物业管理工程部职责.pdf

该【物业管理工程部职责 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【物业管理工程部职责 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..物业管理工程部职责物业管理工程部职责(篇1)1、每天巡回检查各系统设备的运行情况,并做好有关的记录,发现系统设备有异常情况及时进行处理并上报项目负责人;2、协助客服、保洁做好客户入住、换房、退房、能源充值、家具调整等工作;3、负责公寓空房、公共区域工程维修保养工作安排;4、落实每日抄表工作,及时发现跑、冒、滴、漏问题,对异常情况采取处理措施,保证楼内能源的正常供应;对浪费现象提出建议和处理意见;5、定期联系公寓大型设备供应商进行保养维修,如遇空调、空气能热水系统、监控设备、消防设备等出现故障,应及时联系维修方给予解决;6、负责各系统机房的清洁卫生工作,保证各机房符合标准;7、负责工程材料、配件的申购,做到“勤进少储”的原则,防止物料用品积压浪费,并配合财务做好每月的统计盘点工作;8、负责公寓各类维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置及其维修保养的方法;9、负责对公摊、住户房间、自用区域的`水电抄表统计,每日15日按时向店长提供能源统计数据;10、协助完成项目的安全防火、安全检查、雨季防漏、楼宇维护、能源保障、园区管理等工作;11、负责项目部工程维修人员班次排班、考勤统计工作;:..12、督导工程人员按标准实施维修操作工作,检查维修和服务质量,做好工程人员在岗培训和新进工程人员的岗位操作培训;13、检查消防设备设施是否完好,公寓是否存在消防安全隐患;14、定期组织员工和住户进行消防安全知识培训、消防应急预案演练;15、落实保安人员每日安全巡视制度;16、监督保安人员情况,工作状态,每月进行月度检查评分;17、完成上级指派的其它任务。物业管理工程部职责(篇2)1、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。2、负责排查、防范安全隐患,落实安全措施。3、主持召开工程部相关生产会,总结上月、上周工作,布置下月、周各项工作。4、负责下属人员的日常管理及考评,加强员工劳动纪律管理。5、严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。6、完成上级交办的其它事项。物业管理工程部职责(篇3)1、负责部门人员配置,合理安排人员、工时,节约人力资源。:..2、组织制定各岗位规范和操作规程。3、负责制定设备维保计划,工程改造计划等。4、负责楼宇设备运行,维护保养及设备的资产管理。5、负责组织对部门人员的专业培训及考核。6、负责项目整体节能工作,合理降低相关成本。7、对工程外委合作项目进行监督管理。物业管理工程部职责(篇4)1、在工程部经理的指导下,负责办公室的有关事务性工作,包括转接电话、处理信函、接待来访客人等;2、协助工程部经理起草、传阅、回收各类报告、发文、请示等文件;3、项目内部及外部相关单位文件的传递;4、负责工程部各种资料、档案的管理,定期更新,根据情况完善管理系统;5、处理工程部日常行政事务工作;6、负责办公用品的申购、领用、保管等工作;7、负责部门费用的申报,现金和支票的报领;8、负责部门考勤统计、上报;9、做好部门和其他部门的协调工作;10、完成上级交办的其他工作。:..物业管理工程部职责(篇5)1、负责项目区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;2、对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;3、积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;4、服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。物业管理工程部职责(篇6)1、负责及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;3、负责审核住户维修收费项目和标准;4、制定工程维修工作计划,并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划,组织实施培训,评估培训效果。物业管理工程部职责(篇7):..1、负责部门的组织管理工作,并负责组织落实工作维修项目,检查各专业人员按岗位规程和操作规程2、检查重点部位的重点设备运作情况,技能状况,发现事故隐患立即采取措施,保证设备经常处于良好的技术状态3、建立设备管理的信息档案,及时检查各设备运行的报表数,定期上报4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告,提出节能建议,报告公司领导批示实施5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划,并组织实施6、组织和实施重大工程项目的改造和协调7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划10、项目前期介入工作组织11、新建项目各个专业图纸会审12、项目承接查验工作组织13、完成领导安排的其他工作物业管理工程部职责(篇8)1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及门禁设备等的安全运行以及土建工程的完好;:..2、组织物业工程部应对突发事件的处理;3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作;4、负责维修家政服务及设备设施保养维护;5、负责施工单位、供电局、电信局、煤气公司、自来水公司、环保等部门的联系、协调;6、督导检查电梯,消防等外包保养单位的日常保养及维修工作;7、制定下属各岗位规范及操作规程,督促检查下属操作规程及设备检修保养;8、负责业主装修工程监督管理工作,执行装修指南的规定;9、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;10、负责小区全部工程事物及相关资料的接管验收,资料移交及存档;11、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划;12、负责房屋年度维修养护计划,电梯保养计划,月度工作计划。物业管理工程部职责(篇9)1、负责制定工程部的年度工作计划,安排本部门员工的工作,落实各项规章制度及作业规范,保证设备设施运转良好。2、负责指定设备管理责任人,对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督、检查,处理下属各岗位在安装、维修及保养等工作中出现的各种问题。3、负责安排人力保证业户报修服务,协助处理客户投诉事宜。:..4、负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划。5、负责策划和组织每一项紧急维修工作,妥善处理各类设备设施的突发事件,并及时与相关部门联系,共同配合做好结合部工作。6、带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训,确保在发生突发事件时能够正确处置,将损失降到最小。7、负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况,若发现短缺,应及时提出购买申请。8、负责工程部设备档案的管理工作。物业管理工程部职责(篇10)1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施,确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况,组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则,合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算,参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收,确保。工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理,对设备的运行情况,每年进行运行分析总结上报;:..物业管理工程部职责(篇11)1、在物业管理部主任领导下,具体行使设施设备的管理;2、负责管理设施设备的维修保养计划;3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程;4、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户投诉;5、协助项目经理完成其他工作。物业管理工程部职责(篇12)1、商业项目开业筹建:工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;2、工程前期介入:设计图纸与现场施工对照审核,商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收,负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定,配合招商,跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;3、参与开发阶段的前期规划设计,从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议;4、采购与服务:供应商的筛选,采购及服务标准和要求的制定,合同拟定及签署(比价或招投标);5、负责工程物业设施设备的改造及升级。:..物业管理工程部职责(篇13)1、编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程,在检修过程中不断完善检修工艺规程。4、负责各专业的节能降耗工作。5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。6、在工程经理的指导下,制订相关制度、流程、标准、表单等文件。7、在工程经理的指导下,编制并组织执行相关预算。物业管理工程部职责(篇14)1、检查和观察加热、通风、空调设备,发现故障及时安排员工修理;2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁;4、空调热泵主机外包保养工作,使空调主机始终处于安全、可靠状态;5、其他相关维修工作;:..5、完成部门负责人交办的其他任务。15)1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖,工程组织,人员配备;2、负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;3、负责楼宇各种设施的运行,维护保养及设备的资产管理;4、组织制定各岗位规范和操作规程;5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作:审核运行报表,审阅运行监测数据,检查工作纪律,审查维护保养工作,巡视公共区域设施设备。6、节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;7、抓好节能工作,降低物耗、能耗、人耗;8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;10、负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。物业管理工程部职责(篇16)1、负责建立部门设施设备台帐。:..2、负责对各工程相关图纸、资料的收集、整理、存档和保管工作。3、负责各业务口的日常工作记录表单的检查和存档工作。4、负责配合上级领导检查、监督本部门相关制度的日常落实情况及本部门质量体系的日常执行情况。5、负责本部门的上报文件的起草、计划、汇总及上报等文书工作。6、负责技工的考勤工作。7、配合工程师制订部门年、季、月的培训计划,并配合组织实施。8、协助部门经理进行本部门的目标考核和成本控制工作的检查与监督,完成上级领导交办的其他工作。9、做好工程物料和工具的登记保管和领用记录。10、负责完成上级领导交办的其他任务。17)1、负责完成并安排部门日常维修工作及项目经理下达的工作任务;2、解决业主相关疑难问题;3、配合项目经理完成全年电气设备维保计划;4、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;5、能独立完成正常强电整体工作安排;6、完成上级交办的其他任务。:..