下载此文档

第三讲工程造价费用构成.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约3页 举报非法文档有奖
1/3
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/3 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【第三讲工程造价费用构成 】是由【泰山小桥流水】上传分享,文档一共【3】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【第三讲工程造价费用构成 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。第三讲工程造价花费构成(6学时)一、本节教课目标:让学生掌握工程造价的花费构成及计算。二、本节教课内容■工程造价的花费构成■设施及工用具购买费的构成与计算(1)设施购买费设施的特点是达到固定财产标准,设施购买费由设施原价与设施运杂费构成。设施运杂费=设施原价×设施运杂费率。工具、用具及生产家具的特点是没有达到固定财产标准。-工具、用具及生产家具购买费=设施购买费×定额费率国产设施原价一般指的是设施制造厂的交货价、或订货合同价。国产标准设施原价一般采纳带有备件的原价。国产非标准设施原价可采纳成本计算估价法、系列设施插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。(2)入口设施交货方式内地交货类是指卖方在出口国内地交货,是对卖方最有益的交货方式。目的地交货类是指卖方在入口国的港口或内地交货,是对买方最有益的交货方式。装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货,是两方风险分担的交货方式。装运港船上交货价是我国入口设施采纳最多的一种货价。(3)入口设施的原价及计算■建筑安装工程构成及计算我国现行建筑安装工程花费的详细构成主要由四部分构成:直接费、间接费、收益和税金。其详细构成如下图。(1)直接费。详尽计算方法拜见建设部《206》号文件2)间接费。间接费的计算方法按取费基数的不一样分为三种:以直接费为计算基础。间接费=直接费共计×间接费费率(%)以人工费和机械费共计为计算基础。间接费=直接费中的人工费和机械费共计×间接费费率(%)以人工费为计算基础。间接费=直接费中的人工费共计×间接费费率(%)间接费费率(%)=规费费率(%)+公司管理费费率(%)(3)收益。以直接费为计算基础时收益的计算方法:收益=(直接费+间接费)×相应收益率(%)以人工费和机械费为计算基础时收益的计算方法:收益=直接费中的人工费和机械费共计×相应收益率(以人工费为计算基础时收益的计算方法:收益=直接费中的人工费共计×相应收益率(%)%)4)税金。建筑安装工程税金是指国家税法例定的应计入建筑安装工程花费的营业税,城市保护建设税及教育费附带。在税金的实质计算过程,往常是三种税金一并计算,又因为在计算税金时,常常已知条件是税前造价,所以税金的计算公式能够表达为:税金=(直接费+间接费+收益)×综合税率(%)■工程建设其余项目花费及计算工程建设其余花费,是指从工程筹建起到工程完工查收交托使用止的整个建设时期,除建筑安装工程花费和设施及工、用具购买花费之外的,为保证工程建设顺利达成和交托使用后能够正常发挥功效而发生的各项花费。工程建设其余花费,按其内容大概可分为三类。第一类指土地使用费;第二类指与工程建设相关的其余花费;第三类指与将来公司生产经营相关的其余花费。■预备费、建设期贷款利息、固定财产投资方向调理税及计算1)基本预备费=(设施及工用具购买费+建筑安装工程花费+工程建设其余花费)×基本预备费费率2)涨价预备费的测算方法,一般依据国家规定的投资综合价钱指数,按估量年份价钱水平的投资额为基数,采纳复利方法计算。计算公式为:式中PF——涨价预备费;n——建设期年份数;It——建设期中第t年的投资计划额,包含设施及工用具购买费、建筑安装工程费、工程建设其余花费及基本预备费;f——年均投资价钱上升率。(3)建设期贷款利息包含向国内银行和其余非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外刊行的债券等在建设时期内应偿还的借钱利息。当总贷款是分年平衡发放时,建设期利息的计算可按当年借钱在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按整年计息。计算公式为:式中qi——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第(j-1)年终贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;——年利率。三、教课基本要求要修业生掌握工程造价花费构成及其计算四、教课手段和方法幻灯制作,讲堂作

第三讲工程造价费用构成 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息