不得延缓竣工期限。总承包人(总包单位)负责核对本承包工程与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一,提供必要的测量定位基准条件。