弱电智能化系统维保方案.pdf

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启动关闭,并需要现场与中控室管理主机核对。日常保养包括清洁楼层移感外壳以及内部电路板灰尘等工作。二级保养则需要紧固智能模块接线端子,特别是楼层开关执行模块以免打火损坏。消防主机总线盘手动启动检查灯控应急模块是否都能正常启动并点亮现场应急灯,同时消防主机收到反馈状态点。重点车位引导系统的维护保养项目则需要进行不同周期的检查和保养,包括保持清洁、对监控点及广播设备定期清理除尘、检查监控设备及广播设备是否完整无损伤、检查监控设备及广播设备安装是否牢固等。楼宇自控系统的维护保养项目则需要检查管理工作站的CPU风扇及机箱风扇的加油、机箱内灰尘清洁、计算机:..补丁及楼控系统软件补丁等。在控制站方面,需要进行线路完整、线端连接牢固、中央控制站外观清洁、线缆整理、模块置位标识顺序、接地及工艺符合要求、现场传感器、变送器、DDC箱检查及清洁以及DDC箱内输入输出数字模块、输入输出模块模拟模块检查等工作。对于给排水系统,则需要进行水箱显示高低水位状态信号监测、高低水位自动控制、多台水泵联动控制、水泵运行自动切换、排(污)水系统显示高低水位及监测排(污)水水泵的运行状态、定期清洁水泵及管道、检查电气设备接线是否牢固、电气元件是否正常工作、检查水泵、阀门、传感器等机械设备是否正常运转以及检查水箱、管道、阀门等是否有漏水现象。:电梯运行状态监视和故障报警监视。:管理工作站的CPU风扇及机箱风扇的加油和清洁、报警记录保存时间的检查、计算机病毒防治、文件碎片的整理、电子地图功能、操作系统的备份等。:..关机和脱岗报警功能、报警主机系统后备电源自动切换功能、控制器的本地、导地报警、报警响庆的时间、报警信号抢占话路(报警优先)及线路防破坏等。:前端部分主干电缆线缆的标签、模块、线缆接线及规范检查、电源电缆配电箱接线、变压器、电源电压、电源接线安全牢固等检查。:防区接线检查、探测器的安装位置、控测范围、灵敏度、误报警、漏报警、报警状态后的恢复、防拆保护等功能、安装牢固、设备完好率检查等。同时还要检查报警器的防拆报警功能、信号线开路、短路报警功能、电源线被剪的报警功能。:检查所有电气连接、进行放电测试、检测电池运行的转换是否正常、清理内部灰尘杂物、检测内部静态旁路、检查内部所有控制线路及带电线路是否绝缘良好、断电情况下对UPS系统内部所有端子进行物理检查、按客户要求实施功能检测等。:..、无松动、确认内部功能正常、检查旁路工作是否正常、记录所有显示数据和环境参数、进行蓄电池参数测试等。:通风、照明、油漆不脱落、各种螺丝紧固、跳线的连接、松动情况、线缆整理、符合接地要求等。此外,还需检查安装位置是否移动,传输电缆桥架及安装机柜、机架是否符合要求。,线缆是否完好。部分线槽需要重新布放。符合接地要求。、正确,无脱落现象。若有掉落,则要及时补齐。月份需要检查部分线架编号。:日常保养,检查系统操作软件及管理主机是否正常运行,使用万用表测量电源适配器模块、智能模块总线电压值是否在标准范围内(DC24V),检查现场模块箱防雷装置是否正常运行,检查系统各区域回路定时器是否正常设定并运行,检查系统回:..数据转换器模块工作指示器是否正常。完成日常保养所有内容,清洁系统管理主机机箱内灰尘,对系统数据及系统软件备份。半年检查周期需要检查楼层移感探测器是否正常启动关闭(需要现场与中控室管理主机核对)。视频系统需要检查视频系统设备是否完好、完整无损伤,检查视频系统设备安装是否牢固,检查视频系统线路是否完好。二级保养年检查项目包括:四楼网络机房维护保养项目。,需要检查、清洗、更换室内机空气过滤网,清洗室外机翅片。对机房内杂物进行清理,对地板下、吊顶内可用吸尘器将尘土吸除。机房内多余设备或备品备件需要移出机房放入存储间。电气允许停电的情况下,应对配电柜内灰尘进行清理,对配电柜内电源电压、电流、频率等进行测试。电气方面需要检查三相电流是否均衡(可用钳形电流表),一般各相电流值允许偏差不大于20%。检查正常照明和应急照明是否正常,检查当前温湿度值是否在设定范围内。对空调有无报警需要及时判明故障名称及部位,并及时排除。温湿度方面需要检查供电电压是否正常,各断路器有无异常跳开现象。检测压缩机工作压力是否正常、电流是否正常,如缺***则补漏:..有漏油现象,及时紧固。检查除湿系统能否正常工作。在弱电系统的管理中,维保管理流程和管理措施都是至关重要的。首先,在前期介入阶段,弱电主管及弱电工需要审视图纸并及时反映设计不合理的地方,寻找解决办法。同时,他们还需要查找施工不符合要求的地方并提醒施工人员注意施工规范。此外,建立相关设备台帐、深入了解每个弱电设备的技术参数和性能指标、及时跟进设备安装调试,对调试的情况记录在案以及做好各个弱电设备的线路走向记录也是非常必要的。在投入使用及后期维护阶段,弱电工需要建立完善的巡查记录和维护台帐,并遵守报修程序,对接到的保修,10分钟内及时赶到现场查看。此外,每天巡查自己管辖范围的弱电设备,对于自己不能维修的设备,要及时联系维保单位及时维修,一面造成更大损失。在服务标准方面,维保部对班组的考核细则有:按时按质认真履行各项工作、认真贯彻执行国家有关方针政策、法令法规、严格工作标准、负责完成本部门下达的各项任务指标以及协助经营本部门工作良好的开展。这些措施都能够有效地保证整个弱电系统的正常运行和维护。:..检查和落实各项规章制度,确保安全生产和文明施工,消除隐患,防止事故发生,以确保本组各项目的顺利完成。,管理、使用、养护、维修、检查、排除故障都需要做好,并确保会使用和养护。,我们需要填写相关登记表,交给业主的检查验收人员签名盖章确认,并交回公司存档。,如果我们发现了隐患,应该及时向业主提出整改报告,并提出相关系统年度整改计划建议,以保证整体系统的正常运行,并办好签收备案工作。,我们需要向业主和甲方提交一份关于整体维保系统的年度评价总结报告,以判断是否正常并是否满足使用要求。:..组织生产调度并领导和协调本组人员的工作。,落实各项具体工作,确保各项目的整体维保系统运行正常。,我们的班组需要在接到报修通知后10分钟内响应,1小时内判定故障;如果甲方需要现场服务,我们需要在2小时内到达现场,并在到达现场后4小时内解决故障。。四、,我们将扣罚50元;,我们将扣罚50元;:..格规范的水力压力时,我们将扣罚班组100元/次,每月公司会抽查3个项目;,我们将扣除该项目的期满提成;,如果每次上交的资料中发现资料不齐全,每少一份登记表我们将扣班组10元;每月项目保养登记表每少一份我们将扣班组20元;,甲方不与公司续签合同,由于是班组内部主观原因,公司将扣除该班组该项目的所有提成奖金,并另外扣罚班组100元/次。,项目部工程技术部和质量安全部负责指导、监督和协调。,我们应该严格按照设计文件(图纸、通知、技术要求等)、规范、合同技术条款和施工组织设计施工。,在施工前,作业层技术人员必须向施工员进行技术交底,并现场指导、检查施工过程。:..其负责解决问题。,对施工进行技术指导和质量检查,如果必要,还需对重要部位和难、新工艺进行跟踪检查。、当班的施工情况,并定期将记录交给管理人员分类归档,以提供基础资料,用于公司制定施工定额。,现场施工技术人员必须及时向经营部、工程技术部和有关领导报告,以书面形式提交报告。,贯彻安全可靠、质量第一”的方针,以严密的质量管理和周到的服务体系,确保用户整体智能化体系实现安全、可靠及时运转。:..、监督和组织检测工作。质检员负责对维保全过程的质量进行检查、验收和管理,并提供报告数据和实际现场工作照片数据同步。现场工作照片分为工作前、工作中和完成工作后三部分,必须有实时时间水印,作为工作成果验收依据。,并由专职质检员签字负责。所有维保实施各项资料,都应由专职质检员签字生效。,必须纸质优良,字迹清晰,字体工整,图形线条、符号清晰,图面整洁,签字手续完备,不可使用圆珠笔、钢笔书写。第十章安全措施维护方的安全保证体系是四层管理体系。第一层是公司定期组织和实施安全培训;第二层是作为主管安全监督的总工程师办公室安全员前往现场进行安全检查;第三层是工程管理中:..目部和售后服务部门发出简报;第四层是各项目部和售后服务部经理作为安全的第一责任人,根据公司的各项安全措施的检查、指导和培训,确保施工安全。维保期间的施工安全,主要是用电安全和高处施工安全。所有参加维护施工的人员必须随身携带安全带、验电笔等工具,并格外注意业主财产的安全和成品保护。第十一章文明措施维保工程师必须认真负责、熟悉业务、文明礼貌,遵守业主维护部门制定的值班规定和文明准则。保证业主能够熟练操作和维护智能化系统,提高系统的使用效率和稳定性,减少故障发生率,提高业主满意度。要求维护人员在工作中保持整洁、端庄的形象,熟悉并遵守业主维护部门的各项工作程序和规定。同时,发现问题及时汇报业主维护部门,并随身携带常用工具,尽量不向业主借用:..应记录和图纸。在施工完毕后,还需对现场进行整理和清洁。在维保准备阶段,维保项目负责人要熟悉图纸、资料和规范,并编制维保施工组织设计。在维保施工阶段,维保技术员要按照规范和维保合同进行相关系统测试工作,并认真做好维保记录。在维保验收阶段,要严格执行二级验收制度,确保维保工程的100%合格率。培训计划要与设备的维保同步,使受培训的人员可以在认可后进行操作。培训内容包括各系统介绍和系统故障诊断及分析。现场培训要求受训人员能够了解系统及设备的基本结构、工作原理及操作程序,能进行实际操作和日常维护,排除一般故障。培训的目的是保证业主能够熟练操作和维护智能化系统,提高系统的使用效率和稳定性,减少故障发生率,提高业主满意度。