2021抵押借款合同协议书版.docx

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关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:1、发生争议双方协商解决。本文格式为Word版,下载可任意编辑第8页2、协商不成,请有关部门调解。3、调解不成,向当地人民法院起诉。本合同自_______生效。本合同一式_______份,双方各执_______份,合同文本具有同等法律效力。甲方:______________________身份证号码:_______________乙方:______________________身份证号码:_______________订立时间:_________________抵押借款合同协议书四抵押权人:_________________法定代表人:_______________抵押人:___________________法定代表人:_______________抵押权益之房产〔买卖合同〕:购房_______字第_______号;第一条总则抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_______年_______月_______日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,马上办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赐予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人供应确定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。其次条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,以下名词的定义如下:本文格式为Word版,下载可任意编辑第9页“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:人民币_______元;全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_______年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际状况,随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额,抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_______银行贷款最优待利率加_______厘(年息)计算。二、上述之优待利率将随市场状况浮动,利率一经公布调整后,马上生效,抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分_______期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额转变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。本文格式为Word版,下载可任意编辑第10页二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必需在_______银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承当偿还责任。四、全部应付予抵押权人的款项,应送_______银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额,应依据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况,抵押人必需马上补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人确定,按月息_______%至_______%幅度计收。二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收_______%至_______%的罚息。三、抵押人须依据上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按以下规定,办理提前还款手续:,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于_______万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。,该通知一经发出,即不行撤销。,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意,在发生以下所述任何状况时,抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额,或马上追计担保人:。