物业租赁合同15篇.docx

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(二)利用经营场所进行违法活动的; (三)擅自改变建筑面积和摊点面积的 第五条乙方的权利和义务 1、有权监督甲方履行合同约定的义务。 2、经营活动应当按照约定的目的进行。6/62 3、按期支付租金,承担运营产生的运营费用,包括水电等生活费用。 4、场地内的所有设施都应得到很好的保护和合理的使用。如需变更,应先征得甲方同意,并对损坏进行修复或赔偿。 5、如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换,应先取得甲方的书面同意,并按规定办理相关手续。 第六条合同的终止 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按租金的5%支付违约金: 1、甲方未按约定用途使用资料,经两次书面通知仍未改正的。 2、利用资料加工销售假冒伪劣商品。 3、开展其他违法活动累计两次或被新闻媒体曝光造成不良影响的。 4、擅自将房屋转租、转让或出借给第三方,或与其他承租人交换房屋。 5、拖欠租金30天。 乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,应提前30天书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按月租金5%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前终止合同的.,相应租金降低5%。 第七条其他违约责任7/62 1、甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施,导致乙方无法正常经营的,相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2、如乙方未按约定支付租金,乙方应每天向甲方支付延期租金的10%的违约金。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或向有关部门申请调解。协商或者调解不成的,按照下列方式解决: 第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。 第十条双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件。规章制度的内容与本合同有抵触的,以本合同为准,国家法律和政策另有规定的除外。 甲方(公章): 乙方(公章): _____年_____月_____日物业租赁合同4 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁0148号房屋作物业办公用房,现经甲乙双方协商,一致同意签订合同条款如下:8/62 第一条:房屋座落、建筑面积 甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路898号“新加坡花园城”文华阁0148号房,㎡。 第二条:租期、租金与押金: (一)租期:自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。 (二)租金:合计3000元。 (三)租房押金:为确保合同的顺利执行,乙方必须支付给甲方租房押金10000元。如遇乙方违约等情况,其违约金甲方可直接从押金中扣除。 第三条:押金交付期限及办法: 乙方必须将房租费3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付(或转帐支付)。 第四条:双方责任: (一)甲方责任: 1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施,以保障乙方的安全和正常使用,但属于乙方使用不当造成的损坏,由乙方自行修理。 2、甲方如出售房屋,须提前二个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 3、合同期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。 4、负责按约定,依时交付房屋给乙方使用。9/62 5、合同期满,如乙方不再续租,且乙方无违约现象,甲方必须按时退回押金给乙方(不计息)。 (二)乙方责任: 1、合同期满,如不续租,必须按时交回房屋给甲方,不得拖延,否则甲方有权加收相应的租金。 2、承租期内,不得单方面转租他人,否则,按违约论处,甲方有权终止合同,并没收全部押金。 3、承租期内,如乙方单方面终止合同,即按违约论处,甲方有权收回房屋,并没收乙方的全部押金。 4、承租期内,乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则,按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁,乙方必须负责修复或赔偿,所需费用全部由乙方承担。甲方有权终止合同,没收全部押金。 5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用,但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统,费用由乙方自理。 6、乙方承租期间,政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。 7、乙方不得制造各种污染,不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营,否则,甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。11/62 第五条:违约责任: 本合同是经双方协商一致同意签订的,双方均应严格遵守合同各项条款,如有违约,违约方必须给守约方支付违约金元20xx0元整。从违约之日起,超过一个月仍不能整改完毕的,守约方有权解除合同。(本合同其它条款对违约责任有约定的.,依其约定) 第六条:免责条件: 1、租赁期内,房屋因不可抗力的原因造成损坏的,双方免责。 2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的,双方免责。 第七条:争议的解决: 甲乙双方在租赁期内,如发生争议,则由双方协商解决,如协商不成,可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。 第八条:本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,合同自双方签字(盖章)之日起生效,期满或双方责任履行完后失效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日物业租赁合同5 出租人:_____________________ 承租人:_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,为明确出租人与承租人的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。