酒店项目实施计划书.docx

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精选商务酒店业还没有成熟,旅客主要下榻于三星级酒店,及假日酒店、旅行指定酒店等。而酒店也有次等一点的酒店可供选择,但它们广泛也供给较低酒店项目实行计划书酒店项目实行计划书15/。四川省的酒店业在房价及入住率方面有着显然的增添,可是,需求在2008-2010年因金融危机、汶川特大地质灾祸及其余原因拖慢了,而这情况也跟着国家鼎力的道路、城镇恢复建设在2011年开始复苏。从资料解析中,推测成都地域未来旅行业发展是乐观的,而在顺城片区当前没有一家精选商务酒店。。而同时周边林立的大量写字楼也供给了我们大量坚固的客户源,加上周边3家星级酒店的老化和价钱的高昂。本项目在此地域的发展远景特别乐观。二、酒店经营指标解析成都地域拥有较丰富的旅行资源、跟着经济的高速发展,已成为商务、旅行的集散地,愈来愈多地吸引国内客人来成都。成都地域主要旅行经济指标常年保持高速增添趋向,为酒店的客源供给了保障。而我项目正处于旅行者理想住宿的“春熙路商业圈”,在这里向周边辐射可以达到成都最繁荣的地段,这也是保证我们酒店入住率的一大优势。酒店入住率据我向成都市旅行局作出的非正式发问,得悉顺城地域的三星级饭馆于2010年的均匀房租约为人民币158元至260元一晚,而入住率约为88%。三、竞争敌手及发展态势2010年关,成都地域共有105家已评星级的酒店,此中五间达五星级或以上。共有300家左右达三星级或以上的酒店。在成都市里顺城片区内,共有5家三星级,9家二星级及6家一星级及未被评星的酒店4家、招待所24家。依据成都市旅行局所供给的资料,当前顺城片区没有在建的3星以上的酒店和商务型的酒店。对顺城片区的投资酒店在15年中短期酒店市场业发展远景是乐观的。经济的稳步得更将有益房价及入住率的增添坚固性。长久来说,顺城片区将有更高档酒店落成,使整个市场的竞争转趋强烈。市政府倾尽全力的推进该地域旅行业及改良片区旅行设备,均会吸引到当地及外来旅客,使该片区旅行、酒店业发展更加兴旺。四、项目定位依据地域经济和旅行发展情况、地域环境及发展趋向,项目定位于四星级标准的商务酒店,设置简单的茶餐厅和会议室、茶坊。酒店客户群主要定位于参加各样会议、进行公事、商务活动,外省、市来成都旅行、出差的人员,即酒店依据客户集体定位于商务、旅行酒店。当地域四星、五星级酒店因为房价高,相当部分客源来自外国和大型公司的指定开销地,其经营受国际经济影响较大,在目标地域内,因为向来不缺乏浓重商业气氛和环境条件条件支撑,可是向来没有出现等同本项目的酒店,在目标地域内开发四星、五星级酒店风险较大,但关于商务酒店风险较小,利润可观、利润坚固。其余,经营商务酒店不需要更多的不用要的行政组织减少了成本的开销,也因为商务酒店的特色和人员要求的多面性,也有效的降低了经营风险。以国内客户为主要服务对象的一、二、三星级品位酒店,跟着我国宏观经济向好,各行业发展快速,国内旅客、因商因公出差的国内客户的高需求已不可以知足现代客户的需求,特别是在当地域内,交通便利,市场远景较好,因此客户的酒店项目实行计划书酒店项目实行计划书17/。我们的出发点就是争取这部分高要求的客人,做出属于自己的口碑;同时,跟着,人民生活水平的提高,更多的国内旅行集体和自助旅行者将到达本市,而项目地本市中心地段,周边人文景观多,再加上价位适合、拥有吸引力,将形成价钱和入住率的优秀配合,提高经营效率。关于某些特别标准的要求,可以设置若干高于三星级标准的套间以备使用。其余,经过增强管理和服务,商务酒店的整体水平将不只是表此刻硬件的星级标准上,更表此刻配套软件、管理的星级水平。酒店项目实行计划书酒店项目实行计划书19/