招商代理协议合同(通用6篇).pdf

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院管辖。:..第十三条、合同生效及效力本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力,自甲乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章后生效。附:1、甲方营业执照复印件;2、乙方营业执照复印件;3、项目招商图示;4、标的项目分区图示;5、租赁价目表;6、其他。甲方(盖章):代表(签字)时间:月乙方(盖章):代表(签字):时间:月日日招商代理协议合同篇3委托方:(以下简称甲方)代理方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就甲方委托:..照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、::::1、建筑结构:2、建筑占地面积:3、建筑面积:4、商业物业招商范围:合同附件一:《委托招商物业一览表及平面图》三、:“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。:本合同起始日期为自____年____月____日起,至____年____月____日止。,确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日:..。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100%;特别约定:商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积四、“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件,并与原件核对无异。在双方合作过程中,根据相关手续、文件的办理情况,及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件,并与原件核对无异),并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。,保证工期,保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。、用印、收取购房户预交的预订金或定金,收取租金,当日要完成的工作应当日结清。,售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。、电、电话(非移动通讯),财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放,办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。。、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。:..、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、、推广的各种工作。、策划,包装、推广,制定招商计划,并完成相关工作。,并负担其工资、奖金。,并负责维持现场秩序,使之有利于招商工作的推进。,有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议,使得更具有市场价值,但须征得甲方同意。。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为,甲方有权要求乙方清除该人参与本项目,且乙方既定目标任务不变。,应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务,不得超出甲方委托的权限范围开展工作。七、关于招商代理:,甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。%-3%计算,该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用,不:..装修装饰设施、样板房装修,该费用由甲方审核后由甲方承担,乙方的推广预算严格控制在该费用之内。:,乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率85%),;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%),。。:甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金,并按当月应提佣金总额的70%支付乙方,剩余30%作为乙方招商工作的保证金,此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。:租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。,甲方负责合同的终审,并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。十、关于服务费用:从委托之日起计算,合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB:50000元),但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格,并愿为此承担责任。:..十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售,诚实经营,绝不搞欺蒙拐骗,不做任何损坏甲方企业形象的事,并愿为此承担责任。十三、、乙双方均保证,如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果,除自己承担一切责任外,还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金,逾期一个月未支付时,乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项,并有权单方解除合同。,乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失,应由乙方承担由此造成的全部损失。,则甲方有权单方解除合同,累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。(原件)。、乙双方指定的传真机发出的,则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付:、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本,甲方指定的代表人为,乙方指定的代表人为。。:..、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化,应在变化前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中,甲方同意乙方使用“全程营销:”等名义。十七、双方合作期间,如遇国家或当地政府重大政策调整,致使双方无法正常履约,双方另行协商合作方式,双方互不承担违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行过程中如发生争议,双方友好协商解决;协商不成的,通过诉讼解决。二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。二十一、合同终止:。,另一方可单方面解除合同,并可根据实际情况,向对方追究责任,要求赔偿:;;。二十二、特别约定:甲乙双方特别约定,放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享:..有的任意解除合同的权利,除本合同另有约定行使单方解除权外,甲乙双方任何一方均不得单方解除合同,单方解除合同,应向守约方支付10万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。委托方(甲方):代理方(乙方):法定代表人:法定代表人:年月日年月日招商代理协议合同篇4甲方:(委托方)乙方:(受托方)就__x物业的委托招商管理事宜,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:一、物业状况委托招商物业为,位于,建筑面积为甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。二、委托事项就____物业,甲方委托乙方代为招商管理,具体包括:前期招商准备和中期招商管理(详见附件一),以及后期商业管理。:..三、工作期限(一)乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成委托事项的前期及中期工作。:应予8月20日前应完成,包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。:11月30日前,实现物业出租率达到50%;1月31日前,确保物业出租率不低于90%,保证物业达到基本开业条件。(二)甲方书面确认乙方的上述工作成果,视为乙方的前期招商准备工作完成。甲方书面确认日起,视为进入中期招商管理阶段。四、代理费用(一)数额:,甲方向乙方支付代理费万元人民币。,甲方每月向乙方支付万元人民币作为顾问费。此部分顾问费用仅限于中期招商期限内,即自9月1日起,至1月31日止,共五个月时间。,甲方向乙方支付相当于物业个月租金额的佣金。(二)支付方式和期限:,甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付50%,乙方的前期报告经甲方书面认可后,甲方支付剩余50%。,甲方于当月5日支付。:..,甲方应在同租户签订正式租赁合同后,并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。五、工作费用(一)市场推广费由甲方负担,但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。(二)乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。六、甲方的权利义务(一)甲方有权每周检查、督促乙方的工作计划实施。(二)甲方指定为甲方的联系人,电话:,负责就本项目与乙方沟通联系工作。(三)甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。(四)甲方为乙方提供招商工作所需的基本办公场所和设备、条件,详见附件2。(五)甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。(六)乙方不能按照计划完成当月工作的,甲方有权迟延支付乙方次月顾问费,直至乙方如约完成当期工作计划。七、乙方的权利义务(一)乙方负责制定市场推广计划,报甲方批准后执行。(二)乙方自行组建、管理招商团队。(三)自甲方确认乙方前期招商准备后五个工作日内,乙方应当向甲方提交中期招商管理的分月工作计划。:..(四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。(五)乙方确认为乙方的联系人,电话:负责就本,项目与甲方的沟通联系工作。八、违约责任(一)本合同生效后,任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则,违约方除全面赔偿守约方的全部损失外,还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。(二)乙方逾期不能完成中期招商任务的,经甲方书面同意,乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内,甲方无需向乙方支付当月顾问费。若乙方中期招商逾期超过一个月的,甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。九、税金乙方将不负责甲方为此次项目专业咨询服务支付费用的税费,税费部分甲方自行承担。但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票,税金由乙方自理。十、知识产权及保密乙方按本合同提交的咨询成果的知识产权归甲方所有,乙方应保证所提交的成果不侵犯任何第三方的合法权益,否则所造成甲方损失应予补偿。合同生效后,乙方必须遵守合同保密条款,本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料,乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让,不得用于本项目以外的其它项目。乙方同意甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该项目的商业宣传或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。:..十一、合同附件本合同的所有附件部分视为本合同的一部分,具有同等法律效力。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。十三、其他本合同一式四份,具有同等法律效力,由甲乙双方各持二份。本合同自双方签字、盖章后生效。甲方:代表人:日期:乙方:代表人:日期:招商代理协议合同篇5甲方(委托方):乙方(受托方):甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对项目进行招商(租赁/销售)事宜,达成一致意见。为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。一、合作方式和范围:..甲方授权乙方作为甲方住宅)项目的招商租(售)代理,该项目位于,租(售)面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月,自本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止合同,则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担(一)本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付;(二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间,物业费为元/平米/月,乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间(起租期1年),乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付(一)乙方代理佣金为所售项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,乙方按成交额的%提取,销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;如果是租赁,乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的%提取,剩余的%等代理期限结束后一次性结清。:..(二)甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成,即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款,甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的,经甲方确认后,每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。(四)因客户对认购合同违约,所收的认购合同定金,应全部返还客户,以避免影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任(一)甲方应向乙方提供以下文件和资料:1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;2、开发建设项目,甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照;3、销售项目