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精选工程质量评估报告(同名10654).doc


文档分类:研究报告 | 页数:约18页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。0编号:工程质量评估报告〔工程代号:FSXS-2024-B25〕工程名称:颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮〔综合整治〕工程评估工程:综合整治工程质量评估报告建设单位:上海颛桥城镇建设投资有限公司施工单位:上海常真建筑装潢工程有限公司设计单位:上海房科建筑设计有限公司监理单位:上海凯悦建设咨询监理有限公司公司技术负责人:总监理工程师:上海凯悦建设咨询监理有限公司2024年4月10日1颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮〔综合整治〕工程质量评估报告一、工程概况:工程名称:颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮〔综合整治〕工程实施单位:上海颛桥城镇建设投资有限公司设计单位:上海房科建筑设计有限公司施工单位:上海常真建筑装潢工程有限公司监理单位:上海凯悦建设咨询监理有限公司工程地点:闵行区颛桥镇繁安路59弄工程规模:总建筑面积约约69532㎡开竣工日期:2024年7月开工至2024年4月竣工投资规模:。二、评估依据:1、本工程设计施工图纸、设计交底纪要、图纸会审纪要、设计变更通知和技术核定资料。2、有关施工验收标准、标准:?建设工程监理标准?GB50319-2024?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300—2024?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2024?钢结构工程施工质量验收标准?GB50205-2024?屋面工程质量验收标准?GB50207-2024?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2024?沥青路面施工及验收标准?〔GB50092-96〕?上海市城市道路工程施工质量验收标准?〔DG/J108-118-2024〕?上海房屋修缮工程质量检验评定标准?3、施工单位质量控制资料:施工组织设计、测量放线、进场材料质保资料、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录,分部〔子分部〕工程质量验收记录及施工单位的自检记录等。4、监理资料:施工资料报审签证、旁站监理记录、实测检查记录。三、评估的内容:3本工程新做草砖停车位〔素土夯实,夯实度为93%,150厚砂石垫层,60厚种植土,专用植草板〕、室外绿化补修,移栽补种、新做成品景观路灯、新做室外垃圾收集设施〔素土夯实、80厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一遍、20厚1:4水泥砂浆、8~10厚地砖铺实,水泥檫缝〕。对小区内的宣传栏和指示牌进行翻新处理:如有扭曲、凹面大于整体30%的整体撤除,安装新的宣传栏和指示牌。如有体型完好,局部有破损或锈蚀的,那么局部铲除重新油漆或用专用除锈剂进行除锈处理。小区内道路路面原为白色水泥路面,经过常年使用,路面存在局部坑洼、破损、裂缝、路缘石破损等,,转弯半径优化至6m后整铺一层黑色沥青。小区门卫和门头铲除饰面层起皮、破损部位,刷外墙涂料一底二面,涂料颜色和现场一致。垃圾房、泵房和配电房修缮、单元人口雨篷修缮:铲除涂料起皮、破损处,批外墙涂料。一底二面;雨篷上铲除原有面层至基层,新做3厚APP改性沥青防水卷材。单元入口处台阶修缮:开裂部位开槽用1:2水泥砂浆修补。散水修缮:损坏部位开槽,C20素混凝土修补。楼梯间顶棚、地面、墙面修缮:墙面、顶棚粉刷层破损处铲除批嵌腻子后刷白色涂料,㎡㎜的局部凿除,采用1:〔厚度同原厚〕。楼梯间外窗修缮:调换不灵的开关,锈蚀部位更换,窗户玻璃损害处更换5厚普通单层玻璃,塑钢型材损害处五金件更换。以下为进行了施工的分部工程名称1、公共设施外部粉刷工程2、楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程3、围墙修粉工程4、路灯和景观灯工程5、停车位整修及改造工程6、窨井抬高及更换井盖工程7、路面整修及改造工程8、绿化整修、补植工程四、工程监理过程:本工程工程于2024年8月11日正式开工,当日我公司即派监理工程师进驻现场,实施跟班持证上岗,为了全面系统的有效控制,监理人员的作息时间完全与施工方一致,做到监理监控工作不间断,实在如一,全过程监控。为了加强监理工作的力度,除我公司领导经常定期与不定期来现场巡视检查帮助工作外,还另外派专职现场监理主管,到现场检查、指导工作,使现场的监理工作一直处于有效的运作中。在整个工程监理过程中我公司还随着工程进展,编制了工作操作手册,在不同阶段进行工作指导。如开工时,先编好监理实施细那么,施工中需本卷须知,竣工验收阶段验收程序等。我公司不仅把操作手册及时发到现场监理手中,而且还专门组织讲解培训,使监理工作有序,有效的进行。3我们在平时的监理工作中以检验、巡视、旁站等手段监控平安、质量,坚持做到平安和质量并重,工程实体与工程资料并重,并根据甲方的要求做好了工作量复合的工作,保证了本工程的顺利完成。监理组对施工中各分部、分项工序进行了旁站、检查、监控,根据强制性条文和施工验收标准,主控工程和一般工程要求,对各部位分项工程施工均进行抽查、复测和验收,特别对隐蔽工程及施工单位提供的材料质保单、合格证、生产许可证、备案证明、焊接报告等进行核查、验收,对主要材料的质保资料进行核查,并按规定取样复试,合格后才准予使用。五、分部、分项工程质量评述:本工程按设计要求及国家有关装饰材料的标准要求选用材料,材料的质保资料齐全有效,施工质量根本符合现行施工标准和验收标准要求,具体评述如下:1、公共设施外部粉刷工程〔1〕一般抹灰分项工程·主控工程:a〕、抹灰前基层外表的尘土和污垢均清理干净,并洒水润湿;b〕、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求;c〕、抹灰工程分层进行;d〕、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂缝。·一般工程:a〕、抹灰外表光滑、洁净、接茬平整;b〕、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表整齐、光滑;c〕、抹灰层的总厚度符合设计要求;d〕、立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。·实测工程:该分项工程为4个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查40个点,在允许偏差范围内为436个点,合格率为90%;资料齐全。·故该分项工程评定为合格。〔2〕装饰抹灰分项工程·主控工程:a〕、抹灰前基层外表的尘土和污垢均清理干净,并洒水润湿;b〕、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求;c〕、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂缝。·一般工程:a〕、装饰抹灰外表光滑、洁净、接茬平整;b〕、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表整齐、光滑;c〕、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求;d〕、立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。·实测工程:该分项工程为4个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查40个点,在允许偏差范围内为32个点,合格率为80%;资料齐全。·故该分项工程评定为合格。〔3〕水性涂料涂刷分项工程·主控工程:a〕、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求,产品合格证证明文件及检测报告齐全有效;b〕、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求;c〕、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固,无漏涂、透底;d〕、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。·一般工程:a〕、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合,界面清晰;b〕、涂料涂刷外观质量符合要求。该分项工程为4个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查40个点,其中在偏差范围内的为34个点,合格率为85%;资料齐全、有效;·故评定该分项工程为合格。5本分部含有3个分项工程,12个检验批,经鉴定均评定为合格;资料齐全、有效;故评定该子分部工程为合格。2、楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程〔1〕一般抹灰分项工程·主控工程:a〕、抹灰前基层外表的尘土和污垢均清理干净,并洒水润湿;b〕、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求;c〕、抹灰工程分层进行;d〕、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂缝。·一般工程:a〕、抹灰外表光滑、洁净、接茬平整;b〕、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表整齐、光滑;c〕、抹灰层的总厚度符合设计要求;d〕、立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。·实测工程:该分项工程为12个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查120个点,在允许偏差范围内为102个点,合格率为85%;资料齐全。·故该分项工程评定为合格。〔2〕装饰抹灰分项工程·主控工程:a〕、抹灰前基层外表的尘土和污垢均清理干净,并洒水润湿;b〕、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求;c〕、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂缝。·一般工程:a〕、装饰抹灰外表光滑、洁净、接茬平整;b〕、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表整齐、光滑;c〕、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求;d〕、立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。6·实测工程:该分项工程为12个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查120个点,在允许偏差范围内为108个点,合格率为90%;资料齐全。·故该分项工程评定为合格。〔3〕水性涂料涂刷分项工程·主控工程:a〕、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求,产品合格证证明文件及检测报告齐全有效;b〕、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求;c〕、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固,无漏涂、透底;d〕、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。·一般工程:a〕、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合,界面清晰;b〕、涂料涂刷外观质量符合要求。该分项工程为12个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,装饰线直线度等工程共抽查120个点,其中在偏差范围内的为108个点,合格率为90%;资料齐全、有效;·故评定该分项工程为合格。〔4〕溶剂性涂料涂刷分项工程·主控工程1〕、溶剂性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求,产品合格证证明文件及检测报告齐全有效;2〕、溶剂涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求;3〕、溶剂涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固,无漏涂、透底;4〕、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。·一般工程1〕、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合,界面清晰;2〕、涂料涂刷外观质量符合要求。·实测工程该分项工程为12个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查120个点,在允许偏差范围内为108个点,合格率为90%;资料齐全。7本分部含有4个分项工程,48个检验批,经鉴定均评定为合格;资料齐全、有效;故评定该子分部工程为合格。3、围墙修粉工程〔1〕一般抹灰分项工程·主控工程:a〕、抹灰前基层外表的尘土和污垢均清理干净,并洒水润湿;b〕、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求;c〕、抹灰工程分层进行;d〕、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂缝。·一般工程:a〕、抹灰外表光滑、洁净、接茬平整;b〕、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表整齐、光滑;c〕、抹灰层的总厚度符合设计要求;d〕、立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。·实测工程:该分项工程为4个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查60个点,在允许偏差范围内为48个点,合格率为80%;资料齐全。·故该分项工程评定为合格。〔2〕装饰抹灰分项工程·主控工程:a〕、抹灰前基层外表的尘土和污垢均清理干净,并洒水润湿;b〕、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求;c〕、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂缝。·一般工程:a〕、装饰抹灰外表光滑、洁净、接茬平整;b〕、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表整齐、光滑;c〕、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求;d〕、立面垂直度、外表平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。8·实测工程:该分项工程为4个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查60个点,在允许偏差范围内为52个点,%;资料齐全。·故该分项工程评定为合格。〔3〕水性涂料涂刷分项工程·主控工程:a〕、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求,产品合格证证明文件及检测报告齐全有效;b〕、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求;c〕、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固,无漏涂、透底;d〕、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。·一般工程:a〕、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合,界面清晰;b〕、涂料涂刷外观质量符合要求。该分项工程为4个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,共抽查60个点,其中在偏差范围内的为54个点,合格率为90%;资料齐全、有效;·故评定该分项工程为合格。本分部含有3个分项工程,12个检验批,经鉴定均评定为合格;资料齐全、有效;故评定该子分部工程为合格。路灯和景观灯工程〔1〕电器照明安装子分部工程A、照明配电箱安装分项工程·主控工程箱内配线整齐,连接紧密;各路配电开关规格、型号、符合设计要求,绝缘电阻不大于1欧姆。·一般工程箱体安装符合允许偏差,开关动作灵敏、一致,外壳接地接零良好可靠,回路正确。该分项工程为1个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,相线截面积、垂直度抽查10个点,在偏差范围内为9个点,合格率为90%;资料齐全、有效;故评定该分项工程为合格。9B、电线导管敷设分项工程·主控工程管线质保资料齐全,保护层符合要求。·一般工程管路排列整齐,安装牢固。该分项工程为1个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,管卡间距等工程共抽查20个点,在偏差范围内的为19个点,合格率为95%;资料齐全、有效;故评定该分项工程为合格。C、电线穿线分项工程·主控工程管线质保资料齐全,管内穿线符合要求。·一般工程各路相线色标准确,接头牢固。该分项工程为1个检验批,主控工程和一般工程均符合要求;资料齐全、有效;故评定该分项工程为合格。D、灯具安装分项工程目前顶龙骨已安装好,还未封板,灯具还未安装。E、开关、插座安装分项工程目前开关、插座还未安装。F、电器测试分项工程目前电器还未安装。〔2〕防雷及接地安装子分部工程A、避雷引下线敷设分项工程·主控工程本工程接地跨接正确、牢固,测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。·一般工程接地线的焊接连接符合标准要求。该分项工程为1个检验批,主控工程和一般工程均符合要求,资料齐全、有效;故评定该分项工程为合格。B、接闪器安装分项工程

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  • 时间2024-03-27