经济法》课后习题-第八章-物权法(含答案.pdf

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日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋。根据《物权法》的规定,以下选项中,正确的选项是〔〕。【答案】AC【知识点】物权变动【解析】〔1〕选项A:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在本案中,王某与丁某之间的房屋买卖合同虽未办理产权转移登记,但不影响买卖合同的效力,丁某取得对房屋的合法占有,王某无权请求丁某返还房屋;〔2〕选项C:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生:..效力。在本案中,小王在王某死后取得该房屋所有权,丁某有权依据合同请求小王履行产权过户登记义务,小王无权请求返还房屋。三、综合题【案例1】甲、乙、丙于2007年10月8日各出资1万元买得一幅名画,三人约定各占1/3的份额,画由甲保管。2007年11月,甲遇丁,丁愿购此画。。事后,甲告知乙、丙。乙、丙要求分得卖画款项,甲即分别给乙、。丁购得该画后,于2007年12月1日将画以5万元卖给戊。双方同时约定,此画先放在丁处,让丁再欣赏1个月,2008年1月1日丁再向戊交付该画。2008年2月,戊向辛借款3万元,期限为3个月。戊将该画抵押给辛。双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记。2008年3月,戊未经辛的同意,擅自将此画作价6万元卖给不知情的庚。庚嫌该画装裱不够精美,遂将该画送A装裱店装裱。因庚未按期支付A装裱店的费用,该画被A装裱店留置。要求:〔1〕丁是否取得了该画的所有权?并说明理由。〔2〕戊自何时取得该画的所有权?并说明理由。〔3〕辛的抵押权是否设立?辛的抵押权能否对抗庚?并说明理由。〔4〕A装裱店能否行使留置权?并说明理由。【案例1答案】〔1〕丁依法取得了该画的所有权。根据《物权法》的规定,一个或几个共有人未经占份额2/3以上的按份共有人同意,擅自处分共有财产的,其处分行为应当作为效力待定的民事行为处理。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。在此题中,尽管甲未经占份额2/3以上的按份共有人同意,擅自处分共有财产,但善意第三人丁属于有偿取得,基于善意取得制度依法取得了该画的所有权。〔2〕戊自2007年12月1日起取得该画的所有权。根据《物权法》的规定,动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权转移自该约定生效时发生效力。〔3〕辛的抵押权已经设立,但辛的抵押权不能对抗庚。根据《物权法》的规定,以动产设定抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记,不得对抗善意第三人。:..〔4〕A装裱店有权行使留置权。根据《物权法》的规定,债权人合法占有债务人的动产,在债务人不履行到期债务时,债权人有权依法留置该财产