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洗车门店租借合同范本.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约107页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。洗车门店租借合同范本第1篇洗车门店租借合同范本第1篇甲方:_____住址:_____身份证号:_____乙方:_____住址:_____身份证号:_____甲、乙双方因共同投资设立_____有限责任店铺(以下简称“店铺”)事宜,特在友好协商基础上,根据《^v^合同法》、《店铺法》等相关法律规定,达成如下协议。一、拟设立的店铺名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围及性质1、店铺名称:有限责任店铺2、住所:_____3、法定代表人:_____4、注册资本:_____元5、经营范围:_____,具体以工商部门批准经营的项目为准。6、性质:店铺是依照《店铺法》等相关法律规定成立的有限责任店铺,甲、乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对店铺承担责任。二、股东及其出资入股情况店铺由甲、乙两方股东共同投资设立,总投资额为50万元,包括启动资金和注册资金两部分,其中:1、启动资金_____元(1)甲方出资25万元,占启动资金的50%;(2)乙方出资25万元,占启动资金的50%;(3)该启动资金主要用于店铺前期开支,包括租赁、装修、购买办公设备等,如有剩余作为店铺开业后的流动资金,股东不得撤回。(4)在店铺账户开立前,该启动资金存放于甲、乙双方共同指定的临时账户(开户行:__________账号:_____),店铺开业后,该临时账户内的余款将转入店铺账户。(5)甲、乙双方均应于本协议签订之日起_____日内将各应支付的启动资金转入上述临时账户。2、注册资金(本)50万元(1)甲方以现金作为出资,出资额25万元人民币,占注册资本的50%;(2)乙方以现金作为出资,出资额25万元人民币,占注册资本的50%;(3)该注册资本主要用于店铺注册时使用,并用于店铺开业后的流动资金,股东不得撤回。(4)甲、乙双方均应于店铺账户开立之日起7日内将各应缴纳的注册资金存入店铺账户。3、任一方股东违反上述约定,均应按本协议第八条第1款承担相应的违约责任。三、店铺管理及职能分工1、店铺不设董事会,设执行董事和监事,任期三年。2、甲方为店铺的执行董事兼总经理,负责店铺的日常运营和管理,具体职责包括:(1)办理店铺设立登记手续;(2)根据店铺运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任);(3)审批日常事项(涉及店铺发展的重大事项,须按本协议第三条第5款处理;甲方财务审批权限为元人民币以下,超过该权限数额的,须经甲乙双方共同签字认可,方可执行),(4)店铺日常经营需要的其他职责。3、,具体负责:(1)对甲方的运营管理进行必要的协助;(2)检查店铺财务;(3)监督甲方执行店铺职务的行为;(4)店铺章程规定的其他职责。4、甲方的工资报酬为_____元/月,乙方的工资报酬为_____元/月,均从临时账户或店铺账户中支付。5、重大事项处理店铺不设股东会,遇有如下重大事项,须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行:(1)拟由店铺为股东、其他企业、个人提供担保的;(2)决定店铺的经营方针和投资计划;(3)《店铺法》第三十八条规定的其他事项。对于上述重大事项的决策,甲乙双方意见不一致的,在不损害店铺利益的原则下,按如下方式处理:__________。6、除上述重大事项需要讨论外,甲乙双方一致同意,每周进行一次的股东例行会议,对店铺上阶段经营情况进行总结,并对店铺下阶段的运营进行计划部署。四、资金、财务管理1、店铺成立前,资金由临时账户统一收支,并由甲乙双方共同监管和使用,一方对另一方资金使用有异议的,另一方须给出合理解释,否则一方有权要求另一方赔偿损失。2、店铺成立后,资金将由开立的店铺账户统一收支,财务统一交由甲乙双方共同聘任的财务会计人员处理。店铺账目应做到日清月结,并及时提供相关报表交甲乙双方签字认可备案。五、盈亏分配1、利润和亏损,甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担。2、店铺税后利润,在弥补店铺前季度亏损,并提取法定公积金(税后利润的10%)后,方可进行股东分红。股东分红的具体制度为:(1)分红的时间:每季度第一个月第一日分取上个季度利润。(2)分红的数额为:上个季度剩余利润的60%,甲乙双方按实缴的出资比例分取。(3)店铺的法定公积金累计达到店铺注册资本50%以上,可不再提取。六、转股或退股的约定1、转股:店铺成立起_____年内,股东不得转让股权。自第_____年起,经一方股东同意,另一方股东可进行股权转让,此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。若一方股东将其全部股权转让予另一方导致店铺性质变更为一人有限责任店铺的,转让方应负责办理相应的变更登记等手续,但若因该股权转让违法导致店铺丧失法人资格的,转让方应承担主要责任。若拟将股份转让予第三方的,第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方,且应另行征得未转让方的同意。转让方违反上述约定转让股权的,转让无效,转让方应向未转让方支付违约金__________元。2、退股:(1)一方股东,须先清偿其对店铺的个人债务(包括但不限于该股东向店铺借款、该股东行为使店铺遭受损失而须向店铺赔偿等)且征得另一方股东的书面同意后,方可退股,否则退股无效,拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务。(2)股东退股:____年____月____日洗车门店租借合同范本第2篇甲方:_____________乙方:_____________甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则,签定本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责,履行此约:一、入股时间:自_____年_____月_____日起,至______年______月____日止,共计____年。二、入股金额:乙方出资共计人民币_____元,计___股。三、入股金资产计算:按人民币_______元为总资产(以签约当日核算计),共计100股(此为原始股)。甲方占___股,乙方占___股。四、分红:①每月______日为分红日,同时召开股东会议。②红利按每月纯利润之金额分配。五、退股、中途退股。a、合同到1/3时;按当时入股金额之1/3退还,已分红利亦按1/3计算。b、合同到2/3时;按当时入股金额之2/3退还,已分红利亦按2/3计算。c、合同到期时;按退股当时(日)之前12个月之平均纯利润乘以18个月,作为总资产计算标准,再按股数退还。六、纯利润:每月营利(总业绩)扣除所有应支出后,再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则,作为装修及硬件设备更新之用),是为当月纯利润。七、其他:①乙方在与甲方合同期内,不得与任何人在_____区域内做任何营利性投资。②乙方在合同期满后,若未续约,则在合同期满后,一年内,不得在当地开设美发、美容店。③合同到期日前半年,甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜,惟乙方保有决定权,若乙方决定继续合作,甲方不得拒绝。④卡金在未消费前,不列入每月业绩账,由店铺保管保存,以维护顾客信用。⑤每月财务,由甲方保管,乙方监管,每月核算签字后,分红。八、以上合同若有修正,按甲、乙双方同意后更正之。九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:____________乙方:_____________代表人:__________身份证号:_________签约日:__________洗车门店租借合同范本第3篇出租方:______________________(以下简称甲方)法定地址:______________________法定代表人:______________________承租方:______________________(以下简称乙方)法定地址:______________________法定代表人:______________________根据《^v^土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《民法典》等和省、市相关法规、规章规定,双方本着平等、自愿、有偿的原-则,经-过协-商一致,订立本合同。第一条甲方依据本合同出租土地使用权,其土地所有权属^v^。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按^v^规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。第二条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)______市(县)街道村,面积为______平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经-双方确认。第三条本合同项下的宗地,土地用途为用地,乙方利用该地块。在租赁期限内,乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物,乙方如须改变本合同规定的土地用途,须取得甲方和规划行政主管部门同意,依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同,调整土地使用权租金,并办理土地使用权变更登记手续。第四条该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有,具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》,该附件双方已经-确认无误。第五条租赁期限本合同项下的土地使用权租赁限自甲乙双方签订本合同生效之日起整。第六条续租租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。本合同规定的租赁限届满,乙方如需继续使用该地块,应当至迟于租赁限届满前3个______月向甲方提交续期申请书。除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的,甲方应予以批准。经-批准准予续期的,双方应当在获得批准之日起3个______月内重新签订土地使用权租赁合同,乙方依照规定支付土地使用权租金,并重新办理土地使用权登记手续。如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个______月内未做出是否续期的决定,则本合同自动续租,租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突,则在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,甲方依法收回出租地块的土地使用权,乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续,交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。第七条租金标准及支付乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定,土地使用权租金每平方米为____________元,按规定享有改制企业优惠政策后,土地使用权租金每平方米以____________元收取,占评估价格的%,租金总额为人民币____________元。租金按____________支付。乙方应于每_____月______日之前将下一____________的租金划入甲方指定的账户上。第一______的租金,乙方应在本合同签订生效后天内,将合同要求支付的款项汇入专户内,开户银行,账号:,如遇有国家政策调整,则租金应做相应调整。如无国家政策调整,则双方约定每隔____________重新调整租金。双方对此协-商不一致,则根据法律、法规、《______市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行。第八条租赁土地使用权的分割租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时,其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的,转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例,取得相应的租赁土地使用权,并承担租赁合同约定的权利、义务。租赁土地使用权分割的界限和面积,由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。第九条租赁地块上原-有的房产抵押在本合同租赁期限内,乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。抵押物处理后,本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。甲方:____________乙方:____________洗车门店租借合同范本第4篇甲方(出租方):乙方(承租方):根据《^v^合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将洗车房出租给乙方经营使用,乙方承租甲方洗车房经营事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条洗车房的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的洗车房面积120平方米位于清原客运站院内西侧(西大门)2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

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