2022年商铺门面租赁合同范本.docx

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。本文格式为Word版,下载可任意编辑2022年商铺门面租赁合同范本在出租商铺或者门面的时候,我们是确定要签订几份合同的,那么一份标准的〔租赁合同〕是什么样的呢?下面是我为大家整理的关于2022年商铺门面租赁〔合同范本〕,期望对您有所关怀。2022年商铺门面租赁合同范本1出租方(以下简称甲方):___________身份证号码:_________________________承租方(以下简称乙方):___________身份证号码:_________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。其次条租赁期限五、租赁期_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。第三条租金及〔其它〕费用六、合同有效年度租金共计为__________元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。本文格式为Word版,下载可任意编辑第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费,并去除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施消灭问题甲方应准时修复或更换,如甲方不能准时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式准时间十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金,在正式入住后五日内,定金转为租金,并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。本文格式为Word版,下载可任意编辑十二、乙方向甲方支付的各项费用可接受银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其平安性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承当相关的法律责任。第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一〔方法〕定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同未尽事宜协商解决,协商不尽,诉讼解决。十九、本合同一式____份,甲乙双方各执____份,签字生效。甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________电话:__________________________电话:____________________________________年________月______日__________年________月______日2022年商铺门面租赁合同范本2出租方(下称甲方):______________身份证:____________________________承租方(下称乙方):______________身份证:____________________________本文格式为Word版,下载可任意编辑甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____________________________________,建筑面积____________平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为______年,自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金____________元。合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币____________,大写:________________________元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于___________年_______月______日前交至出租方。3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳本文格式为Word版,下载可任意编辑1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如消灭争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。本文格式为Word版,下载可任意编辑十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________电话:________________________电话:___________________________________年_______月______日___________年_______月______日2022年商铺门面租赁合同范本3出租方(以下简称甲方):___________身份证:___________________________承租方(以下简称乙方):___________身份证:___________________________承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用处甲方将位于_________________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于_______________。二、租赁期限1、本着赁合同期限为__________年,即从__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求,经双方协商全都后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。本文格式为Word版,下载可任意编辑3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间本合同期内壹年租金为__________元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生转变需调整租金,双方协商随行情而定。四、合同保证金的商定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方依据甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和〔收据〕退还保证金。五、房屋装修1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承当。2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其全部权属甲方享有。六、其他费用1、水、电等费用依据乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承当。七、双方的权利、义务1、甲方的权利、义务:(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务:(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承当;本文格式为Word版,下载可任意编辑(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理(如卷门、水电设施等),费用由乙方承当;(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承当违约责任。九、补充条款未尽事宜,甲、乙双方协商处理。十、附则本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方(签章):______________乙方(签章):______________电话:_______________________电话:_________________________________年_______月______日__________年_______月______日2022年商铺门面租赁合同范本4出租方(甲方)__________身份证号:__________________承租方(乙方)__________身份证号:__________________依据国家有关法律、法规的规定,在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:第一条:出租地址甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。本文格式为Word版,下载可任意编辑其次条:租赁期限租赁期从____年月____日起至____年____月____日止,共计____年____个____月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前______天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再连续租赁。第三条:租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺撤除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。第五条:租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当使用商铺内的设施,疼惜房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承当,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:本文格式为Word版,下载可任意编辑(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的〔房屋租赁合同〕条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。第六条:甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产,则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时,乙方放弃优先购置权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防〔平安〔责任书〕〕》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量〔保险〕费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任。