工程施工质量验收程序和标准(精).pdf

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方法、内容、程序、检测结果等是否符合有关标准规定;核查有关检测单位的资质,见证取样与送样人员资格,检测报告出具单位负责人的签署情况是否符合要求。2)观感质量验收,这种检查往往难以定量,只能以观察、触摸或者简单量测的方式进行观感质量验收,并由验收人的主观判断,检查结果并不给出“合格”或者“不合格”的结论,而是综合给出“好、“普通、“差的质量评价结果。所谓“普通是指观感质量检验能符合验收规范的要求;所谓“好”是指在质量符合验收规范的基础上,能到达精致、:..流畅的要求,细部处理到位、精度控制好;所谓“差”是指勉强达到验收规范要求,或者有明显的缺陷,但不影响安全或者使用功能的。评为“差的项目能进行返修的应进行返修,不能返修的只要不影响结构安全和使用功能的可通过验收。有影响安全和使用功能的项目,不能评价,应返修后再进行评价。六、单位工程质量验收(一)单位(子单位)(子单位)工程完成后,施工单位应依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行自检,对检查结果进行评定,符合要求后填写单位工程竣工验收报审表,以及质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查以及观感质量检查记录等,并将单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料报送项目监理机构申请验收。总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料,并对工程质量进行竣工预验收。存在质量问题时,应由施工单位及时整改,整改完毕且合格后,总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表及有关资料,并向建设单位提交工程质量评估报告。施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车),专业监理工程师应督促施工单位及时进行试验,并对重要项目进行现场监督、检查,必要时请建设单位和设计单位参加;专业监理工程师应认真审查试验报告单并催促施工单位搞好成品保护和现场清理。单位工程中的分包工程完工后,分包单位应对所施工的建造工程进行自检,并应按规定的程序进行验收。验收时,总包单位应派人参加。验收合格后,分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后,移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时,分包单位负责人应参加验收。2。验收建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告和完整的质量控制资料,以及项目监理机构提交的工程质量评估报告后,由建设单位项目负责人组织设计、勘察、监理、施工等单位项目负责人进行单位工程验收。对验收中提出的整改问题,项目监理机构应督:..促施工单位及时整改。工程质量符合要求的,总监理工程应在工程竣工验收报告中签署验收意见。《建设工程质量管理条例》规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2)有完整的技术档案和施工管理资料;3)有工程使用的主要建造材料、建造构配件和设备的进场试验报告;4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5)有施工单位签署的工程保修书。对于不同性质的建设工程还应满足其他一些具体要求,如工业建设项目,还应满足环境保护设施、劳动、安全与卫生设施、消防设施以及必需的生产设施已按设计要求与主体工程同时建成,,对满足生产要求或者具备使用条件,施工单位经自行检验,专业监理工程师已预验收通过的子单位工程,建设单位可组织进行验收。有几个施工单位负责施工的单位工程,当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成,并经自行检验,也可按规定的程序组织正式验收,办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时,已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。单位工程验收时,如有因季节影响需后期调试的项目,单位工程可先行验收。,采暧工程不能在夏季验收。(二)单位(子单位)工程质量验收合格的规定(1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格;(2)质量控制资料应完整;(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等的检验资料应完整;(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;(5)观感质量应符合要求。单位工程质量验收也称质量竣工验收,是建造工程投入使用前的最后一次验收,也是最重要的一次验收。参建各方责任主体和有关单位及人员,应加以重视,认真做好单:..为加深理解单位(子单位)工程质量验收合格条件,应注意以下五个方面的内容:1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。施工单位事前应认真做好验收准备,将所有分部工程的质量验收记录表及相关资料,及时进行采集整理,并列出目次表,,应注意以下三点:①核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全;②核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的质量评价是否完善;③核查各分部工程质量验收记录表及相关资料的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员,并进行了评价和签认。2)质量控制资料应完整。质量控制资料完整是指所采集到的资料,能反映工程所采用的建造材料、构配件和设备的质量技术性能,施工质量控制和技术管理状况,涉及结构安全和使用功能的施工试验和抽样检测结果,以及工程参建各方质量验收的原始依据、客观记录、真实数据和见证取样等资料,能确保工程结构安全和使用功能,满足设计要求。它是客观评价工程质量的主要依据。尽管质量控制资料在分部工程质量验收时已经检查过,但某些资料由于受试验龄期的影响,或者受系统测试的需要等,难以在分部工程验收时到位。因此应对所有分部工程质量控制资料的系统性和完整性进行一次全面的核查,在全面梳理的基础上,重点检查资料是否齐全、有无遗漏,从而达到完整无缺的要求。3)所含分部工程中有关安全、节能、、节能、环境保护和主要使用功能的分部工程的检验资料应复查合格,资料复査不仅要全面检查其完整性,不得有漏检缺项,而且对分部工程验收时的见证抽样检验报告也要进行复核,这体现了对安全和主要使用功能的重视。4),使用功能的检查是对建造工程和设备安装工程最终质量的综合检验,也是用户最为关心的内容,体现了过程控制的原则,也将减少工程投入使用后的质量投诉和纠纷。因此,在分项、分部工程质量验收合格的基础上,竣工验收时再作全面的检查。主要使用功能抽查项目,已在各分部工程中列出,有的是在分部工程完成后进行检:..,有的还要待相关分部工程完成后才干检测,有的则需要等单位工程全部完成后进行检测。这些检测项目应在单位工程完工,施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告之前,全部进行完毕,并将检测报告写好。至于在竣工验收时抽查什么项目,应在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定,并用计量、计数的方法抽样检验,检验结果应符合有关专业验收规范的要求。5)观感质量应符合要求。观感质量验收不单纯是对工程外表质量进行检查,、关闭后是否严密;又如室内顶棚抹灰层的空鼓、楼梯踏步高差过大等。涉及使用的安全,在检查时应加以关注。观感质量验收须由参加验收的各方人员共同进行,检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部份中阐述,最后共同商议确定是否通过验收。(三)单位(子单位)工程质量竣工验收报审表及竣工验收记录单位(子单位)工程质量竣工验收报审表按表6-7填写,质量竣工验收记录按表6-8填写,质量控制资料核查记录按表6—9填写,安全和功能检验资料核查按表6-10填写,观感质量检查记录按表6-,,由建设单位填写,并应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。普通情况,不合格现象在检验批验收时就应发现并及时处理,但实际工程中不能完全避免不合格情况的浮现,因此工程施工质量验收不符合要求的应按下列进行处理:(1)经返工或者返修的检验批,应重新进行验收。在检验批验收时,对于主控项目不能满足验收规范规定或者普通项目超过偏差限值时,应及时进行处理。其中,对于严重的质量缺陷应重新施工;普通的质量缺陷可通过返修或者更换予以解决,,则应认为该检验批合格.(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。当个别检验批发现问题,难以确定能否验收时,应请具有资质的法定检测单位进行检测鉴定。当鉴定结果认为能够达到设计要求时,。(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能:...如经检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算、鉴定,仍可满足相关设计规范和使用功能的要求时,该检验批可予以验收。普通情况下,标准、规范规定的是满足安全和功能的最低要求,,会浮现不满足设计要求而符合相应规范要求的情况,两者并不矛盾.(4)经返修或者加固处理的分项、分部工程,满足安全及使用功能要求时,可按技术处理方案和商议文件的要求予以验收。经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范的相应要求,即不能满足最低限度的安全储备和使用功能时,则必须按一定的技术处理方案进行加固处理,使之能满足安全使用的基本要求。这样可能会造成一些永久性的影响,如增大结构外形尺寸,影响一些次要的使用功能等。但为了避免建造物的整体或者局部拆除,避免社会财富更大的损失,在不影响安全和主要使用功能条件下,可按技术处理方案和商议文件的要求进行验收,责任方应按法律法规承担相应的经济责任和接受处罚。这种方法不能作为降低质量要求、变相通过验收的一种出路,这是应该特殊注意的。(5)经返修或者加固处理仍不能满足安全或者重要使用要求的分部工程及单位或者子单位工程,严禁验收。分部工程及单位工程如存在影响安全和使用功能的严重缺陷,经返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的,严禁通过验收。(6)工程质量控制资料应齐全完整,当部份资料缺失时,应委托有资质的检测单位按有关标准进行相应的实体检测或者抽样试验。实际工程中偶尔会遇到因遗漏检验或者资料丢失而导致部份施工验收资料不全的情况,使工程无法正常验收。对此可有针对性地进行工程质量检验,采取实体检测或者抽样试验的方法确定工程质量状况。上述工作应由有资质的检测单位完成,检验报告可用于工程施工质量验收。