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开发商商品房售卖合同书精选合集.pdf


文档分类:建筑/环境 | 页数:约7页 举报非法文档有奖
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在[具体日期]前交付乙方。第四条:其他条款:..:如一方未按约定履行义务,应承担相应的违约责任。:如因不可抗力或其他合法原因导致房屋无法交付,双方可解除本合同。:双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼。第五条:,至房屋交付并办理相关产权证照登记手续之日终止。,双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(开发商):乙方(购房人):法定代表人(签名/盖章)签名:日期:日期:开发商商品房售卖合同书(第三篇)合同编号:_____________开发商商品房售卖合同书买受人:____________________身份证号码:________________地址:_________________________联系电话:________________开发商:______________________统一社会信用代码:_____________地址:_________________________联系电话:________________鉴于买受人愿意购买开发商所开发的商品房,并经开发商同意,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,达成如下协议:(包括地址、面积、户型等)见《商品房销售登记备案表》(附件1)。(大写:__________________),具体付款方式详见附件2。第三条交付标准及日期:..,并以《商品房交付通知书》(附件3)为准。,并按照承诺提供相应质量保证期,具体内容详见附件4。,双方应及时通知对方,并商议解决方式。,应承担相应的违约责任,详见附件5。、履行和争议的解决,均适用中华人民共和国法律。,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可将争议提交有管辖权的人民法院解决。,可由双方另行协商确定,并以补充协议的形式加以确定。。,期限至商品房所有权办理完毕且买受人付清全部款项之日止。(以下无正文)买受人签名:日期:开发商签名:日期:

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